Wer haftet für die Beseitigung von Schimmel hinter der Küchenzeile?

Dürfte interessant sein.

Wir lang lebst du schon in der Wohnung. Wie viele Vormieter.

Wie alt die Küche

Wenn du den Armaturen wechselst nimmst du ja sozusagen eine Änderung vor. Weil.. Küche gehört Vermieter.

Bist du nicht im mieterschutzbund oder hast Mietrecht Schutz. Die Anwälte dort geben dir kostenfrei Beratung.

Meiner Meinung nach Vermieter schuld

Es haftet immer ver Verursacher.

Der Vermieter bei Baumängeln (recht selten) und der Mieter bei Heiz- und Lüftungsmängel (zu 90%).

Es ist richtig es dem Vermieter zu kommunizieren, denn immerhin ist es ein Schaden an der Mietsache.

Es wird sich natürlich fragen woran das liegen wird, daß die Wand schimmelt und die Ursache erforschen wollen. Hast Du denn dafür schon eine Erklärung? Wurde vielleicht die Küchenamatur nicht richtig montiert, so daß Wasser entweichen konnte was zur Freuchtigkeit beigetragen hat? Dann wäre es Dein Problem den Schimmel auch wieder zu beseitigen und um Abhilfe zu schaffen, denn der Vermieter hätte da keine Schuld. Der Vermieter könnte Dir die Beseitigung auch in Rechnung stellen, wenn Du das nicht machst.

Oder liegt vielleicht ein Wasserschaden vor? Bei mir in der Mietwohnung war das so und die Küchenwand war total verschimmelt. Es lag letztendlich ein Rohrbruch vor, denn der Mieter natürlich nicht verschuldet hat. Die Beseitigung des Rohrbruchs und die anschließende Trocknung dauerte 8 Wochen. Zudem konnte die Mieterin die halbe Küche nicht mehr in der Zeit benutzen. Daher forderte sie zurecht eine Mietminderung von 20% von der Bruttomiete für die Zeit der Instandsetzung, die sie dann auch erhalten hat. Da die Wohnung versichert war wurde uns die Mietminderung und die Instandsetzung wieder von der Versicherung erstattet.

Für das Auswechseln der Küchenarmatur wird es einen Grund gegeben haben. Entweder war die vorherige defekt oder Dir gefällt die neue einfach besser.

Im ersten Fall stand es Dir zu, die Reparatur auf diese Weise vorzunehmen, denn im Falle einer Kleinreparatur hättest Du diese auch bezahlen müssen, falls Dein Mietvertrag eine Kleinreparaturklausel enthält.

Im zweiten Fall darfst Du das nur machen, wenn Du die alte Armatur bei Deinem Auszug wieder montierst und zwar so, dass keinerlei Beschädigung erkennbar ist.

So gesehen erst mal kein Problem.

Wenn Du dabei nun entdeckt hast, dass die Wand hinter der Spüle verschimmelt ist, stellt sich natürlich die Frage, wie lange das schon der Fall ist. Angenommen, Du wohnst schon 5 Jahre drin und Du hast jetzt zum ersten Mal da unten rein geschaut, hast du ein Problem, denn natürlich gehört es zu Deinen Verpflichtungen, die Mietsache sauber zu halten und das bedeutet, alles zumindest gelegentlich zu reinigen, wo man hinkommt und zum anderen solltest Du die Eckventile mindestens einmal pro Jahr zu- und aufdrehen, um sie gangbar zu halten. Bei einer dieser Gelegenheiten hätte Dir das längst auffallen müssen. Normalerweise verbreitet Schimmel auch modrigen Geruch. Auch das hätte Dir längst auffallen müssen.

Als Mieter ist man verpflichtet, Schäden an der Mietsache - Schimmel gehört dazu - dem Vermieter so schnell wie möglich mitzuteilen, damit er was tun kann.

Falls Du einen normalen Umgang mit Deinem Vermieter pflegst, sollte auch das kein allzu großes Problem sein.

Die Frage ist natürlich jetzt, was die Ursache ist. Da kommen zwei Möglichkeiten in Frage:

1. Am Wandanschluss der Armatur oder am Ablauf ist was undicht und es sickert immer wieder Wasser in die Wand ein, sodass diese permanent nass ist. Dass sich dann Schimmel bildet, ist die nahezu logische Folge.
2. Es handelt sich um eine kalte Außenwand, an die keine Heizungsluft kommt, jedoch die Feuchtigkeit der Küchenluft. Das wäre ebenfalls eine Schimmelursache.

Bekämpfung: Wenn möglich, ohne dass man die Küche ausbauen muss, den Schimmel mit einem guten Schimmelentferner abwischen und dann dafür sorgen, dass die Wand ab- bzw. austrocknen kann. Möglicherweise braucht es dazu schon Spezialisten. Wenn sie dann trocken ist, von innen eine Dämmung aufbringen, die verhindert, dass die Wandoberfläche zu sehr abkühlt und auf jeden Fall dafür sorgen, dass die Wand nicht wieder nass wird, wenn die Ursache am Spülenanschluss liegt. Dann sollte das Problem dauerhaft gelöst sein.

Was auf Dich zukommen könnte:

Tadel, weil Du das nicht früher bemerkt hast.

Tadel, weil Du einfach ohne zu fragen die Armatur ausgetauscht hast.

Für beides wirst Du schon die richtigen Worte (Ausreden) und Erklärungen finden.

Wenn die Nässe vom Spülenanschluss kommt: Hast Du irgendwann vorher schon mal was dran gemacht? Wenn nicht, bist Du auch nicht schuld.

Wenn sie von der schlechten Belüftung kommt, kann man Dir auch nichts.

Insofern solltest Du jetzt keine Angst haben, sondern gemeinsam mit dem Vermieter dafür sorgen, dass das Problem dauerhaft gelöst wird. In beiderseitigem großen Interesse.

nichts, er hatte ja die küche anbringen lassen, wenn dabei etwas falsch gemacht wurde, sein problem

und die wand ist eh sein problem, wenn die feucht ist