Wenn man vor der Eheschließung bereits ein Haus gekauft hat und es während der Ehe abbezahlt hat (alleine) steht der Ehefrau bei der Scheidung doch ein zugewinn aus der Wertsteigerung zu?

Als Beispiel sei eine Immobilie angenommen, die zu 50% vermietet und zu 50% selbst genutzt ist. Darlehenskosten für vermieteten Teil etc. werden steuerlich geltend gemacht. Das geht auch problemlos, da im Kaufvertrag die Kaufsumme auf die beiden Teile aufgeteilt und auch zwei getrennte Darlehen aufgenommen wurden.

Nun ist der selbstgenutzte Teil abbezahlt. Der Eigentümer möchte die Wohnungen tauschen (EG vermietet > OG vermietet, EG selbst nutzen).

Können die Darlehenszinsen dann weiter in der Lohnsteuerjahreserklärung geltend gemacht werden, oder gilt das Darlehen dann für die selbstgenutzte Wohnung, wodurch die Zinsen nicht abzugsfähig sind?

Bei unbefristeter Vermietung ist das Finanzamt angehalten, von einer Einkunftserzielungsabsicht auszugehen, auch wenn die Werbungskosten über einen längeren Zeitraum die Einnahmen überschreiten. Wenn aber über 30 Jahre kein Gewinn in Aussicht ist, kann das FA wohl immer noch die Geltendmachung der Werbungskosten ablehnen. Mir stellt sich jetzt die Frage, ob hier die Einnahmen mit den Werbungskosten oder den wirklichen Kosten zu vergleichen sind? Als Beispiel: Wohnung über Kredit finanziert, Annuität 600€ mit Zins zu Beginn 500€ / Tilgung 100€. Miete 450€. Zinsen können geltend gemacht werden, also höhere Werbungskosten als Einnahmen. Mit der Zeit steigt dann aber die Tilgung, der Zins sinkt - positive Einnahme in der Lohnsteuererklärung. ABER: noch immer Miete - Annuität=-150€ pro Monat. Im Endeffekt für das FA eine positive Steuerbilanz, aber ein Verlust für den Besitzer.

Danke für die Antwort. Wie erfährt das FA. das wir geheiratet haben? Müssen wir uns da melden oder geht das automatisch?

ich habe ein wenig Luft bei meinen Finanzen, auch wenn ich Student bin. Ich habe 50 Euro über. Was haltet ihr von Fondssparen? Einen Sparplan beginnen?

mir wurde von meinem Chef die Aufgabe gegeben, mich um die Adressänderung unserer Firma zu kümmern. Hier will ich nun punkten durch gute Leistung.

Die wichtigsten Dinge habe ich schon - denke ich. Nun ist mir aufgefallen, dass es ja noch sowas wie das Handelsregister gibt. Und das scheint mein Chef vergessen zu haben.

Wie ändere ich dort die Adresse, den Eintrag? Wir sind weiterhin in derselben Stadt, sind nur ein Paar Blöcke weiter umgezogen. Der Sitz bleibt also in derselben Stadt. Nur Strasse und PLZ ändern sich.

Wie mache ich das mit dem Handelsregister? Per Brief? Online? Oder muss ich einen Notartermin vereinbaren für die Geschäftsführung?

Wäre schön, wenn das hier jemand weiss, denn dann werde ich das machen - für meinen Chef - der mich dann sicher loben wird :)

Hallo Zusammen, ich bin ein wenig verzweifelt. Ich habe gestern beim Abbiegen eine Rad-Fahrerin übersehen. Sie kam von rechts quer über die Straße gefahren. Ich fuhr zwar sehr langsam, dennoch reichte es aus, dass sie dabei stürzte. Es war nichts schlimmes. Sie stützte sich selber ab und lag dabei noch nicht einmal am Boden. Aber mein rechtes Vorderrad beschädigte dabei das Vorderrad ihres Fahrrads. Sie war sehr nett und meinte, sie würde sich bei mir melden wegen des Schadens am Fahrrad. Auch wollte sie nicht nach Hause gefahren werden. Sie meinte, sie könne die kurze Strecke bis nach Hause auch schieben. So weit, so gut. Allerdings rief Abends ihr Mann (nicht sie selber) bei mir an, wollte wissen, ob ich den Schaden bereits der Versicherung gemeldet habe (hatte ich nicht, da ich den Schaden an ihrem Fahrrad direkt bezahlt hätte) und meinte, dass im übrigen seine Frau seit dem Unfall starke Schmerzen im Knie habe. Nur hatte sie nach dem Unfall keinerlei Anzeichen einer Verletzung oder humpelte gar. Ich vermute, dass sie (insbesondere ihr Mann) mich nun abzocken wollen, um evtl. Schmerzensgeld zu kassieren. Habe ich irgend eine Chance, mich zu wehren, bzw. zu erfahren, ob sie wirklich Knie-Schmerzen hat und falls ja, ob diese mit dem Unfall zusammen hängen könnten? Polizei wollten wir beide nicht verständigen, da es offensichtlich nur eine Bagatelle war.

Kann mir irgendwer weiter helfen? Ich habe leider nicht viel Geld und Angst, was da jetzt alles auf mich zukommen wird. Vielen lieben Dank!!!

Wir haben eine vermögende Tante in England, die selbst keine Kinder hat. Sie wird ihre Nichten und Neffen als Erben benennen. Wir leben alle in deutschland.Wie ist das mit der Erbschaftssteuer (in welchem Land zu entrichten?) :

1. für Guthaben auf deutschen Konten
2. für Gelder/Immobilienverkäufe in England