Ist es möglich den halben Anteil einer Eigentumswohnung zu Verkaufen?
Meine Frau und Ich leben in Trennung zusammen in einer Eigentumswohnung. Da kein Ehevertrag besteht ist jeder zur hälfte Besitzer. Die Frage ist, kann ich meinen halben Anteil Verkaufen?
4 Antworten
Meines Wissens nach nur dann, wenn auch der andere Miteigentümer zustimmt. Aber wenn Du Deinen Anteil nicht mehr haben möchtest, warum fragst Du den anderen Miteigentümer nicht, ob er Deinen Anteil übernehmen will?
Die Zustimmung des Miteigentümers ist nicht erforderlich, es sei denn es ist im Grundbuch vermerkt. Wenn aber der Miteigentümer kein Interesse am Erwerb hat?
Grundsätzlich ja,
aber du dürftest bei "einer" Eigentumswohnung weder eine notwendige Abgeschlossenheitserklärung noch einen Käufer erhalten.
Wenn es sich um eine Eigentumswohnung handelt , dann liegt die Abgeschlossenheitsbescheinigung bereits vor. Sonst wäre es keine Eigentumswohnung.
Du kannst deinen Anteil nur an den anderen Besitzer verkaufen
So nicht ganz Richtig!
Grundsätzlich kannst Du an jeden beliebigen Kaufinteressenten veräußern. Es sei denn, es gibt im Grundbuch eingetragene Beschränkungen. Ziemlich selten aber.
Na, super. Ich kaufe auch gern ein halbes Auto, oder eine halbe Wohnung, die ich von da an mit deinem Ex teilen muss.