Wie kann man herausfinden ob jemand Immobilienbesitzer ist?
Hallo!
Ich bin Mieter und Vermieter zur gleichen Zeit. Kann nun jemand herausfinden, zB über das Grundbuch, ob ich Eigentümer einer vermieteten Wohnung bin, obwohl ich selber in einer Mietwohnung lebe?
Gibt es da so etwas wie eine personenbezogene Auskunft vom Grundbuch?
Wie gesagt, es geht nicht darum, den Besitzer einer bestimmten Immobilie zu ermitteln, sondern ob eine bestimmte Person Besitzer irgendeiner Eigentumswohnnung ist.
Schon mal vielen Dank
Viele Grüße
6 Antworten
Bei Nachweis eines berechtigten Interesses bekommt man beim Grundbuchamt Auskunft wer Eigentümer einer Immobilie ist.
was hat das Katasteramt damit zu tun?
Das Grundbuch informiert das Kataster über einen Wechsel im Eigentum. Das Kataster informiert das Grundbuch über eine Änderung in der Grundstücksbezeichnung bzw. in der Flächengröße. Die "Namenskartei" sollte mit etwas Zeitverzögerung bei Beiden identisch sein. Beim Katasteramt geht es leichter, wenn du zB nur Straße und Hausnummer kennst.
Danke kabbes !!! 👍🏻
.... nein, diese Archive werden nicht nach Namen geführt.
Im elektronischen Grundbuch kann nach Namen gesucht werden.
Bist du vom Fach?
Langsam frage ich mich wie ich das täglich hinkriege wenn alles nicht möglich ist.
.... und warum bekomme ich keinen Auszug aus dem Grundbuch wenn ich die Angaben (GB von, Blatt) nicht nenne?
http://www.grundbuch-portal.de/
Und guck mal hier
Gesetz über die Landesvermessung und das Liegenschaftskataster (Vermessungs- und Katastergesetz)
Paragr. 10 Nummer 11 (4)
An wen zahlst du denn Miete?
Das Finanzamt hätte sich dann bereits bei dir gemeldet, da du dann Steuern zahlen müsstest. Hat sich das FA dahingehend gemeldet?
Auch ist Grundsteuer regelmäßig fällig.
Nein, ich hab das alles über die Lohnsteuerhilfe korrekt versteuert. Es geht mir eher um Privatpersonen, die neugierig sind, oder sich irgendwie einen Vorteil verschaffen wollen.
Ohne berechtigtes Interesse gibt das Grundbuchamt keine Auskunft.
Hallo,
man bekommt diese Auskunft beim Grundbuchamt oder beim Katasteramt. Aber nur dann, wenn ein berechtigtes Interesse vorliegt.
Ein "ich will wissen, ob dem etwas gehört" reicht sicherlich nicht.
Natürlich. Du kannst sowohl im Grundbuch als auch im Kataster nach Namen suchen. Zeig mir im Land A alles im Eigentum XY, geboren dann und dann. Ob hier jemand Interesse dran hat, steht auf einem anderen Blatt. Diese Suche könnte vielleicht auch dein Sachbearbeiter beim Finanzamt durchführen. Nur im Grundbuch eingetragene Eigentümer, eine Suche nach Besitzern ( =Mieter/Pächter) wäre mir unbekannt.
Muss dafür en berechtigtes Interesse vorliegen? Kann z.B mein Vermieter herausfinden, ob ich Wohneigentum habe?
nein, da bekommt er keine Auskunft.
Ein berechtigtes Interesse muss vorliegen. Ob es deinem Vermieter gelingt, nun für das Nichtgelingen würde ich meine Hand nicht ins Feuer legen. Bei uns gibt es einen Spruch: " Es gibt immer einen der Einen kennt, der Einen kennt..... ." Welche Nachteile dir aus diesem Wissen des Vermieters entstehen könnten, da habe ich im Moment keine Idee.
Nicht im Grundbuch sondern im Katasteramt