Es ist aber möglich dass Ihr Eintrag im Schuldnerverzeichnis zu finden ist.
Haben Sie zufällig auch Schreiben von Inkassobüros, oder Gerichtsvollzieher erhalten?
Es kann ja sein dass die Finanzierungszusage schon übermittelt wurde.
Doch dort einfach noch nicht bearbeitet wurde von den entsprechenden Personen.
Einfach bitte Geduld, es geht alles seinen Gang und Sie können bald Ihrem Hobby nachgehen.
Bei einer Baufinanzierungsprüfung ist es auf jeden Fall ratsam alles Vermögen was man hat anzugeben.
Sei es liquide oder illiquide.
Hallo Anna81, Ihre Schufa ist nicht negativ bei 85% Sie ist aber auch nicht astrein sauber.
Gründe gibt es verschiedene (Umzüge, zuviele Ratenkredite etc., Umschuldungen)
Doch als Vermieter sollte doch auch der persönliche Eindruck und nicht nur die Schufa zählen.
Die Kosten für die Balkonsanierung müssen von dem neuen Eigentümer bezahlt werden.
Hierbei davon ausgehend dass im Kaufvertrag schon verankert ist wann das Eigentum Nutzen Lasten übergeht.
Da Sie schreiben Kaufpreis ist schon bezahlt liegt die Vermutung nahe dass Nutzen und Lasten auch schon auf den Käufer übergegangen sind.
Obwohl er noch nicht im Grundbuch Eigentümer ist - nur mit Auflassungsvormerkung.
Hier klar der neue Käufer muss zahlen.
Und deswegen sollte auch alleine der neue Käufer schriftlich sich äussern wenn die Eigentümerversammlung nach Übergang Nutzen Lasten erfolgt, wovon nun hier auszugehen ist.
@Moonchild54 solche Finanzsanierungsbriefe bedeuten gar nichts.
Es geht in der Regel nicht mal um eine Kreditausweitung sondern nur um eine Umschuldung von bestehenden Schulden.
Ein Anspruch auf die Finanzsanierung - hier EUR 20.000 besteht nicht - Doch wenn Sie den Vermittlervertrag unterschreiben müssen Sie zahlen. Egal ob dann die Finanzsanierung erfolgreich ist oder nicht.
Deswegen richtig so - einfach widerrufen.
Ein Hauskauf, eine Immobilienfinanzierung ist auch bei befristeter Aufenthaltserlaubnis oder Blauer Karte EU oder Blue Card EU nach wie vor möglich.
Hallo, der Inhaber der Grundschuld muss die Löschungsbewilligung in öffentlich beglaubigter Form zeichnen.
Beteiligt in der Regel ein Notar.
Eine Löschung der Grundschuld über einen Fremden (Darlehensnehmer) ist ohne hinzutun des Grundschuldinhabers aus meiner Sicht nicht möglich.
GGfalls hätte man bei Darlehensvergabe schon vom Darlehensgeber - Inhaber Grundschuld - gleich eine Löschungsbewilligung mit Unterschrift aufstellen können.
Doch so kommen Sie alleine nicht weiter.
Wenn Sie Zahlungsrückstände bei dem bestehenden Darlehen haben, dann ist eine sofortige Umschuldung problemlos prüfbar.
Hierbei ist eine Umschuldung durch die Bonität der Schwiegereltern prüfbar.
Ebenso kann eine Umschuldung mit Ihrem Einkommen prüfbar sein.
Es kommt einfach auf die Details darauf an.
Privatinsolvenz ist ein KO.
Bei einer harten negtiven Schufa VOR einer Insolvenz ist jedoch eine Umschuldung des bestehenden Darlehens prüfbar.
Hallo, zuerst einmal die Info dass es nicht unmöglich ist bei negativer Schufa in dieser Art auch eine Baufinanzierung zu erhalten.
Selbstverständlich wird das aktuell genehmigte Darlehen schnell und zeitnah aus der Schufa gelöscht.
Haben Sie schon die Immobilie auch notariell gekauft?
Eine Baufinanzierung kann man auch mit Ihrem Eintrag schnell prüfen.
Wieviel Eigenkapital ist bislang bei Ihnen im Spiel?
Ja senden Sie dem Anwalt schnellstens den Nachweis dass Sie die Forderung schon bezahlt haben.
