Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte gerne wissen wer das Recht hat in einer gemeinsamen Wohnung, bei einer Trennung der Beziehung, zu bleiben, wenn einer der Partner die Wohnung bereits vorher schon gemietet hatte, die Kaution für die Wohnung alleine bezahlt hat und die Miete von dieser Person auch im gemeinsamen Mietverhältnis von dessen Konto alleine bezahlt wurde, obwohl beide im aktuellen Mietvertrag stehen?

Zur besseren Erklärung! Der Mann hatte das Objekt schon zuvor gemietet und eben die Kaution bezahlt. Nach einem Jahr ist dann auch die Frau in das Objekt eingezogen, worauf ein neuer Mietvertrag aufgesetzt wurde indem beide (Mann und Frau) unterschrieben haben, jedoch keine neue Kaution festgelegt wurde, da die entrichtete Kaution des Mannes mündlich anerkannt geblieben ist.

In weiterer Folge wurde die Miete, so wie auch schon vorher als der Mann alleine in dem Objekt lebte, immer vom Konto des Mannes gezahlt. Der Mann hat, ohne schriftliche Vereinbarung die hälfte der Miete von der Frau auf sein Konto überwiesen bekommen. Die hälfte der Kaution wurde jedoch nicht von der Frau an den Mann bezahlt und auch sonstige Investitionen in dem gemeimsamen Haushalt wurden vom Mann alleine bezahlt.

Die beiden sind in Österreich wohnhaft und der Vermieter ist prinzipiell einvertsanden wenn der Mann die Wohnung wieder alleine bewohnen würde! Es gibt keine Kinder und die beiden sind nicht Verheiratet und haben keine eingetragene Partnerschaft. Es werden offiziell beide als "ledig" geführt.

Hat der Mann das Recht in der Wohnung zu bleiben die er zuvor alleine gemietet hatte, auch wenn die Frau die nunmehr gemeinsame Wohnung nicht verlassen möchte?

Wer hat das Recht in der Wohnung zu bleiben bzw. welche Aussichten stehen zur Debatte, sollte es zu einer gerichtlichen Frageklärung kommen?

Wem steht es zu in der Wohnung zu bleiben?

Hallo,
Ich habe eine komplizierte Wohnsituation hinter mir und brauche Rat zum weiteren Vorgehen. Ich war 2 Jahre in einer 4-er WG zur Untermiete. Unser Hauptmieter ist ausgezogen, wir haben einen neuen Hauptmieter mit dem Eigentümer (Vermieter) vereinbart. Nach Auszug des alten Hauptmieters hat uns dieser eine Kostenaufstellung geschickt, welcher Betrag auf dem Konto von unserer Miete noch übrig ist und unsere Kautionen zurückgegeben. Jetzt ist uns allerdings aufgefallen, dass wir viel mehr Geld übrig haben in wenigen Monaten, als uns der Hauptmieter nach 2 Jahren zurückgegeben hat.
Nun zu meiner Frage: Muss uns der alte Hauptmieter die alten Kontoauszüge zeigen und steht uns noch restliches Geld zu? Wir glauben er hat sich an unseren Mieten selbst bedient.
Danke für eure Hilfe!

Mein Sohn macht sich auf meine Kosten ein schönes Leben. Arbeitslos, meldet sich nicht am Amt an zwecks Bürgergeld, Cholerisch veranlagt und Alkoholiker. Mehrmals habe ich gesagt das er gehen soll was er nicht macht, da er wegen Schufa auch keine Wohnung bekommt (Lieblingsausrede). Finanziell komme ich deswegen immer mehr in Schieflage! Was kann ich machen? Er ist nicht mit im Mietvertrag also Mitbewohner, als er noch Arbeit hatte, zahlte er auch Kostgeld davon hielt sich mein Finanzlage auch "im Lot" Er könnte Arbeiten aber er hat keine anscheinend keine Lust:

Ein Kind einer Mieterin hat die Balkontüre so beschädigt dass sie ausgetauscht werden muss.Die Mieterin ist haftpflichtversichert.

Frage: Muss die Versicherung die Kosten für den Austausch der Bakontüre komplett übernehmen oder bekommt der Vermieter nur den Zeitwert der Türe ersetzt?

Vermieter droht damit wortwörtlich, damit Bauarbeiter in die Wohnung zu lassen.

Zitiere; Nächste Woche kommen Arbeiter, die hast du hereinzulassen und die werden bei dir aufs Klo gehen, in deinem Bad die Hände waschen, in deiner Küche Kaffee kochen und ihre Pause in eurem Wohnzimmer abhalten.

Weiter meinte er; er kann, wenn er will, wenn ich die Polizei einschalte, alles machen, den Strom kappen und Wasser abstellen.

Er beleidigte mich als Deppen und stellte willkürliche Behauptungen an meinen Mitbewohner, dass ich Drogen konsumieren würde.

Auf ein persönliches klärendes Gespräch lässt er sich nicht ein und zeigt sich uneinsichtig und nicht kooperationsbereit.

Gestern riss er ein Internet LAN Kabel durch die Wohnungstüre hindurch so, dass die Abdeckung an der Wand mit herausgerissen wurde.

Verweigert den Zugang zum Internet, das im Mietvertrag in der Miete enthalten ist. (Im EG steht der Anschluss.) Die WLAN Box, die bis hoch zu uns im dritten Stock kein Signal abgibt. Mit der Begründung unten sei doch Internet.

Die Briefkästen liegen seit über einer Woche neben den Mülleimern und wenn dort überhaupt Briefe abgelegt wurden, waren sie vom Regen total durchnässt.

