Hallo Zusammen,

ich habe für einen Zeitraum mein gemietetes appartement (270€, kalt) untervermietet. Wir lebten nach Absprache mit dem Vermieter und natürlich einem Untermietvertrag dort zu zweit und ich als Hauptmieter habe nach aufforderung des Vermieters jeden Monat einen Mietzuschlag von 30€ an diesen gezahlt. Nun hat der Vermieter nach dem Auszug den Großteil der Kaution einbehalten und eine unverhältnismäßige Nebenkostennachzahlung gefordert. Und das genau für den Zeitraum in dem bereits ein Untermietverhältnis geschlossen wurde und für die natürlich höheren Nebenkosten von mir extra diese Pauschale gezahlt wurde.
Die Mieterhöhung wurde nicht in die Abrechnung mit einbezogen. Das würde die nachzuzahlenden Beträge nämlich fast gänzlich aufheben.

Ist das rechtens was der Vermieter da macht?

Oder müsste es nicht mit dem gezahlten Zuschlag über all die Monate verrechnet werden ?

Danke schonmal für eure Antworten.

Hallo, mein Vermieter kam auf mich zu, und meint ich hätte letztes Jahr 40€ zu wenig überwiesen. Hat jemand Ahnung davon, das alles auszurechen? Die Tabelle vom Vermieter ist äußerst komisch aufgeführt. Wäre über Hilfe dankbar. Zerbreche mir den Kopf schon 😂😂😂😂

(Es geht mir nicht um die 40€, sondern Prinzip.)

Hallo liebe Community,

ich habe mir eine Wohnung gekauft und möchte diese nun vermieten. Ein Makler verlangt für eine Vermittlung zwischen einem Mieter und Vermieter 2 Kaltmonatsmieten; jetzt nehmen wir mal an ich vermiete meine Wohnung selbst, bin kein Makler und habe auch kein Gewerbe, aber Vermiete meine eigene Wohnung. Darf ich als Privatperson und Eigentümer eine "Vermittlungsgebühr" bzw. "Maklergebühren" vom Mieter verlangen? Ich gehe keiner Geschäftstätigkeit nach, sondern spreche von einer eimaligen Vermittlungsgebühr für meine eigene Wohnung.

Danke schon einmal für eure Antworten. :)

Ich wohne in Berlin in einer WG mit 2 anderen Untermietern. In meinem Mietvertrag steht, dass die monatliche Miete inkl. Nebenkosten bei €300 liegt. Dieses Geld überweise ich dem Hauptmieter jeden Monat.

Der fordert aber von mir, dass wir ihm jeweils monatlich zusätzliche €200 euro in Bar übergeben.

Bis jetzt habe ich dass noch geduldet, da €500 Miete in Berlin relativ gut ist. Jetzt will er diese Schwarzmiete aber um einiges erhöhen, auf eine Summe die mein Budget sprengt.

Was kann ich hier tun? Kann ich ihn irgendwie los werden?

Hallo,

in meinem Mietvertrag steht, dass ich die Wohnung mit einer Frist von 3 Monaten zum Quartalsende kündigen kann. (ich wohne seit 7 Monaten in der Wohnung)
Aber ich dachte, dass Mieter immer mit diesen 3 Monaten kündigen können, ich also wenn ich diese Woche noch kündige zum 30.04. raus bin. Laut Mietvertrag wäre es erst der 30.06, und das stellt mich als Mieter ja schlechter als das Gesetz oder?

Ist die Kündigungsfrist im Mietvertrag so erlaubt?

Meine Wohnung ist nur 15qm ‚groß‘,

habe die Kaltmiete pro qm mal ausgerechnet: 31€! Normal sind in der Gegend knapp 11€. Maximal 12.

ist das schon Mietwucher?

Hallo zusammen,

Mietkautionen werden ja im Normalfall auf einem Sparbuch mit dreimonatiger Kündigungsfrist angelegt. Bisher gab es ja keine Zinsen, nun gibt es wieder ein bisschen Zinsen auf Sparkonten, daher stellt sich mir die Frage:

Da das Konto ein Treuhandkonto ist (Lautend auf den Namen des Vermieters) kann kein Freistellungsauftrag gestellt werden, somit kann auch kein Sparerpauschbetrag berücksichtigt werden für die Mietkaution. Daher wird auch Abgeltungssteuer berechnet.

Eigentlich könnte man die Zinsen, für die Abgeltungssteuer bezahlt wurde, ja in der Anlage KAP der Einkommensteuerklärung angeben. Muss mir der Vermieter hier eine Bescheinigung ausstellen?

Vielen Dank

In meinen Gewerberäumen habe ich mehr als 50 Neonröhren, die ich teilweise nicht mehr nachkaufen kann. Wer bezahlt die technische Umrüstung der Lampen auf LED, der Mieter oder der Vermieter? Es geht mir nicht um das Leuchtmittel. Es geht mir um die Technik, sprich Fassung und Starter etc.

