Was tun, wenn Wasser unter Badezimmerfliesen gelaufen ist?
Hallo zusammen,
ich bin enorm unsicher, wie ich mich weiter verhalten soll. Ich bin Mieter in einem Altbau.
Vor kurzem ist durch einen nicht perfekt montierten Waschmaschinenzulaufschlauch (Aqua-Stop, das Leck lag aber oberhalb des Sicherheitsventils) über Nacht tropfenweise Wasser ausgetreten, das sich im Laufe der Zeit zu einer Pfütze auf dem Fliesenboden gesammelt hat. Das Wasser lies sich mit mehreren Handtüchern aufnehmen und es war nicht das gesamte Bad "überflutet".
Problematisch ist aus meiner Sicht nun Folgendes: Die Fugen zwischen den Fliesen sind an verschiedenen Stellen porös bzw. schon löchrig (das waren sie schon vorher und sind es auch an Stellen, zu denen das Wasser gar nicht gelangt ist). Dadurch konnte stellenweise Wasser eindringen, das anfangs tatsächlich auch durch Druck wieder nach oben trat. Inzwischen ist von außen alles trocken und es lässt sich kein Wasser mehr finden. Ich habe so lange nach oben austretenden Wasser aufgesaugt und geföhnt, bis kein Wasser mehr austrat. Bei der Mietpartei untendrunter ist nach mehreren Tagen auch noch immer alles trocken.
Den Vermieter habe ich sofort informiert, er will sich das bei Gelegenheit mal ansehen und es sieht aktuell nicht danach aus, dass das professionell auf Feuchteschäden geprüft wird. Das bereitet mir große Sorgen, den von außen kann man nun nichts mehr sehen.
Trocknet das Wasser dort einfach wieder weg - durch die Fugenlöcher gelangt ja auch Luft darunter. Wie wahrscheinlich ist Schimmelbildung? Was passiert, wenn nun unterhalb der Fliesen Feuchtigkeit zu Folgeschäden führt? Ich bin recht ratlos, zumal ich Sorge habe, selbst für entsprechende Schäden zu haften. Aber ohne aufgetretenen Schaden kann ich ja auch schlecht meine Versicherung bereits informieren, oder?
5 Antworten
Du musst diesen Schaden auf jeden Fall dem Vermieter anzeigen. Dieser meldet das seine Gebäudeversicherung. Die Leitungswasserversicherung zahlst du ja über die Nebenkosten mit. Unterlässt du diese Meldung, bist du für alle Folgekosten haftbar.
Die Versicherung kann durch einen Fachmann feststellen lassen, ob sich ein Gebäudeschaden ergeben hat. (Wärmebildkamera)
Hoffentlich hast du selbst eine Haftpflichtversicherung. Du kannst für die anfallenden Kosten in Regress genommen werden.
Danke. In der Tat passiert genau das jetzt. Haftpflicht besteht und die hat dieses Vorgehen auch bestätigt.
Du hast den Schaden gemeldet, deine Pflicht ist erfüllt. Alles Weitere hat der Vermieter zu verantworten.
Keine Panik. Wenn die Fliesen richtig verlegt sind, befindet sich unter dem Fliesenkleber ein Wasserundurchlässiger Schutzanstrich für genau solche Fälle. Eine sogenannte Rote Wanne.
selten ! nur bei neuen neubauten !!
Das ist halt meine Sorge - Das Haust ist alt und es wurde immer wieder scheibchenweise renoviert. Ich habe keine Ahnung, ob das richtig verlegt wurde.
Den Vermieter einbinden, wurde gemacht, und der leistet sich bestimmt eine VGV, die alles ordnet und bezahlt.
Du als Mieter bezahlst ja die Beiträge dafür in den Nebenkosten, alles also kein Problem.
Da muß ein Fachbetrieb heran mit Luftfeuchte -Saugern !! dringend !
Das kannst über deine Hausratversicherung auch selbst arrangieren- umgehend !
Nach meinen Recherchen deckt meine Hausratversicherung aber doch keine Schäden am Gebäude des Vermieters?
DEINE Leitung war zunächst Verursacher ! Das klärt sich nach der Beweisnahme durch den Fachmann/frau !
Es ist aber kein Hausrat beschädigt, also hat die Hausratversicherung nichts mit diesem Schaden zu tun. Richtig ist, wie schon an anderer Stelle erwähnt, dass der Vermieter seine Wohngebäudeversicherung in Anspruch nehmen kann und dass diese dann ggf. wieder Regreß bei der Schadenverursacherin nimmt, die dazu ihre Haftpflichtversicherung informieren muss, die sie hoffentlich hat.
Nur gut das da bei dem Wasserschaden soviele Augenzeugen waren , aber keiner beim Aufwischen half !
???
Aber den muss der Vermieter beauftragen, oder? Ich bin davon auch ausgegangen.