Darf mein Vermieter mich kündigen nur weil er andere Leute in die Wohnung einziehen lassen will?
Hallo ich lebe seit dem 01.01.21 in einer wg, leider machen meine Mitbewohner vieles was nicht erlaubt ist zum Beispiel hatte der Mitarbeiter nr1 alles von mir leer gemacht(Shampoo, Spüli, Waschmittel, etc sogar mein Rasierer wurde nicht verschont!) Mitbewohner nr2 hat seine Familie (seine Freundin mit Kleinkind 1 Jahr alt und dem Sohn 6 in seinem Zimmer leben lassen und das seit Februar- bis jetzt. Seit ca 2 Tagen ist die Familie weg.
2 Männern aus Eritrea leben mit mir und immer wenn ich mich beschwere können Sie plötzlich kein deutsch mehr.. jetzt ist ja alles schön und gut die Familie ist ausgezogen und ich verstecke halt weiter hin alle meine Sachen im Zimmer..
jetzt will der Vermieter die wg Auflösen und eine Familie oder andere ruhige Leute in die Wohnung einziehen lassen.. die Vermieter haben mir angeboten in das Zimmer eine Etage runter zu ziehen für den gleichen Preis da es angeblich nicht so ein großer Größen Unterschied sei.. leider kenne ich die wg unter mir und weiß das es gar kein Zimmer gibt was so groß ist wie meins..
vorhin waren sogar Leute zur Besichtigung da.. Ich weiß nicht was ich tun soll ich will nicht ausziehen ich bin ganz verzweifelt und weiß nicht was ich tun soll. Darf mich mein Vermieter einfach kündigen für den nächsten Monat? Muss ich dann raus?
Hier ein kleiner Teil aus dem Chat ich weiß wirklich nicht was ich antworten kann
7 Antworten
Eigentlich ist der einzige Grund der unanfechtbar ist, der dass du deine Miete nicht bezahlst.
Eigenbedarf kann der Vermieter anmelden, der Personenkreis, der dadurch dann begünstigt ist, ist aber begrenzt,
Eigenbedarf kann ein Vermieter nur für sich selbst oder nahe Angehörige beanspruchen.
Wegen der Besichtigung darf er dir nicht so kurzfristig Bescheid geben. Kündigen kann er nur fristgerecht, wenn keine besonderen Umstände vorliegen. Wenn er wegen Eigenbedarf kündigt, muss er das meines Wissens mindestens 9 Monate vorher machen. Wenn du aber einen Untermietvertrag hast, hast du kein Vertragsverhältnis mit dem Vermieter, sondern mit dem Hauptmieter der Wohnung. Wenn der Hauptmieter kündigt, musst du auch ausziehen. Es wäre aber auf alle Fälle vorteilhaft, die Wohnung ordentlich und sauber zu halten bei der Besichtigung.
Ich bin hauptmieterin und ich habe einen Chat gepostet🙏
Das darf er keinesfalls. Es grenzt an Erpressung und Willkür. Das ist kein stichhaltiger und gültiger Kündigungsgrund, er kann dir nicht kündigen, nur weil er andere Mieter haben will.
Das kommt auf Deinen Mietvertrag an!
Nö.
Worauf genau? In welchen Fällen gibts Ausnahmen das er mich kündigen kann damit andere einziehen können?
So ganz klar ist mir die Geschichte nicht.
Hast Du einen Mietvertrag mit dem "Vermieter" über ein WG-Zimmer (So was kenne ich gar nicht) oder bist Du Untermieter und ein Dritter ist der Hauptmieter (Das ist der Normalfall)?
Bist Du nicht der Hauptmieter, hast Du kaum Rechte.
Doch ich bin Hauptmieterin
Nein, darf er nicht. Voraussetzung ist natürlich: Keine Mietschulden und Du stehst im Mietvertrag
Ich habe keine mietschulden und habe einen einzelnen mietvertrag
Dann kann er Dich nicht einfach raushauen oder gegen Deinen Willen 'umquartieren'.
Hast du einen Rat was ich ihm jetzt sagen soll?
Das es Dir leid tue, aber aufgrund der nicht identischen Wohnungs- bzw Zimmergröße lehnst Du sein Angebot ab.
Rechtlich ist es Aufgabe des Vermieters weitere Verträge bzw Mieter für die anderen WG Zimmer zu bekommen. Wenn es die 'neue' Familie nicht stört, könnten sie ja die anderen Zimmer beziehen. Natürlich bleibt Dein Nutzungsrecht von Gemeinschaftsräumen (Küche Bad mglw WZ) unangetastet.
Das war nicht der Fall die Familie war unerlaubterweise in der Wohnung weil sie sich ihre Wohnung zuende einrichten wollten. Das Zimmer hat vielleicht 10m2 und sie waren zu viert und mieten tut das Zimmer eigentlich nur einen. Trotzdem hat der Vermieter es seit Februar geduldet. Ich musste ihn anbetteln das er was unternimmt.
WTF? Was sind denn das für Asis? Soll ich mal vorbei schauen? Wenn Du nicht am AdW wohnst 😉
Ich wohne in Stuttgart
Hm, könnte mal wieder meinen Onkel besuchen ;). Der wohnt in Kirchheim/Teck
Wer dürfte denn einziehen?