Muß Vermieter im Grundbuch eingetragen sein

3 Antworten

Mit dem Grundbuch hat das nichts zu tun.

Kündigen kann Euch Euer Vermieter - od das die Kinder oder die Mutter ist, steht in Eurem Mietvertrag. Wenn dort mehrere Vermieter stehen, dann müssen sie entweder alle Unterschreiben, oder eine Vollmacht haben - letztere steht häufig sogar im Mietvertrag.

Ein Nießbrauchrecht ist notariell abgeschloosen und am Gericht hinterlegt.Wer Nießbrauchrecht hat,kann frei über die Immobile verfügen,so als ob er/sie Eigentümer wäre(verkaufen natürlich nicht).Ergo,kann sie/er vermieten und auch den Mietvertrag wieder beenden(im Rahmen des Mietrechts)

Nein er muss nicht im Grundbuch eingetragen es genügt wenn er Vertragspartner ist oder in dessen Auftrag handelt.

Der Nießbrauch wird im Grundbuch in der Abteilung II eingetragen und muss notariell beglaubigt sein. Der Nießbraucher wäre schlecht beraten, wenn er auf diesen Grundbucheintrag verzichten würde. Dieser Eintrag ist nicht Voraussetzung für die rechtmäßige Kündigung des Nießbrauchers als Vermieter.

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