Hierbei hängt auch vom zeitlichen Datum ab wann was gemacht worden ist.
Also Überweisung von Ihnen Datum und Anwaltsschreiben.
Kann ja sein das sich das überschnitten hat.
Offensiv und ohne Furcht an die Sache rangehen.
Leider stecken - in meinem Beruf merke ich es oft - die Kunden solche gelben Briefe ungeöffnet in die Schublade.
Nicht zu reagieren ist - wie so oft im Leben - nicht die beste Lösung.
Nein es ist keine Pflicht eine RLV abzuschließen.
Sie können auch kommunizieren dass Sie selbst eine RLV haben.
Innerhalb der Sollzinsbindung haben Sie keine Möglichkeit der vorzeitigen Umschuldung.
Ausser:
Generell wird eine Bank einen guten Schuldner aufgrund geringer Margen nicht vorzeitig aus der Sollzinsbindung lassen.
Und ist deswegen froh um jeden der gute Zinsen zahlt...
Hallo KenUS, ich kenne das so, dass eine Finanzierung bis 60% vom notariellen Kaufpreis durchaus prüfbar ist.
Jedoch nur für Ausländer wo es auch eine deutsche Sprache gibt.
Beispielsweise Schweiz oder Österreich. Dann kann der Darlehensvertrag so auch gelesen werden.
Denn bei Ihnen wird es keinen Darlehensvertrag einer Deutschen Bank geben die dann die ganzen Wörter in Ihre Sprache übersetzt.
Das ist so das Hauptproblem in etwa.
Jedoch gibt es die Möglichkeit größere Objekte mittels einer GmbH zu kaufen wenn mindestens 50% Eigenkapital vorhanden ist.
Hallo, die Gebühr für Grundschuldeintragung ist bei Eigennutzung nicht absetzbar.
Bei Vermietung Verpachtung ist es etwas anderes.
Durch den Zuschlag werden die Forderungen des betreibenden Gläubigers bezahlt.
Durch Zahlung werden Sie dann später Eigentümer.
Ich bin mir nicht ganz sicher ob aber das Gericht nicht warten muss bis das Objekt umgeschrieben wird auf die konkreten Erben und dann auf sie.
Oder ob das Grundbuch direkt auf Sie umgeschrieben werden kann ohne den Zwischenschritt auf die Erben.
Mein Anwalt sagte mir mal von einem ähnlichen Fall wo es 10 Erben gab und es ewig gedauert hat alle weltweit ausfindig zu machen.
Das hat Jahre gedauert.
Weil Stand heute ist die ZV ja noch nicht und Stand heute vor der ZV muss man das Grundbuch ja schon auf jemanden umschreiben "Erben von"...
Einfach Gericht anrufen.
Hallo, ich hatte so einen Fall vor kurzem in ähnlicher Situation.
Meine Erfahrung hierzu ist immer dass man Belastung reduzieren sollte und Vermögen "machen".
Also wird das Sozialamt, Landratsamt sicherlich schnell darauf drängen die Wohnung zu verkaufen.
Wobei ein Gewinn von EUR 40.000 nicht klein ist.
Wo liegt denn die Wohnung in Deutschland?
Hallo Alwine
Das was Sie beschreiben ist leider bei vielen Finanzvermittlern so.
Man "faked" die Software nur um Ihnen einen noch besserern Zins als der Konkurrent zu geben.
Verbindlich ist nur das was von der finanzierenden Bank bestätigt wird
Ich bin zwar auch Finanzvermittler, habe aber wenig mit "klassicher Baufinanzierung" zu tun sondern mehr mit schwierigen Fällen wo konditionstechnisch andere Kriterien zählen.
ETF ist auch nicht risikolos.
Die Frage ist doch erstmal welche Risikoneigung vorhanden ist?
Muss ein Kapitalschutz dahinter stehen?
Hallo, es gibt keinen Rechtsanspruch auf Schuldhaftentlassung.
Ausser bei Verkauf der Immobilie.
Exfrau und Bruder sind zwei paar Schuhe.
Das mögen Banken nicht das zwei nicht miteinander verheiratete Personen Darlehensnehmer werden sollen.
Tausch Bruder gegen Ex im Grundbuch funktioniert auch nicht.
Idee: Verkauf komplett an Bruder als Kapitalanlage