Hallo Leute, ich fange bald eine neue Stelle an und ziehe dafür in ein anderes Bundesland. Arbeiten werde ich in einer mittelgroßen stadt mit 70.000 Einwohnern. die Nachbarstädte sind ebenfalls in der Größenordnung und in meinen Augen absolut nicht attraktiv. Wohl aber vergleichsweise günstige Mieten. Ich präferiere eine Großstadt in der Nähe (Münster). Hier ist es nicht so günstig, jedoch finde ich es hier sehr lebenswert und würde gerne hier hinziehen. Allerdings wäre mein Arbeitsweg (mit der Bahn) täglich 1,5 Stunden, je hin und zurück. Finanziell lohnt es sich. Brutto etwa 6800,-… auf Dauer will ich mir ein kleines Auto besorgen. Dann wären es "nur" 45 Minuten Fahrtweg. Was würdet ihr tun? Ich bin sehr unentschlossen…

Ich will eine Immobilie kaufen die Besitzerin ist momentan beim Staat verschuldet und muss die Kaltmiete der Immobilie nun am Staat abgeben. sollte ich diese Immobilie jetzt abkaufen, könnten dann Problematiken auftrauchen welche mich betraffen können ?

Und wird die Pfändung der Kaltmiete im Grundbuch vermerkt ?

Hallo, ich bin am 30.07. in meine erste Wohnung eingezogen. Mietvertrag habe ich mit dem Vermieter am 18.07. unterschrieben. Jetzt möchte er für letztes Jahr noch die halbe Monatsmiete für Juli 2022. Wie muss ich handeln...

Danke für jede Antwort

Hallo

ich habe meine erste Wohnung bezogen und muss nun die erste Miete bezahlen.

Muss ich die Miete und Neben- bzw. Betriebskosten getrennt überweisen. Im Mietvertrag werden sie getrennt angegeben. Oder soll ich alles auf einmal auf das Konto überweisen?

und ich habe nur die Iban des Vermieters, also keine Kontonummer.

da muss ich dann sehr wahrscheinlich als Empfänger Name des Vermieters und Iban angeben. Sonst habe ich nichts. Gehört auch die Adresse des Vermieters in die Zeile „Empfänger“?

danke euch

Hallo,

Mein Mieter schuldet mir die Miete des aktuellen Monats. Schon am Ende des zweiten wies ich ihn auf die fehlende Miete, da sie von ihm spätestens am zweiten Werktag immer ankam. Er meinte, erst am vierten Werktag, dass er in einer Therapie sich befindet und nicht jederzeit Zugriff auf sein Handy hat. Daher konnte er auf meine Anrufe und Nachrichten nicht reagieren. Außerdem kann er nur auf Erlaubnis das Therapiezentrum temporär verlassen. Daher sei ihm die Überweisung, die er vom SB Automaten aus macht, nicht möglich. Sobald die Therapie zu Ende ist, könnte er sich darum kümmern.
Danach hat er erst am Freitag auf meine Anrufe und Nachrichten, wo ich ihm um eine Klarheit gebeten habe, reagiert. Weiterhin meinte er, er hätte insbesondere wochenends keine Möglichkeit, die Überweisung zu erledigen.

Das Komische ist, dass ich ihn gestern am Samstag zufällig persönlich angetroffen habe, weil ich seine Stimme aus seiner Wohnung hörte. Erst nach 10 Minuten Klopfen öffnete er die Tür, was ihm wahrscheinlich peinlich war. Er meinte, dass er bei einer Bank sei, die nur an Werktagen und bis 20 Uhr nur zugänglich sei. Er werde sich aber schnellstmöglich darum kümmern.

Ich habe mich verabschiedet und ihm später geschrieben, dass er die Miete diesen Monat auch bar bezahlen kann. Mit Quittung versteht sich.

Ich werde beobachten , ob am Montag Bewegung reinkommt. Wenn nicht, werde ich rechtlich vorgehen.

Ist hierbei das Urkundenverfahren bei der Erstellung des Mahnbescheids am sinnvollsten? Der Mieter hat außerdem vor 2 Monaten 5 Euro zu viel überwiesen. Muss ich die 5 Euro von meiner Forderung abziehen?

Mein Ziel ist natürlich, so schnell wie möglich ans Geld zu kommen. Er hat auf Nachfrage nichts von finanziellen Schwierigkeiten gesprochen und auch dafür hätte ich eine Lösung.

Wie seid Ihr vorgegangen? Per Inkasso oder direkt Mahnbescheid? Wenn Mahnbescheid, habt Ihr das Urkundenverfahren angekreuzt? Wenn die Zahlung weiter ausbleibt, käme für mich die Kontopfändung und evtl. die Räumung nach dem Berliner Modell in Frage, was bundesweit möglich ist.

