Hauskauf von Eltern und Schwiegereltern?
Hallo wir möchten das Haus von meinen Schwiegereltern kaufen. Sie möchten es meinem Mann und mir für 250.000 Euro verkaufen. Die Bank hat es auf 410.000 Euro geschätzt. Wenn ich den Kreditantrag als 2 Kreditnehmer unterschreibe, muss ich dann Schenkungssteuer zahlen?
1 Antwort
Die Schenkungssteuer hat mit dem Kreditantrag nichts zu tun, sondern mit dem Kauf unter Marktpreis.
410.000,- Euro ist das Haus (angeblich) Wert.
250.000,- ist der Kaufpreis
Also bleiben 160.000,- Euro, die Euch geschenkt werden.
Nun stellt sich die frage:
Gehört das Haus beiden Schwiegereltern gemeinsam, oder nur einem von Beiden.
Würde es beiden gehören, würdest Du von jedem 40.000,- geschenkt bekommen, hättest bei jedem 20.000,- Euro Freibetrag und jeweils 20.000,- Euro zu versteuern. Darauf jeweils 15 % Steuer, also insgesamt 6.000,- Euro.
Wer hat Euch denn zu dieser Schwachsinnigen Konstruktion geraten?
Warum kauft nicht Dein Mann und schenkt Dir dann die Hälfte? Dann wäre alles völlig steuerfrei.