NK inklusive Energie, Strom. EFH 156 Qm ohne Garten.

Ich bekomme Grundsicherung. Normalerweise zahlt das Amt die Miete. Einmal im Jahr übererweist mein Sachbearbeiter leider nicht die volle Miete. Ist das rechtens?

Hallo,

Und zwar wollte ich einmal nachfragen ich habe eine Wohnung gefunden weil bei mir schimmel ist sowie ratten und ich mit meiner kleinen Tochter wohne , meine frage währe wenn ich ohne zustimmung des jobcenter den Mietvertrag unterschreibe aber ihn dennoch Bescheid gebe das ich ohne Genehmigung wegen der gesundheit meines Kindes umziehen will wird dann nur die derzeitige Miete übernommen oder halt was für uns zusteht für 2 Personen ausserdem liegt die Miete 18 Euro teurer als erlaubt aber die wäre ich bereit selber zu bezahlen

Über eine Antwort würde ich mich sehr freuen

Mir ist eine Nagellackentfernerflasche, keine 100ml und weiches Plastik, auf das Waschbecken aus nur ca. 20 cm höhe gefallen. Aber auf die Risse die beim Einzug schon im Übergabeprotokoll festgehalten wurden. Jetzt ist es natürlich gebrochen, doch ohne die Vorbeschädigungen hätte dieser Sturz niemals gereicht, um das Waschbecken zu zerstören. Meine Verwaltung meinte schon, dass meine Haftpflicht das zahl, auch wenn es schon mehrere Risse aufwies. Meine Versicherung übernimmt das auch nach dem Gespräch, aber irgendwie habe ich das Gefühl, dass das anders ablaufen sollte.

Hallo Liebe Finanzfrage Community!

Ich bin kürzlich zu meiner Mutter hingezogen nach meiner Ausbildung.

Ich beginne im November, meinen Beruf.

Da meine Mutter die Grundsicherung bezieht, werden sich die Mietkosten - Warmwasserkosten - Heizkosten 50/50 aufteilen.

Bezüglich der Miete, würde ich den Vermieter Kontaktieren. Indemfall wäre es die Vonovia.

Wen muss ich für die Heizkosten und Warmwasserkosten Kontaktieren? Falls diese nicht in der Warmmiete enthalten sind?

Ich habe noch nie eine Wohnung bezogen geschweige den Miete/Heiz/warmwasserkosten Zahlen müssen, über Informationen wäre ich sehr dankbar. Auch wie man die Überweisungen betiteln soll.

Ich wünsch euch noch ein schönen Samstag Abend!

Guten Tag,

ich beabsichtige einen Mietvertrag als Kleinunternehmer (nicht umsatzsteuerpflichtig) für einen Gewerberaum abzuschließen.

Bisher ist angegeben 400€ KM inkl. NK. Muss ich nun mit zusätzlichen Kosten rechnen, weil der Vermieter (selbst Gewerbetreibender, aber umsatzsteuerpflichtig) mir Mehrwertsteuer/ Umsatzsteuer auf die Miete berechnet?

ich habe vor mein Mieter zu kündigen im Oktober wenn die zweite Miete nicht kommt ich möchte dann eine fristlose Kündigung schreiben. Ich weiß der Kerl ist nicht mehr in der Wohnung ist weggezogen. Die Kündigungsfrist hat drei Monate betragen die wurde in diesem Fall nicht eingehalten jetzt will ich gerne wissen, wenn ich ihn fristlos kündigen. Die Kündigung ist ja sofort wirksam. Welche Monatsmieten kann ich einfordern ? Die zwei Monatsmieten, die er mir noch schuldet oder die weiteren drei da die Kündigungsfrist nicht eingehalten wurde ?

Vermieter droht damit wortwörtlich, damit Bauarbeiter in die Wohnung zu lassen.

Zitiere; Nächste Woche kommen Arbeiter, die hast du hereinzulassen und die werden bei dir aufs Klo gehen, in deinem Bad die Hände waschen, in deiner Küche Kaffee kochen und ihre Pause in eurem Wohnzimmer abhalten.

Weiter meinte er; er kann, wenn er will, wenn ich die Polizei einschalte, alles machen, den Strom kappen und Wasser abstellen.

Er beleidigte mich als Deppen und stellte willkürliche Behauptungen an meinen Mitbewohner, dass ich Drogen konsumieren würde.

Auf ein persönliches klärendes Gespräch lässt er sich nicht ein und zeigt sich uneinsichtig und nicht kooperationsbereit.

Gestern riss er ein Internet LAN Kabel durch die Wohnungstüre hindurch so, dass die Abdeckung an der Wand mit herausgerissen wurde.

