Kann ich früher aus der Wohnung ausziehen bei festgesetzter Mietzeit?

Ausziehen kannst du jederzeit, niemand kann dich zwingen dort zu wohnen.

Wenn du meinst das du den Mietvertrag vorzeitig beendigen kannst dann nein, ihr habt einen gültigen Vertrag und solange er vom Vermieter erfüllt wird muss du das auch. Ob er dich früher aus dem Vertrag entlässt und unter welchen Voraussetzungen liegt, wenn nichts anderen im Mietvertrag vereinbart ist, am Vermieter. Das wäre reine Kulanz seiner Seite und er kann auch einfach nein sagen.

Eine "Mindestmietzeit" ist in Deutschland nicht zulässig.
Ohne eine "Salvatorische Klausel" ist der Vertrag von vornherein nichtig.

Hätte das gleiche Problem bei meiner ersten Wohnung.
Bin damals über den Mietverein gegangen wo ich auch diese Info bekam.
Du kannst einfach unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist (i.d.r. 3 Monate) kündigen und Ausziehen.

Sollte der Vermieter mit einem Anwalt drohen versucht er dich nur einzuschüchtern.
Wendest du dich deinerseits an den Mietverein und lässt diese die Kündigung aussetzen, umgehst du nervige Schreiberei.

Grüße

Nein:

1. Eine Kündigung der bisherigen Wohnung ist dir erst zum 31.07.2020 gestattet.  
2. Begründung von Wohneingetum ist kein Härtefallgrund vorzeitiger Vertragsbeendigung
3. Dein VM hat einen M und muss keinen Nachmieter akzeptieren.
4. Die Untervermietung der gesamten Wohnung ist dir nicht gestattet.

Im Ergenbis hast du nur zwei Optionen: Du vermietest die ETW anderweitig und erfüllst deinen besthenden Vertrag oder nutzt die alte Wohnung nicht mehr, zahlst aber bis zum zulässigen Mietende Mete, lüftest und heizt angemessen und kümmerst dich um Treppenhausreinigung, Winterdienst oder Mülltionnen raustellen wie vereinbart.

An so etwas denkt man eben bevor man sich 4 lange Jahre bindet :-O

G imager761

Der mieter braucht keinen Nachmieter zu aklzeptieren. Du hast einen gültigen Vertrag. Nur mit Wohlwollen des Vermieters kann der Mietvertrag vor Ablauf der vereinbarten Frist aufgelöst werden.