Lebenslanges Wohnrecht Mietfrei?
Meine Oma will mir ein Haus vererben in dem Haus wohnt momentan meine Mutter und die schmarotzt sich so durch und bezahlt nix und meine Oma ist machtlos dagegen will aber auch nix unternehem weil es ja ihre Tochter ist daher bezahlt sie eben die Unkosten. Im Testament steht das ich das Haus erbe und meine Mutter das lebenslange WOhnrecht erhalten soll und das ganze Testament wurde bei einem Notar gemacht. Meine Frage ist nun ob ich wenn ich das Haus erbe meine Mutter auch aushalten muss (wenn ja dann schlag ich das Erbe aus) oder ob ich von meiner Mutter Miete verlangen kann. Selbst wenn meine Mutter ihre unkoosten selber tragen wird hab ich keine Lust die Kosten wie Kaminfeger, Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Instandhaltung zu bezahlen. Ich hab jetzt schon paar mal gelesen das mal das alles ins Grundbuch eintrage lassen muss geht das automatisch wenn man beim Notar ein testament macht oder muss ich das machen wen ich das Haus geerbt hab ? Oh man das ist alles so kompliziert.
2 Antworten
Ich komme noch einmal auf Deine Frage zurück und gebe zu bedenken: Selbst wenn Deine Mutter sich bereit erklärt einen Mietvertrag zu unterschreiben, heißt das ja nicht, dass sie die vereinbarte Miete auch zahlt. Raus klagen kannst Du sie dann ja nicht wegen Wohnrecht. Auf den gesamten Kosten bleibst Du also sitzen.
Lebenslanges Wohnrecht ist O.K., aber es muß natürlich nicht mietfrei sein. Steht über Mietkosten nichts im Testament? Frag doch mal bei dem Notar nach, der das Testament beurkundet hat. Mit den monatl. Mieteinnahmen kannst Du die entsprechenden Gebühren bezhlen. Instandhaltung und Reparauren gehen immer zu Lasten des Eigentümers, ist ja auch in Deinem Interesse, daß das Haus nicht verfällt. Die Umschreibung im Grundbuch erfolgt nach Übernahme des Erbes, der Notar oder Anwalt beantragt das nach Erhalt Deines Antrages.Das kann einige Monate dauern, je nach Größe des Wohnortes sind die Grundbuchämter seeeeehr langsam.