Verweigert den Zugang zum Internet, das im Mietvertrag in der Miete enthalten ist. (Im EG steht der Anschluss.) Die WLAN Box, die bis hoch zu uns im dritten Stock kein Signal abgibt. Mit der Begründung unten sei doch Internet.

Die Briefkästen liegen seit über einer Woche neben den Mülleimern und wenn dort überhaupt Briefe abgelegt wurden, waren sie vom Regen total durchnässt.

Des Weiteren hat mein Trockner aus der Waschküche einfach gefehlt. Als ich ihn daraufhin anrief, meinte er, dass er in habe. Seine Aussage am Telefon war, er habe den Trockner „aus Versehen“ mit genommen. Beleidigte weiter und legte einfach auf. Ich wartete eine gewisse Zeit ab, bis ich ihm eine WhatsApp Nachricht zukommen ließ, in der ich verlangt habe, dass das besagte Gerät heute Abend wieder dort steht, wo es angeschlossen war, da sonst rechtliche Konsequenzen drohen. Er äußerte sich bisher nicht, warum das Gerät in seinem Besitz außerhalb des Hauses war. Keine Entschuldigung, keine Rechtfertigung. Von einem versehen gehe ich nicht aus, da ein weiterer Kellerraum direkt neben an komplett frei war und man das Gerät dort abstellen hätte können, wenn arbeiten verichtet worden wären. Das Gerät wurde abends wieder in das Haus gebracht.

Auf eine weitere Anfrage für ein persönliches Gespräch um diese Angelegenheiten in Frieden zu klären, drohte er weiter damit auch Strom und Wasser abzustellen, sollte ich rechtliche Schritte gegen ihn einleiten.

Kann ich ihn Anzeigen und wenn ja, wie ist der Tatbestand?

Und sollte er seine Drohung war machen, was kann ich dann tun, wenn Strom und/oder Wasser abgestellt wird.

Er weiter nicht gewährleistet, dass wir oben kein Signal vom Internet haben.

Weitere Beleidigungen und Drohungen folgen?

Er wirkt sehr aggressiv und uneinsichtig. Will uns aus der Wohnung herausbekommen.

Wie kann ich dagegen vor gehen?

Bin über jede Hilfe, über jeden Tipp dankbar.

Vielen Dank schon mal, Ihr Lieben!

Ich erinnere mich, das schon gelesen zu haben, dass es von dem Eigentümer nicht strikt vermieten werden, auch wenn es im Vertrag steht, nur unter ganz besonderen Umständen einen Verbot rechtlich auch wirksam.

Ich muss den Eigentümer natürlich informieren das weiß ich.

Meine persönliche Situation ist das Folgende:

Mein befristeter Vertrag endet mit 31.12.2023, ich habe keine andere Wohnung in Deutschland, und auch alle private Bindungen habe ich hier nicht, alle noch lebende Familienmitglieder/Bekannte leben in Ungarn, wovon ich auch herkomme, in Ungarn habe ich 2 Eigentumwohnung die ich renovieren möchte, also ich mindestens 3-6Monate dort leben möchte, um dieses Aufgaben zu erledigen, inzwischen laufen noch Bewerbungen von mir mit fühestens Eintrittszeitpunkt von März sowohl in Deutschland als auch in Österreich, die Sache macht noch kompliziert die 2 Kfz die auf meinen Namen gemeldet sind, also bis es nicht geklärt ist wie es für mich ab 03/2024 weitergeht wollte ich erstmal die Wohnung behalten und untermieten(für den gleichen Preis).

Wenn es irgendwie nicht möglich wäre, dann würde ich die Wohnung mit 01.10.23 zum 31.12.23 kündigen, und mich vom BRD abmelden.

Bitte um Hilfen, Hinweise, Rat, Vielen Dank!

Guten Abend,

ich habe vor kurzem das Wohnhaus meiner Eltern überschrieben bekommen, in welchem wir ins 1.OG ziehen werden. Meine Eltern haben ein Wohnrecht fürs EG. Wir werden das ganze Haus Sanieren und mir stellt sich nun die Frage wie das mit den Nebenkosten laufen muss. Aktuell zahlen meine Eltern sämtliche Kosten für sich selbst und wir würden dann für unsere Kosten aufkommen.

Muss ich meine Eltern mit dem Wohnrecht nun aber offiziell als "Mieter" behandeln und mich um alles kümmern und von ihnen die Nebenkosten verlangen, oder kann sich jeder um seine eigenen Verträge kümmern?

Ich habe einen Bekannten zur Untermiete, wir haben einen Betrag x ausgemacht leider habe ich im MIETVERTRAG aber einen falschen Betrag geschrieben, heißt weniger als wir ausgemacht. Da er natürlich einverstanden ist das anzupassen soll ich da einen neuen Mietvertrag machen oder nur einen Anhang mit der Anpassung der richtigen Miete!!