Vermieterin verlangt Miete obwohl kein Mietvertrag besteht, ist dies Zulässig?

Sxchreib ihr einen Scheck mit einem Brief indem du erklärst, das sie mit einlösen des Scheck´s bestätigt, das damit alle Forderungen an dich aufgrund des Mietverhältnisses abgegolten sind.

Ich schätze sie wird den Scheck einlösen und damit ist die Sache für dich gegessen.

Unklare Sachen müssen geklärt werden. Daher: Es gab einen mündlichen Mietvertrag über den Zeitraum Oktober. Dafür wurde die vereinbarte Miete bezahlt. Dieses Zimmer lag in einer so genannten Wohngemeinschaft, deren weitere Zimmer offensichtlich an andere Mieter mit separaten Mietverträgen vermietet waren, wobei die Nutzung von Bad, Küche und Flur dem allgemeinen Zutritt, auch dem des Vermieters, unterlag. Ursprünglich wurde das gemietete Zimmer in der WG unbefristet angemietet. Als sich Ende Oktober die Situation ergab, ein kleineres Zimmer in der WG zu übernehmen, wurde der bestehende Vertrag nicht gekündigt, sondern im gegenseitigen Einvernehmen mündlich geändert dahingehend, dass das der Mietgegenstand und der Mietpreis sich änderten. Das kleinere Zimmer hast du bezogen und den geringeren Mietpreis an die Vermieterin entrichtet, somit den geänderten Mietvertrag erfüllt. Eine nicht zustande gekommener schriftlicher Mietvertrag birgt aber bei einer gerichtlichen Auseinandersetzung einige Unwägbarkeiten in sich, deren Konsequenzen weiter erörtert werden müssten. Gegenwärtiger Stand: Die Vermieterin hat nicht wirksam gekündigt. Ihr steht für Monat Dezember die volle Miete wie vereinbart zu. Der neue Mieter ab 10.12.11 könnte nur dein Untermieter werden, wenn du bereits am 3.12. ausziehst. Als Hauptmieter kann er nicht die Wohnung nutzen, wenn du weiter im Vertragsverhältnis bleibst. Die Klärung des Vertragsverhältnisses zwischen Vermieterin und neuem Mieter obliegt nicht dir. Der Forderung der Vermieterin nach Mietzahlung bis 10.12.11 kannst du nachkommen ohne dein Wohnrecht für Dezember und Folgemonate aufzugeben. Damit wird keine Kündigung anerkannt. Wenn du spätestens am 3.12. 11 kündigst, dann endet das bestehende Mietverhältnis zum 29.02.2012. Das mag weder in deinem noch im Interesse der Vermieterin liegen. Daher ist die beste Lösung die Auflösung des Mietvertrages im gegenseitigen Einvernehmen am 03.12.2011. Du müssest dann lediglich noch Miete vom 1.- 3.12.11 entrichten mit einem Betrag von 10% des vereinbarten Mietpreises November 11. Wenn du dein Zimmer mängelfrei übergibst, hast du ein Recht auf Rückgabe der Kaution innerhalb der nächsten 2 Monate. Viel Erfolg!

mündliche Mietverträge über Wohnraum gibt es nicht. Wenn Sie und der Vermieter keine schriftlichen Mietvertrag haben, dann gibt es keinen Mietvertrag. Ohne Mietvertrag gibt es auch kein Recht Aufforderung einer Miete. Sollten sie freiwillig und ohne rechtliche Grundlage eine Mieter an den Vermieter gezahlt haben, ist das ihre Schuld. Sie können diese Summe jederzeit in vollem Umfang zurück verlangen, was ich auch tun würde.

Auch ein mündlicher Mietvertrag ist ein Vertrag mit allen seinen Rechten und Pflichten. Du ziehst am 3.12. aus und die Vermieterin könnte sogar noch Miete für den gesamten Dezember von Dir verlangen. Du solltest jetzt entgegenkommend sein und bis zum 10.12., wie vorgeschlagen, bezahlen. Übrigens - ein Mietvertrag kommt zustande wenn der Mieter einzieht und der Vermieter die Schlüssel überreicht. Damit allein kommt schon ein Mietvertrag zustande. Wenn Du nicht rechtzeitig die Schlüssel abgibst, kann sie ebenso weiter Miete verlangen.

Siehe BGB kein Mietvertrag so hat man sich daran zu halten, was im BGB steht, hört sich nach Aufgabenstellung an... So weiter im Text, Problem ist das du von der Norm abweichst, hast du Zeugen, die die Vereinbarungen die ihr getroffen hat, bestätigen... Wenn nicht drauf ankommen lassen... Dann gibt es noch das wo mit man als Laie sich hier und da auch behelfen kann darauf anlegen... ersteinmal Schriftverkehr:

an die Vereinbarung recht höflich erinnern das die mündliche Vereinbarung für 1 Monat vereinbart war, den Zusatz aus deinem Text lässt du bitte weg,

und setzt ferner deinen Schreiben nach, dass du demnach wie vereinbart wurde, das Mietverhältnis fristgemäß gekündigt gilt von beiderlei Seiten...

Dann wartet man ab, dann kann man immer noch argumentieren, bei weiteren Schriftverkehr, dass keine mündliche Zusatzvereinbarung getroffen wurde und demnach kein längerer Mietwunsch von dir als auch von ihr gefordert wurde, du hast dich an deinen Auszug gehalten und diese hat sich ebenso verhalten...

Wenn das nichts bringen sollte, abwarten Fristen bis ultimo ausschöpfen, man kann die Kiste auch vor die Wand fahren, irgendwann ist die Kiste verjährt oder diese fordert es ein vorm Mahngericht.. Easy Going, mündliche Vereinbarung, du bist in Treu und Glauben verletzt worden, hast auf einmal Zeugen am Besten jemanden aus der Familie und schwupp nur 1 Monat Miete, stellst im Widerspruch als solches deine Auslagen in Rechnung ... mit Treu und Glauben erst gar nicht um die Ecke kommen, Anwalt kostet auch Geld, positiv sehen, hat sie Zeugen denn dafür das du noch wohntest auch hier kann man sagen hat sie dir zugesagt anteilig für die paar Tage Miete zu zahlen, da sie noch keinen Nachmieter gefunden hatte und sie hat dir solange die Wohnung entgeltlich bis Tag x zur Verfügung gestellt.... und diesen Anteil bezahlt man, dann ist die Kiste im Grünen Bereich...