Hilfe! Verbraucherdarlehen, Zinsen?
Hallo Leute,
ich habe eine Frage zu einem abgeschlossenen Kreditvertrag für eine Immobilie.
Dem Vertrag ist zu entnehmen, dass das Darlehen mit 1.390 % pro Jahr zu verzinsen ist. Dieser Sollzinssatz ist bis zum 30.11.2029 gebunden. Allerdings steht dann in den nachfolgenden Zeilen, dass der Sollzinssatz mindestens 0.000% beträgt pro Jahr (Mindestzins) beträgt. Unter Beachtung dieses Mindestzinses läuft das Darlehen zunächst mit einem veränderlichen Sollzins weiter.
Anstellen des veränderlichen Sollzinssatzes kann für das Darlehen jederzeit wieder ein gebundener Sollzinssatz vereinbart werden, dieser beträgt 2.920%. Bla bla bla Euribor für 3 Monatsgelder.
Ich weiß, ich kann auch die Bank fragen, das werde ich auch morgen tun, aber mir lässt dies jetzt echt keine Ruhe, weshalb ich dachte, dass man mir hier weiterhelfen könnte.
Was genau bedeutet dies jetzt für mich? Habe ich unbewusst einen Variablen Zinssatz vereinbart?
Vielen Dank für eure Hilfe.
1 Antwort
Ja, der Sollzinssatz kann verändert werden bis max. 2.92 %. Gibt der Bank die Sicherheit, wenn der Leitzins wieder Mal steigt, auch euren Sollzins anpassen zu können.
Ist ja immer noch wenig...ich habe vor zwei Jahren ein Forward-Darlehen als Anschlussfinanzierung abgeschlossen auf 20 Jahre mit 2,45%. Davor hatte ich 4,7%!!!
Genau. Du hast ja geschrieben, jederzeit. Und in einem muss ich mich korrigieren: Die Änderung ist in der Höhe erst mal nicht durch die 2, 92% gedeckelt, sondern könnte theoretisch sogar höher ausfallen.
Die 2.92 % gelten, wenn ihr vom veränderlichen zum festen Sollzins wechseln wollt. Das kann eine Sicherheit sein, wenn die Zinsen mal höher sein sollten. Ist aber dennoch eine Deckelung des veränderbaren Sollzinses, weil ihr bei einem höheren Zins einfach auf den gebundenen Zins wechseln würdet!
Vielen lieben Dank für Deine ausführliche Antwort und dafür dass Du Dir Zeit genommen hast. :)
Also kann der Sollzins immer geändert werden und nicht erst nach 10 Jahren?