Des Weiteren hat mein Trockner aus der Waschküche einfach gefehlt. Als ich ihn daraufhin anrief, meinte er, dass er in habe. Seine Aussage am Telefon war, er habe den Trockner „aus Versehen“ mit genommen. Beleidigte weiter und legte einfach auf. Ich wartete eine gewisse Zeit ab, bis ich ihm eine WhatsApp Nachricht zukommen ließ, in der ich verlangt habe, dass das besagte Gerät heute Abend wieder dort steht, wo es angeschlossen war, da sonst rechtliche Konsequenzen drohen. Er äußerte sich bisher nicht, warum das Gerät in seinem Besitz außerhalb des Hauses war. Keine Entschuldigung, keine Rechtfertigung. Von einem versehen gehe ich nicht aus, da ein weiterer Kellerraum direkt neben an komplett frei war und man das Gerät dort abstellen hätte können, wenn arbeiten verichtet worden wären. Das Gerät wurde abends wieder in das Haus gebracht.

Auf eine weitere Anfrage für ein persönliches Gespräch um diese Angelegenheiten in Frieden zu klären, drohte er weiter damit auch Strom und Wasser abzustellen, sollte ich rechtliche Schritte gegen ihn einleiten.

Kann ich ihn Anzeigen und wenn ja, wie ist der Tatbestand?

Und sollte er seine Drohung war machen, was kann ich dann tun, wenn Strom und/oder Wasser abgestellt wird.

Er weiter nicht gewährleistet, dass wir oben kein Signal vom Internet haben.

Weitere Beleidigungen und Drohungen folgen?

Er wirkt sehr aggressiv und uneinsichtig. Will uns aus der Wohnung herausbekommen.

Wie kann ich dagegen vor gehen?

Bin über jede Hilfe, über jeden Tipp dankbar.

Vielen Dank schon mal, Ihr Lieben!

Der Sohn (22 Jahre) ist erst mal übergangsweise bei seiner Schwester untergekommen. Er bezieht noch Kindergeld und hat mit seinem Vater in einer Bedarfsgemeinschaft gelebt. Sie bekamen Grundsicherung vom Amt. Er gilt nun also als mittellos.

Der Sohn war in der Wohnung gemeldet, steht aber nicht im Mietvertrag.
Muss der Sohn die Wohnung kündigen?

Übernimmt das Amt die der Kündigungsfrist entsprechenden 3 Monatsmieten
auch wenn der Sohn die Wohnung nicht mehr bewohnt?

An wen kann/muss man sich wenden?

Danke für die Mühe

Freundin der Familie

Hallo!

Ich befinde mich aktuell in der Lage das ich durch mündliche Absprache bei einer Freundin und ihrer Mutter ein Zimmer untermiete.

für diesen mündlichen Vertrag gibt es mehrfache zeugen und es wurde oft gesagt „du darfst bleiben bis du ausziehst“ auch vor anderen Menschen. (geplanter auszug war August 2023)

Jetzt gibt es aber die Situation das die Mutter ohne triftigen Grund von heute auf morgen rausschmeißen möchte. (sie ist psychisch krank und alkoholikerin) Ich bezahle miete und kaufe mein eigenes essen zusätzlich interagiere garnicht mit der Mutter, also wir begegnen uns nicht und wir sprechen auch höchstens nur einmal die woche miteinander.

Das zimmer war teilmöbliert, ein Bett, Schrank und Regale waren drin, der Schrank kann von mir aber nicht genutzt werden, da da noch Sachen von einem Familienmitglied drin sind. Für das Zimmer habe ich Tisch, Regale, eine kommode und einen stuhl gekauft.

ergo benutze ich nur das bett und die Regale, den schrank nicht.

sie will jetzt das ich irgendwas unterschreibe um im Juli auszuziehen.

Prinzipiell bin ich bereit auszuziehen, ich würde trotzdem gerne über meine Rechte so mehr oder weniger aufgeklärt werden. Ich bin volljährig.

welche kündigungsfrist gilt da denn jetzt.

die für möbilierte untermietung (ein monat) oder für unmöbilierte (drei monate)?

Hat da wer evtl erfahrung und kann mir anwaltskosten bzw rechtsberatung ersparen?

Der Hauptmieter hat mich als Untermieterin grundlos gekündigt. Ich habe eine 3 Monatsfrist. Der Hauptmieter will in mein Zimmer wechseln und hat sein Zimmer im internet bereits Inseriert für den Zeitraum, an dem ich ausgezogen sein muss.

Frage:

kann ich vorzeitig ausziehen, da er somit mein Nachmieter ist? Er behauptet, ich müsste meine Miete bis zum Ende der Frist bezahlen, da sie noch keinen Nachmieter gefunden haben ( sie geben vor einen Nachmieter für mein Zimmer noch nicht zu haben, haben jedoch ihr Zimmer inseriert)

Wie kann ich mich da rechtlich absichern? Ich habe nämlich etwas neues zum 01.09.22 und möchte aus der WG weg.

Ich habe mit Zustimmung meines Vermieters einen Pkw Stellplatz auf dem Hof gemietet,darf ich den absperren.

Hallo,

folgende Situation: Ich bin vor 8 Monaten in eine WG gezogen in der der Vermieter ebenfalls wohnt. Mein Zimmer hat 14 Quadratmeter. Ich teile mir ein Bad mit 2 weiteren Bewohnern und die Küche und das Esszimmer mit 3 Bewohner. Mein Vermieter will nun ab Januar die Miete für mich erhöhen. Als ich ihn darauf aufmerksam gemacht habe, daß die Miete bereits über dem örtlichen Mietspiegel liegt meinte er, daß das normale Mietrecht bei einer WG nicht gilt. Nun würde ich gerne wissen ob dies tatsächlich der Fall ist oder ob mein Vermieter sich an den lokalen Mietspiegel halten muss?