Mitbewohner will nicht raus
Hallo Ihr Lieben,
wie ihr schon in der Überschrift sehen könnt, will unser Mitbewohner nicht ausziehen. Das Ganze ist eine verzwickte Situation, deswegen hol ich mal etwas weiter aus!
Wir sind in dieser Wohnung zu dritt, jeder ist Hauptmieter und hat dementsprechend einen eigenen Vertrag mit der Mietgesellschaft, der dieses Haus u.a. gehört.
Anfang des Jahres kam es zu einem Gespräch (demnach 5 Monate her), in welchem wir ihn baten, auszuziehen. Das ganze sollte fair von Statten gehen, wir haben ihm Zeit bis zum 1.7. gewährt. Er hätte also ein halbes Jahr gehabt, um sich um eine neue Wohnung oder WG zu kümmern.
Die Gründe sind nicht unerheblich: - es werden keine Nebenkosten ohne stetige Aufforderung gezahlt diese werden von dem Konto meiner Mitbewohnerin abgebucht Absprache war, dass wir diesen Anteil per Dauerauftrag monatlich auf ihr Konto überweisen - permanent kommen Mahnungen der Mietgesellschaft, da sein Anteil der Miete fehlt auch hier überweist jeder seinen Teil selbst, aber da wir alle als Hauptmieter gelten, ist die Mahnung natürlich an uns alle adressiert - Sauberkeit und Ordnung werden in keinster Weise mehr eingehalten - egoistisches und WG-feindliches Verhalten (- generell kommen wir menschlich nicht mehr miteinander klar)
Nun ist es so, dass er sich quasi weigert auszuziehen. Er sucht sich nichts neues, boykottiert damit auch unsere Nachmietersuche, da wir kein Auszugsdatum haben. Da wir alle Studenten sind, steht natürlich auch unser aller Existenz auf dem Spiel, besonders finanziell, da wir sein Minus nicht immer ausgleichen können, vor allem auch überhaupt nicht mehr gewillt sind, dies zu tun.
Mehrere mahnende Gespräche enden nur noch in Sätzen wie "tja, ich bin halt ein Egomane!"
Er ist auch nicht in dieser Wohnung, oder generell dieser Stadt gemeldet.
Zu sagen ist auch noch, dass wir die Wohnung seit nun mehr als zwei Jahren bewohnen, er ist erst Ende letzten Sommers dazu gezogen.
Anfang nächster Woche geht ein Schreiben mit der Aufzählung der Gründe und Erklärung der Situation an seine Eltern, mit dem Verweis, dass wir einen Anwalt einschalten, wenn wir nicht bald eine Lösung finden.
Nun hier meine Fragen:
**Was können wir noch tun, um ihn so schnell wie möglich raus zu bekommen? Eine Kündigung muss von ihm aus gehen, 3 Monate Kündigungsfrist.
Dürfen wir ohne Absprache seine Couch und Möbel aus dem Wohnzimmer in unseren Kellerraum räumen, um dort unsere eigenen wieder hinzustellen?**
Wir sind zunehmend verzweifelt, die Situation ist untragbar. Ich will nicht mal mehr heim kommen, weil ich Angst hab ihm zu begegnen.
14 Antworten
Was können wir noch tun, um ihn so schnell wie möglich raus zu bekommen? Eine Kündigung muss von ihm aus gehen, 3 Monate Kündigungsfrist.
gar nichts, denn ihr habt mit dem Mitbewohner keinerlei Vertragsverhältnis.
Die Gründe sind nicht unerheblich: - es werden keine Nebenkosten ohne stetige Aufforderung gezahlt diese werden von dem Konto meiner Mitbewohnerin abgebucht Absprache war, dass wir diesen Anteil per Dauerauftrag monatlich auf ihr Konto überweisen - permanent kommen Mahnungen der Mietgesellschaft, da sein Anteil der Miete fehlt auch hier überweist jeder seinen Teil selbst, aber da wir alle als Hauptmieter gelten, ist die Mahnung natürlich an uns alle adressiert - *
weshalb wenn jeder Mieter - wie Du weiter oben schreibst - einen eigenen Mietvertrag mit dem Vermieter hat, haften die Mieter mMn auch nicht gesamtschuldnerisch gegenüber dem Vermieter. Dies ist doch nur der Fall, wenn alle Hauptmieter einen gemeinsamen Mietvertrag mit dem Vermieter haben.
Aus diesem Grund habt ihr an den Mitbewohner auch keine Auszugsforderungen usw. zu stellen. Der Vermieter kann ihn aber - falls er seine Miete nicht zahlt bzw. nicht pünktlich zahlt dann evtl. fristlos kündigen.
Wir sind in dieser Wohnung zu dritt, jeder ist Hauptmieter und hat dementsprechend einen eigenen Vertrag mit der Mietgesellschaft, der dieses Haus u.a. gehört.
Sie haben als Mieter keine rechtliche Handhabe gegenüber einem anderen Mieter aus dessen Vertragsverhältnis heraus! Nur der Vermieter könnte aus wichtigem Grund bei einem Verstoß gegen mietvertragliche Bestimmungen die Kündigung aussprechen, falls der Mieter nicht selber kündigt. Ist das Mietverhältnis gekündigt und der Mieter zieht nicht aus, dann ist Räumungsklage mit allen sich daraus für den gekündigten Mieter ergebenden Konsquenzen geboten. Jede Handlung gegen den Mieter oder seine Habe ist verbotene Eigenmacht und strafbar!
Wir sind in dieser Wohnung zu dritt, jeder ist Hauptmieter und hat dementsprechend einen eigenen Vertrag mit der Mietgesellschaft, der dieses Haus u.a. gehört.
Warum sollte der Mitmieter ausziehn? Nur, weil ihr das wollt? So wie ich das verstanden habe, ist der Vertragspartner die Wohnungsbaugesellschaft und nur sie kann eurem Mitmieter kündigen. Ihr könnt das nicht, da ihr nicht der Vertragspartner seid.
Habt ihr euch denn schon mal mit dem Vermieter in Verbindung gesetzt? Wenn der Typ auch die Miete nicht zahlt, könntet ihr vielleicht gemeinsam etwas in die Wege leiten.
Ich bin zwar Laie , aber ich denke ihr werdet nichts macgen können. Ich vermute der Vermieter muß IHN kündigen.