Muss ein Technikraum Rechtlich geschlossen sein, bei Mietwohnungen?
Hallo,
ich wohne in einem Haus mit 5 Wohnung bin noch bis auf gestern in den Technikraum gegangen und habe die Stände der Zähler aufgeschrieben.
Doch nun ist zu gesperrt.
Wenn was ist, dann kann man weder Gas abdrehen noch das Wasser abdrehen.
Wer kennt sich da Rechtlich aus?
Muss das sein oder ist das Vermieter Sache.
5 Antworten
Das ist Vermieter Sache, sowohl das Ablesen der Zählerstände als auch das abdrehen der Hauptwasserleitungen.
Fürs erste hast du Abstellhähne in deiner Wohnung.
wie es schon passiert ist ging es um die Heizung und der Installateur hat's kaputt gemacht
Der Technikraum sollte verschlossen sein, damit nicht Unbefugte z.B. die Heizungseinstellung etc. manipulieren können.
Für Notfälle sollte ein Schlüssel in einem erreichbaren Notfallkästchen vorhanden sein.
Ihr Wunsch die eigenen Zähler gelegentlich zur z.B. jährlichen Kontrolle abzulesen, ist legitim.
Der Vermieter oder sein beauftragter Hausmeister können nach vorheriger Anmeldung in angemessenen Zeitabständen, z.B. jährlich, den Zugang ermöglichen.
Das Schikaneverbot sollte beachtet werden!
§ 226 BGB
Schikaneverbot
Die Ausübung eines Rechts ist unzulässig, wenn sie nur den Zweck haben kann, einem anderen Schaden zuzufügen.
Dazu gehören auch willkürliche Ablesungen von Zählern durch ff-Angehörige!
!!!! Vielleicht möchte ich den Verbrauch kontrollieren, und die Abrechnung kontrollieren und noch es geht um darum wann etwas ist kann man nichts machen.
Wenn da ein Gasanschluss ist, dann darf gar nicht abgeschlossen sein! Bzw. der Schlüssel muss praktisch jederzeit zugänglich sein.
Keine Ahnung. Wir haben die Vorgabe vom Gasversorger erhalten. Macht ja auch Sinn. Wenn da was sein sollte, müssen die Servicetechniker hinkommen und nicht erst nach einem Schlüssel suchen.
tja also der Nachbar der ihn hat ist nie erreichbar und fast nie Zuhause
Gas ablesen? Dann ist da eine Gasuhr mit entsprechenden Leitungen drin, oder?
Sei lieber froh, dass abgeschlossen ist.
okay, ja du bist froh wenn zu ist.
Ich nicht da die Nachbarn die den Schlüssel bekommen haben nicht dafür fähig sind.
Ich bin bei der ff und des find i nicht in Ordnung..
Ich möchte alle Zähler abschreiben
Ich möchte alle Zähler abschreiben
Was gehen dich denn die Zählerstände der anderen Mieter an bzw. was hast du davon, wenn du dir diese aufschreibst? Die sind doch eigentlich nur für die Abrechnung mit dem Strom- bzw. Gasversorger und für die Mieter selbst zur Kontrolle relevant, du hast damit doch eigentlich nichts zu tun, egal ob du nun bei irgend einer FF bist oder nicht.
gibt's da a Gesetz?