Mietzuzahlung bei Besuch?

Hallo, also mein Freund wohnt leider etwas weiter weg und so will ich ihn natürlich z.B. in den ferien für ein par Tage besuchen kommen. Jetzt sagt der Vermieter aber wegen erhöhten Nebenkosten (Warmmiete) soll mein Freund dann pro Übernachtung 10 € zaheln!!!

Der Vermieter darf zwar etwas fordern, es ist nicht strabar, aber Dein Freund muss aber nichts zahlen.

Bis zu 6 Wochen darf man Besuch haben und dafür muss man keine Extrakosten zahlen.

Um Gottes Wiilen, was für ein Abzocker ist denn dieser Vermieter? Normalerweise darf jeder, der zur Miete wohnt, auch Besuch haben, der über Nacht bleibt. In Mietwohnungen sind so weit ich weiß Besucher bis zu 6 Wochen gestattet ohne, dass der Vermieter sich beschweren kann. Und außerdem, dein Freund kriegt doch normalerweise jedes Jahr eine Nebenkostenabrechnung vom Vermieter. Wenn wirklich mehr Warmwasser verbraucht wurde, kann der Vermieter sich die Kosten doch über die Nebenkostenabrechnung zurück holen.Also dein Freund muß für die Zeit, die du da verbringst, generell nichts an den Vermieter bezahlen.

So ab sechs Wochen "Dauereinnistung" könnte je nach Gericht ein solcher Anspruch des Vermieters anerkannt werden - darunter wird es schwierig, bei ein paar Tagen wäre ein solches Verlangen unbegründet! Für Besuch zahlt der Mieter nicht mehr als ohne Besuch. Besuch gehört zum allegemein üblichen Gebrauch einer Wohnung, der mit der normalen Mietzahlung abgegolten ist.

Generell gilt: In der Mietwohnung bestimmt allein der Mieter, hielt das Bundesverfassungsgericht in einem Urteil (BVerfG, 1 BvR 2285/03, 16.1.2004) vor zwei Jahren fest. Zum "Hausrecht" des Mieters gehören dabei auch die Zugänge zur Wohnung. Mieter dürfen in ihrer Wohnung also grundsätzlich so oft und so viel Besuch empfangen, wie sie wollen. Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich um Herren- oder Damenbesuch handelt, wie lange der Besuch bleibt, ob er regelmäßig oder unregelmäßig kommt.

Das mit der genannten Frist von 6 Wochen hat hiermit nichts zu tun und zudem ist dieses hier falsch beurteilt worden. Wann jemand Besucher ist und ab wann er in der Wohnung wohnt, hängt davon ab, wo er seinen Lebensmittelpunkt hat. Dafür kommt es auf die Dauer und die Qualität des Aufenthaltes an. Ein auf Dauer angelegter Einzug mit vollem Gepäck ist schon ab dem ersten Tag kein Besuch, während auch eine mehrmonatige Aufenthaltsdauer ohne großes Gepäck und unter Beibehaltung der eigenen Hauptwohnung immer noch ein Besuch sein kann.

Wenn dein Freund pauschal bezahlt - und z. B. in einer Einliegerwohnung wohnt - kann der Vermieter es verlangen - es fällt ja tatsächlich mehr Wasser, Abwasser und Strom an. Frag, ob er mit 5 € / Tag einverstanden ist und ladet ihn zum Spaghetti-Essen ein.