ich will aus einem verbindlichen Kaufangebot austeigen weil die Finanzierung nicht passt was wird das kosten

5 Antworten

Es gibt die Möglichkeit, gegen "Konventionalstrafe" jeden Vertrag zu "brechen". Es ist natürlich Verhandlungssache zwischen den Vertragspartnern. Ist dem Kontrahenten ein Spekulationsgewinn entgangen, wirst Du natürlich auch dafür haften müssen. Eine Lösung gibt es immer.

Notariell unterschrieben? Da kannst du nicht zurücktreten! Man kann doch nicht einen Kaufvertrag unterschreiben bevor die Finanzierung nicht geklärt ist. Das Geld mußt du auf jeden Fall bezahlen. Du kannst vielleicht versuchen die Wohnung wieder zu verkaufen und hoffen möglichst wenig Verlust zu machen. Da du dir aber eine 900.000 Euro Wohnung leisten wolltest, kann es dir ja nicht so schlecht gehen und wirst das sicher verkraften

Ich denke mal es sollen 90.000 Euro sein. Ein "verbindliches Kaufangebot" gibt es beim Immokauf nicht so wirklich. Der Kaufvertrag ist erst geschlossen, wenn Du einen Notarvertrag unterschrieben hast.

Nun, wenn Du das vor einem Notar unterschrieben hast, steht auch in dem Vertrag, was passiert, wenn Du nicht zahlst. Das sollte Dir auch der Notar an der Stelle erklärt haben.

Wenn es sich um eine Art Vorvertrag handelt (also ohne Notar), solltest Du noch mal nachsehen, ob eine Rücktrittsklausel enthalten ist.

Ein Rücktrittsrecht hast Du innerhalb bestimmter Fristen, wenn Du den Vertrag bei Dir zu Hause oder an Deinem Arbeitsplatz unterschrieben hast. (Scheidet beim notariell beglaubigten Kaufvertrag schon mal aus, da das normalerweise beim Notar im Dienstzimmer abgewickelt wird.)

Letztes Jahr hatte ich auch ein Kaufangebot unterschrieben und man sagte mir vorher, dass ich zurücktreten kann. Aber das war gelogen, denn der Verkäufer nahm das Angebot gleich an. Habe viele Leute kontaktiert: Anwaltshotline, Notarkammer, Polizei usw. jeder sagte was anderes. Richtig geholfen hat mir Michael Götemann von steuerimmobilie.de. Dort kann man einiges unter "schwarze Schafe" lesen. Habe ihn angerufen und 2 Wochen später war ich aus der Sache draußen! Kann ich nur empfehlen!!!

Danke für den Tipp! Hab schon mit ihm telefoniert. Ganz schön kompliziert so ne rechtliche Situation bei einem Kaufangebot, aber er konnte mir auf Anhieb helfen. Unglaublich, ich hätte nie gedacht, dass mir mal sowas passieren kann. Da denkt man, man unterschreibt was unverbindliches und dann stellt sich heraus, dass man in der Falle sitzt. Spätestens beim Notar hätte mir ein Licht aufgehen müssen. Ich hoffe, ich komme da wieder raus (kann kaum noch schlafen wegen der Sache).

najaaaaaaaaaaaaaa.. wenn ich ohne Klärung der Finanzierung mehr als eine Million Euro ins Spiel bringe, dann wird es bestimmt auch einen Weg der Löschung geben...so unbedarft kann man doch eigentlich nicht sein....

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