Danke

Hallo alle,

ich bin vor einiger Zeit aus meiner ehemaligen Wohnung ausgezogen (Mitte Juni 2022 bis Ende November 2022). Die Wohnung habe ich in Top-Zustand zurückgegeben. Es wurden keine Mietmängel festgestellt. Alle Zahlung sind immer pünktlich erfolgt. Ich habe kein Schulden beim Mieter und auch keine Mängel, etc. während der Mietzeit verursacht.

Schon vor vier Monaten habe ich beim Vermieter angerufen und nach der Kaution gefragt (Höhe EUR 800). Der entgegenete, dass er insgesamt sechs Monate Zeit habe für die Abrechnung und meinte (mit frechem Tonfall), dass ich froh sein soll, wenn ich ihm nach der Nebenkostenabrechnung nicht noch zusätzlich Geld schulde (gemeint: Strompreise wg. Inflation). Da ich allerdings nicht geheizt habe und auch nicht gekocht habe bzw. sehr kostenbeachtend gelebt habe, bin ich mir sicher, dass da noch Geld übrig sein muss - trotz Nebenkostenabrechnung.

Mittlerweile sind sechs Monate vergangen und der Vermieter drückt meine Anrufe weg und ignoriert meine E-Mails. Wie gehe ich jetzt vor? Schriftlich Frist setzen und dann einen Mahnbescheid schicken? Aktuell bin ich reisend und habe keine Adresse. Reicht eine E-Mail auch?

Ich hätte auch gelesen, dass nach dem Verstreichen der sechs Monate die Nebenkostenabrechnung um den x-fachen Preis reduziert wird. Stimmt das denn bzw. ist das noch gültig?

Danke für eure Hilfe!

Hallo, ich habe folgende Situation. Ich bin aktuell noch in einer Ausbildung die wahrscheinlich zum 30.06. beendet wird, zudem bin ich Schwanger und aufgrund dessen auch von zuhause ausgezogen. Nun habe ich folgendes Problem…. Mein Arbeitgeber würde mir höchstwahrscheinlich erst einen Arbeitsvertrag geben nach der Elternzeit und nicht zum 01.07. zur bestanden Ausbildung.
Nun weiß ich leider absolut nicht wie ich weiter vorgehen soll… muss ich mich dann arbeitslos melden und übernimmt das Jobcenter meine Miete, auch wenn sie über dieser Bemessungsgrenze liegt?
Übernimmt das Jobcenter auch die Miete ohne sich arbeitslos zu melden?
Ich stehe dem Arbeitsmarkt wegen meiner Elternzeit ja auch nicht zur Verfügung.
Es wäre ja auch nur für 1 Jahr wo ich mich in Elternzeit befinde….

Hallo liebe Community!

Bei mir hat sich aus dem nichts die Vermieterin gemeldet und gesagt das sie mit einem Gutachter und dem Hausmeister?! In meine seit 20 Jahren angemietete Wohnung kommen möchte. Warum wollte sie mir allem Anschein nach nicht sagen nur ein trockenes ( es geht um eine steuerliche Angelegenheit ) konnte ich durch mehrmaliges nachfragen entlocken jetzt geht mir die Pumpe weil die Vermieterin sowieso nicht gut gesinnt ist was mich angeht da ihr es von vornherein nicht gepasst hat ( was sie mir auch ausdrücklich gesagt hat ) das ich damals als Kontengent flüchtling aus der Soviet union nach Deutschland gekommen bin und bei ihr eine Wohnung gemietet habe aus Not und Verzweiflung habe ich vor etwa 20 Jahren diese Wohnung genommen weil die alternativen schlimmer waren als eine mir gegenüber schlecht gesinnte Vermieterin

Nun habe ich Angst vor einem bösen Erwachen.

Man beachte dass ich in den zwanzig Jahren kein einziges Mal im rückstand mit der Miete war und ich eine sehr ruhige und angenehme Mieterin bin die nie Stress mit anderen Mietern hatte

Wie kann ich die Situation einschätzen sollte ich zu einem Anwalt oder zum Mieterschutzverein ?

Hallo,

vorhin kam mein Nachbar aus der Wohnung unter mir zu mir und meinte dass er seit heute einen riesigen Wasserschaden an der Decke hätte und dass es von mir kommen müsste.

Das Problem ist bloß, dass mein Badezimmer, das darüber liegt, komplett trocken ist und gebohrt hatte ich die letzte Monate auch nicht.

