Was passiert wenn im Vertrag steht innerhalb zwei Jahren bauen und es wird nicht gebaut?

Steht auch in dem Vertag drin! Dann ist das Grundstück auf Kosten des Käufers auf die Gemeinde zum Erstehungspreis zurück zu übertragen! Dieser Rückubertrgugnsanspruch ist notarielle z.g. der Gemeinde beurkundet und kann kjederzeit im wege der Zwagnsvolsltreckung durchgesetzt werden, sobald die Voraussetzungnen - Ablauf der Beabauungsverpflichtung - eingetreten sind! Doppelte Kosten für den Ersteher!

eine Bauverpflichtung richtet sich nach den örtlichen Gegebenheiten; um Spekulationen zu verhindern, steht in vielen Verträgen - vor allem wenn Gemeinden/Städte Baugrund an Bürger verkaufen - eine Bauverpflichtung innerhalb eines bestimmten Zeitraumes sowie zusätzlich manchmal auch eine Selbstnutzungsverpflichtung; die Gemeinden lassen sich dafür eine Rückauflassungsvormerkung im Grundbuch eintragen; wird die Verpflichtung nicht erfüllt dnn nehmen sie die Rechte aus dieser Vormerkung wahr und es kommt zur Rückabwicklung des Vertrages; eine gesetzliche Verpflichtung besteht aber nicht;