Wohnungskauf vor Notar: Schimmel oder harmlos vor dem Notar?
Hallo zusammen,
bei der Wohnungskauf habe ich mich bei der finalen Besichtigung einige verdachte Schimmelbefälle um Bodenecke entdeckt. anbei Abbildung.
Die Wohnung befindet sich im EG, ein Garten liegt direkt neben Schlafzimmer.
Um die Ecke des Schlafzimmers und Türschwelle gibt anscheinend Schimmelfälle...
Da der Notar in eine Woche stattfindet, weis ich nicht welche Rechte ich als Käufer habe? Bzw. was sollte man damit umgehen?
Ich meine wenn es harmlos ist, dann kann ich praktisch die Bodenbeleg auf eigene Tasche neu verlegen lasse. Aber wenn es Schimmel ist, ist der Verkäufer dafür verantwortlich?
Ich freue mich auf Vorschläge!
Vielen Dank im Voraus!
MfG
6 Antworten
Ganz ehrlich: Wenn ich schon einen großen Geldbetrag in eine Eigentumswohnung stecke, sollte ich - im Zweifel - nicht an ein paar hundert EUR sparen und auf einen Gutachter verzichten.
Anhand der Bilder kann ich jetzt keinen Schimmel entdecken, allerdings wäre ein kleiner Schimmelbefall im Schlafzimmer nichts ungewöhnliches. Das hängt meist mit dem falschen Heizungs- und Lüftungsverhalten zusammen.
Man muss herausfinden ob es Heiz- und Lüftungsmängel sind, dann ist es vernachlässigbar (die Beseitigung natürlich nicht) oder ob es Baumängel sind (denn die können teuer werden!
So eine Wohnung hatte ich auch einmal gekauft. Mit dem Mieterwechsel verschwand dann auch der Schimmel.
Das ist eine gebrauchte Wohnung. Da gibt es keine Garantie. Du solltest die Sache vorher klären und dann überlegen ob du noch kaufen möchstet oder nicht. Einen Notartermin kann man auch verschieben oder absagen.
Oh, da würde ich nicht zugreifen wollen.
Ich würde mir ein Gutachten erstellen lassen, ob es Schimmel wegen falschem Heizen/Lüften ist, oder ob Kältebrücken verantwortlich sind
Der Verkäufer ist nicht dafür verantwortlich, du kannst allenfalls den Preis drücken.