Ich bin mir also ziemlich sicher, dass es nicht von mir kommt. Das einzige Problem ist, dass der Schlauch zu meiner Waschmaschine undicht ist, was aber kein Problem ist, da darunter immer ein Eimer steht, der alles auffängt. Ich hab auch immer ein Tuch darunter liegen und das war bisher (auch heute) immer komplett trocken. Da sollte also nichts zu ihm durchdringen. Ich bin auch überall im Bad mit einem Cewa Tuch drüber und es war alles furztrocken.

Meine Angst ist jetzt bloß, dass er behaupten könnte der Schaden käme von mir. Ich kann schließlich nicht beweisen, dass alles bisher immer in den Eimer gegangen ist.

Was kann ich da machen?

hallo

Habe mir eine Wohnung gekauft und dazu gehört auch ein Keller Raum so aber es wurde vor meinem Kauf auf der Wohnungseigentümerversammlung per Abstimmung beschlossen das Keller zu gemacht werden und nicht genutzt werden von keinem ob jetzt Eigentümer die in der Wohnung selbst wohnen oder normaler Miete Keller bleibt zu

Was kann ich da jetzt machen geht das einfach Die WEG hat dem Beschlussantrag zugestimmt,das passierte vor dem Kauf . ich musste mir jetzt einen Lagerraum mieten ( ob wohl ein kelle vorhanden ist darf ich selbst als Eigentümer meinen eigenen Keller nicht nutzen da es ja eine WEG Beschluss ist.

Mal Kurz in Keller was abstellen geht nicht ich muss um an die Sachen die eigentlich in meinem Keller Ligen sollten Erst ein Transport mieten,hin und zurück ca 50 KM fahren um an meine sache die im angemieteten Lager Raum Ligen zu kommen und der kostet mich monatlich auch noch 85€

kann ich die Kosten der WEG In Rechnung, so wie denn Mehr Aufwand der damit verbunden ist in Rechung stellen

im Endeffekt ist es mir egal ob die andern Eigentümern ihren Mietern Mieter die Nutzung des akellers verweigert aber da ich die Wohnung selbst nutze bin ich auf denn Keller angewiesen.

LG

Ich bin vor 6 Jahren aus unserem gemeinsamen Haus ausgezogen, da wir nur noch gestritten haben und wohne seitdem zur Miete. Das Haus gehört uns beiden und wir sind nicht geschieden und haben dies auch nicht vor. Im Dachboden befindet sich eine Wohnung, die unser Sohn, wenn er in der Stadt ist, bewohnt.

Die Freundin meines Mannes hatte bisher eine eigene 1-Zimmer-Wohnung, die nun gekündigt wurde wegen Eigenbedarf. Mein Mann möchte, dass sie mit einzieht.

Ich bin etwas ratlos. Mir gehen einige Gedanken durch den Kopf. Wie regelt man das am besten?

Kann / soll ich auf einen Mietvertrag mit Mietzahlung bestehen?

Oder kann sie ohne Mietvertrag und Mietzahlung einziehen und übernimmt dafür Haushaltsarbeiten?

Was ist, wenn mein Mann verstirbt? und ich wieder einziehen möchte?

Oder wenn ich in eine Notlage gerade, und auch wieder - in meinen Teil des Hauses- einziehen möchte?

Ich bin sehr auf eure Antworten gespannt. Vielen Dank für die Unterstützung.

Guten Abend,

Muss man beim ablesen der Zählerstände die letzte Zahl aufrunden oder abrunden?

Ist das Pflicht oder eine Sache der Freiwilligkeit?

Bisher habe ich die genauen Zahlen eingegeben und jetzt frage ich mich ob das überhaupt richtig war?

Danke im Voraus

Guten Tag.

Ich wohne seit einigen Jahren in einer öffentlich-geförderten Wohnung mit WBS. Ich bin deutscher Staatsbürger.

Ich werde nächstes Jahr heiraten und möchte meine Ehefrau dann im Rahmen des Familiennachzugs nach Deutschland bringen. Sie kommt aus einem Nicht-EU Land.

Darf meine Frau problemlos ohne einen WBS bei mir einziehen? Sie soll keine Untermieterin werden und auch nicht in den Mietvertrag aufgenommen werden, sondern lediglich als Ehepartnerin bei mir einziehen.

Öffentlich-geförderte Wohnungen scheinen ein Spezialfall zu sein, wo Untervermietungen, Zuziehungen weiterer Mieter usw. komplizierter sind.

Hallo Zusammen,

ich und meine Frau hatten die Überlegung mit unserem gemeinsamen Kind in die Eigentumswohnung von meinen Eltern einzuziehen.

