Darf Zwangssicherungshypothek in 2 Grundbüchern eingetragen werden?

Deine Ansicht ist völlig richtig. Eine Gesamt-Sicherungshypothek ist nach §867 (2) nicht statthaft.

Der Gläubiger kann jedoch bei einer Forderung von, sagen wir mal, € 12.000 auf Grundstück a eine ZwangsHyp von € 1.000, auf Grundstück b eine ZwangsHyp von € 2.000 und auf Grundstück c eine ZwangsHyp von € 9.000 eintragen lassen und danach in aller Ruhe alle drei Grundstücke nacheinander oder gleichzeitig zur Versteigerung bringen bis er seine € 12.000 hat.

Hallo,

eine Sicherungshypothek wird in der Regel nicht den vollen Nenn-Betrag einspülen. Daher kann der gesamte Besitz (alles) in Pfandhaft genommen werden.

Maximal wird aber nur der Betrag an den Gläubiger abgeführt, der sich aus dem vollstreckbaren Titel ergibt.

Der Titel lastet auf dem gesamten Grundeigentum des Schuldners. Auf wievielen Grundbüchern das Eigentum verteilt ist, spielt hierbei erstmal keine Rolle. Es könnte ja sein, dass im Grundbuch 1 nicht annähernd der Wert in Höhe der Hypothek eingetragen wäre. Nach deiner Theorie  könnte der Schuldner seine Villa im Grundbuch 2 lustig verkaufen, ohne die Sicherungshypothek zu bedienen. Soweit meine Theorie.

100% sicher bin ich mir nicht, kann mich aus beruflichen Gründen an Texte wie " es besteht mithaft an Ort Blatt Nummer"
Also durchaus gängig würde ich denken. Vorausgesetzt ich habe deine Frage richtig verstanden.