Wer haftet bei Schäden bei Verpachtung?
Hallo!
Folgendes Problem: Meine Mama hat einen bungalow auf Pachtland gebaut. Nun wurde im Nebengrundstück ein neuer Bungal9ow errichtet und im Bungalow meiner Mum fließt nun kein Strom. Wie sich heraus gestellt hat, wurde beim Aufbau des neuen Häuschens in die Stromleitung für unseren Bungalow gehakt.
Wer zahlt jetzt aber den Schaden? Es muss ne neue Leitung gezogen werden etc. Das ist nicht billig, meine Mama sieht es nicht ein dies zu zahlen. Ist der Verpächter oder der Schadensverursacher nun dafür verantwortlich?
Danke für Eure Hilfe!
7 Antworten
Genrell gilt der § 823 BGB. Wer anderen einen Schaden zufügt, ist haftbar. Deine Mutter muss also den Nachbar auffordern, diesen schaden umgehend der Versicherung zu melden.
Stromausfall ist natürlich ein Notfall, und sie muss nicht warten, bis eine Versicherung sich äußert.
Wenn sie allerdings einen Unternehmer beauftragt, muss sie auf jeden Fall erst einmal die Rechnung zahlen und ihr Geld wieder einfordern (Vom Verursacher natürlich)
Das ist aber das Problem: Der neue Nachbar nutzt sein Wochenendhäuschen eben auch nur am WE. Meine Mam sogar nur 4 x in Jahr. Nun ist der Schaden da, der Nachbar aber unbekannt und nicht greifbar!
Der Verpächter wir aber den Nachbarn kennen. Irgendwo muss die Pacht ja her kommen
Es herrscht das Verursacherprinzip.
Wer einen Schaden Verursacht, der haftet.
Das ist doch keine Frage - derjenige,der den Schadem verursacht hat,muss auch dafür gerade stehen, bzw.seine Haftpflichtversicherung.
der schadensverursacher natürlich, das ist normale sachbeschädigung...
was soll die frage?
wie sollte es sonst sein?
btw zahlt ihr alls am grundstück selbst ansonsten, ich denke es ist erbpacht, das ist wie eigentum, nur dass es halt kein eigentum ist^^
Der Schadensverursacher (bzw. seine Haftpflichtversicherung) müsste für die Schadensbehebung aufkommen.
Hat der Verpächter allerdings" falsche" Pläne (Lageplan des Grundstücks mit Verlauf der Elektro- / Wasser- Gasleitungen...) herausgegeben. so dürfte ihn eine Mitschuld treffen...
Und: Wenn ich Mieter bin, muss ich im Schadensfall, den ich nicht zu verantworten habe, doch auch dem Vermieter melden und der kümmert sich drum, oder? Warum dann nicht dem Verpächter?