Wir würden dann mit den Eltern in dieser Wohnung wohnen.

Meine Eltern würden eigentlich keine Miete erheben. Aber muss ich trotzdem etwas an die Eltern zahlen bezüglich Steuerrecht? Ich möchte nicht das ich oder meine Eltern Schwierigkeiten mit dem Finanzamt bekommen.

Vielen Dank und schöne Grüße,

Yuno.

Ein Deutscher Arbeitskollege(geboren in Polen) verdient monatlich ca. 6000Eur Netto, ist das möglich? Das wäre dann ja besser als ETF und private Rentenversicherung in DE..

Er hat es angeblich so gemacht: (Ist das so Legal? er sagt ja seit jahren zufrieden..)

Mit dem Deutschen Ausweis ist er Arbeitnehmer in DE, als Deutscher besitzt er ja keine Immobilien, somit wird sein Gehalt ca. 4500Eur Brutto normal in DE versteuert.. Das deutsche Gehalt kommt ja JEDEN Monat aufs deutsche Konto.

!! Mit seinem Polnischen Ausweis dann in Polen schon damals (allein vor 3 jahren kosteten Immo in Polen ca 300% weniger..) 4 Stück 1zimmer Wohnungen Bar gekauft und alle sofort vermietet. Auf alle diese Super Mieteinnahmen zahlt er nur pauschal 8,5% Steuer (in DE wären es ca 45% dank unserer tollen Gesetze).

Also fließen JEDEN Monat ca. 6000 Zloty auf sein polnisches Bankkonto Miete..
von 6000 Zloty zahlt er nur ca 510 Zloty Steuern, so kann man schnell Kapital aufbauen. Als Deutscher Staatsbürger gibt er in DE an er besitzt keine Wohnungen.

Eine bekannte macht es anscheinend auch so und zahlt tatsächlich auch nur 8,5% Steuern an das Polnische Finanzamt, das deutsche Finanzamt sieht null. Obwohl sie hier in DE lebt+arbeitet+wohnt aber mit Polnischem Ausweis in Polen wohnsitz hat.

Diese Art der Vermietung ist ja eine Traum Rendite, ist das wirklich so ?
Man findet heute 1zimmer Wohnung in Polen bereits für 75000 Zloty(15000Euro)
Viel Lukrativer als unsere Zinsen in DE oder ETF usw?

(Wenn man als Deutscher in Polen eine Wohnung kauft und sofort vermietet dann müssen wir ja hier ca 45% Steuern zahlen auf die Mieteinnahmen, weil im Job verdient man ja bereits ca 55.000Euro Brutto, somit hat er einen Riesenvorteil JEDEN Monat oder sehe ich das falsch? Es läuft so seit Jahren..:/

ich zahle meine Miete in Bar, muss diese aber immer vom Regelsatz (449€) Vorauszahlen, die Quittung beim Amt einreichen und bekomme das Geld dann innerhalb von ca. 2 Wochen zurück, das heisst das ich diesen Zeitraum ohne Geld da stehe, das Jobcenter meint wenn ich die Miete per Dauerauftrag überweisen würde, würden sie die Miete direkt mit dem Regelsatz überweisen

Gibt es eine Gesetzliche Regelung die denen das Erlaubt ?

Wie sind Eure Erfahrungen zu Mieterhöhungen- ist es sinnvoll, eine Erhöhung nur teils zu akzeptieren -geben die Vermieter tendenziell nach, weil sie einen Puffer mit einbauen um nachverhandeln zu können mit den Mietern?

Kann es sein, daß meine Vermieterin die Miete für den Autostellplatz nach langem Festpreis nun auf einmal ums Dreifache erhöht? Das dürfte doch schon Mietwucher sein, oder was meint Ihr?

Hallo, Ich war auf Wohnungssuche und habe ein WG-Zimmer gefunden, welches ich mündlich zugesagt habe. Den Vermieter habe ich einmal persönlich kennen gelernt. Allerdings habe ich nie einen Mietvertrag unterschrieben und die genaue Miethöhe für das Zimmer war auch noch nicht ganz klar! Jetzt ist es so, dass ich aus privaten Gründen das Zimmer habe absagen müssen. Der Vermieter fordert von mir jetzt die Monatsmiete ein!

Ist das rechtens?? Oder gibt es hierfür keine Rechtsgrundlage?

Vielen Dank schon mal für Eure Hilfe!

Würde es Sinn machen, sich über einen Kredit eine Eigentumswohnung zu kaufen, diese sofort zu vermieten und die Miete direkt als Raten zu verwenden? Trägt sich das und kommt man so sehr günstig zu einer Immobilie?