Bekomme ich ohne Erbschein Einsicht ins Grundbuch als Erbe?
Geht hier um meine Freundin. Ihre Oma und Mutter sind verstorben und sie würde gerne wissen, wer im Grundbuch steht. Sie hat nur die Sterbeurkunde ihrer Mutter aber nicht die, ihrer Oma. Die hat der Onkel, der zurzeit nicht aufzufinden ist. Da er denen das Leben zur Hölle macht wird er diese auch nicht rausrücken.
Sie würde aber gerne ins Grundbuch reinschauen. Geht es ohne Notar und Erbschein, wenn man nachweisen kann, dass man Enkelin ist?
4 Antworten
Sie könnte einen Notar aufsuchen und ihn bitten eine Grundbuchkopie anzufordern. Notare erhalten diese, wenn sie angeben, dass diese zur Vorbereitung eines Vertrags brauchen.
Das wird ohne den Nachweis, dass die Vorfahren verstorben sind, nicht gehen. Als Angehörige hat sie aber Anspruch darauf, dass sie eine Ausfertigung der Sterbeurkunden erhält. Das dürften auch nur überschaubare Gebühren sein. Erbschein ist ggf. teuer. Aber sie will ja nur in das Grundbuch sehen.
Sie muss die Angaben nur glaubhaft machen. Dazu reicht theoretisch auch die Darlegung des Verwandschaftsverhältnisses und die Angabe, dass gesetzliche Erbfolge eingetreten ist. Wie streng das Ganze dann gehandhabt wird, hängt vom zuständigen Grundbuchamt ab.
Sie kann es versuchen, es besteht ein berechtigtes Interesse. Es kann jedoch sein, dass das Grundbuchamt den Erbschein fordert. Den kann sie doch beantragen.