Fusch beim Bau (Katastrophe)?
Hallo,
ich hätte da ein paar Fragen an die Gute Frage Community :)
Und zwar es geht um die Baustelle meiner Tante.
Sie hat ein Haus gekauft (kein Neubau) und lässt es Renovieren, also ihr Haus ist eine komplette Baustelle das einzige was einigermaßen da Fertig ist, ist ihre Küche. Es ist an sich ein sehr schönes Haus (wenn es mal fertig wird) aber sie hat leider damit große Probleme. (Besser gesagt mit den Handwerkern)
NICHT (fast nichts) ist/wird ordentlich und rechtzeitig fertig gemacht oder überhaut gemacht. Die Handwerker sind extrem lahmarschig und mal sagen sie die kommen den einen Tag und machen dies und das und dann sind sie nicht da (ist oft der fall). Der Leiter der Truppe geht nach seiner 2 wöchigen Krankheit auch nicht ans Telefon und reagiert kaum auf Nachrichten.
Falsche Lieferungen falsches Geländer nicht passende und beschädigte Türen.
Am Haus sollten die kompletten Fenster ausgetauscht werden und moderne Rollläden installiert werden.
Es wurde gemacht ABER mit sehr viel Pfusch! Ein Fenster sitzt nicht richtig, ist locker oder das andere wurde beschädigt montiert!
Die Rollläden wurden nicht richtig eingestellt fahren nicht runter oder noch besser der eine im Band ist runtergefallen und liegt da immer noch :D.
Es wurden keine Fensterbänke montiert weil sie meinen war nicht vorher vereinbart und ist nicht ihr Job!
Also liebe Community was genau kann man da machen?
Ich persönlich denke mal Anwalt, aber wie kann er das ganze lösen damit sich da was tut und sie nicht als zu große Finanzielle Verluste mit sich trägt.
Und das schlimmste sie muss mit ihren vier Kindern (der älteste ist 10) und Mann in diese Baustelle einziehen weil die alte Wohnung mittlerweile jetzt vermietet ist weil der Zeitplan dadurch jetzt eine komplette Katastrophe ist. :(
2 Antworten
Der erste Fehler war leider, einen größeren Umbau ohne professionelle Planung / Begleitung zu machen. Da gehört ein Verwantwortlicher her, der alles koordiniert und vorallem überwacht. Ein Architekt wäre eine Möglichkeit, ein Bausachverständiger eine andere. Sonst gibt das viele Probleme.
An der Stelle jetzt heißt es schnell reagieren. Ihr braucht:
a) jemand mit Erfahrung. Bausachverständiger, Architekt, irgendwas was die bisherigen Arbeiten überprüfen und bewerten kann. Fehler müsst ihr zeitnah anmahnen. Und die letzte Rate zurückhalten, bis das gefixt ist.
b) evtl. einen Anwalt, wenn der Handwerker nicht mitspielt.
Allgemein kann man da leider nicht viel sagen. Euer einziges Druckmittel ist Geld, wenn alles bezahlt wird wirds schwer.
Die wesentlichen Informationen fehlen noch komplett. Nachfolgende Fragen musst Du beantworten (gerne auch später, aber genau):
- Gibt es einen Architekten, der geplant und/oder die Leistungen der Gewerke ausgeschrieben hat?
- Gibt es einen Baufachmann (Architekt, Statiker, Bauleiter, usw.), der Deine Tante betreut?
- Wie sind die Verträge mit den Firmen zustande gekommen?
- Sin die Firmenverträge nach VOB (das müsste im jeweiligen Vertrag stehen)
- wurden im Vertrag mit den Firmen Fristen gesetzt (Fertigstellungsdatum)?
- Gab es bei terminlichem Verzug eine schriftliche Mahnung?
Das nur vorneweg zum Anfang.
Der nächste Weg ist m.E. nicht der Anwalt sondern ihr braucht einen Baufachmann. Das könnte z.B. ein Gutachter sein (DEKRA, TÜV oder Freischaffender), der möglichst viele Gewerke abdeckt - das ist wichtig, denn etliche Gutachter sind nur Spezialisten für 1-2 Gewerke. Denn schließlich will die Tante mit den Kindern ja erst einmal einziehen.
Der Baufachmann wird dann nach Sichtung der Unterlagen und Vorkommnisse schon aufzeigen, wann und wofür ihr einen Anwalt benötigt.
Meine Tante fragt ob Sie vielleicht eine Kontakt Nummer haben :)