Mieter ist abgehauen?

Ok, also Hausfriedensbruch begangen? Gut, das ist jetzt schon gelaufen. Dann hoffe ich, dass Du mindestens einen Zeugen dabei hattest, der bestätigen kann, dass sich weder Bargeld noch Wertsachen in dem zurück gelassenen Müll befand.

Ansonsten hast du jetzt von Deinem Vermieterpfandrecht Gebrauch gemacht und kannst die Herausgabe der Sachen verweigern, bis alles bezahlt ist. War die Januarmiete der einzige Rückstand? Hast Du noch die Kaution und wäre diese ausreichend, um Rückstände und alle Schäden zu beseitigen, die sie hinterlassen hat?

Ich würde vorschlagen, wenn sie nicht kommt, bewahre ihre Sachen 3 Monate lang auf und dann verwerte und entsorge.

Danke für die Antwort und für die Unterstützung.

Meine beiden Nachbarn waren dabei. Die kennen die Vorgeschichte und haben mit mir gemeinsam ausgeräumt. Das war kein Hausfriedensbruch. Meine Nachbarin hat ein Gestank festgestellt und Wasserlaufen gehört. Außerdem gab es elektrische Probleme bei der Heizung. Ich musste rein. Als wir dann drin waren, haben wir den Dreck gesehen. Ich habe alles dokumentiert und auf Kamera aufgenommen.

Ich habe mit ihrem Ex-Vermieter gesprochen. Genau die gleiche Geschichte auch bei ihm passiert. Ich bin nicht das einzige Opfer.

Sehr gut. Bewahre alle Dokumente sorgfältig auf und stelle Dich weiterhin gut mit Deiner Nachbarin. Sie ist vermutlich die optimale Zeugin.

Vielen Dank für die Unterstützung!

Ihre Sachen liegen nun in meiner Garage. Die stinken und nehmen meinen Platz weg. Meine Garage ist bis zum Rand vollgestellt. Auf meine Nachricht Ihre Sachen abzuholen reagiert sie nicht. Ihr handy funktioniert nicht. Wahrscheinlich neue Nummer. Ich bin mir nicht sicher ob die Nachrichten überhaupt ankommen.

Wie lange muss ich Ihre Sachen aufbewahren?

Kann ich jetzt schon den Spermüll rufen?

Frag das bitte Deinen Rechtsanwalt.

wenn es ein formal beendetes mietverhältnis gibt, entfällt der immer kritische punkt der "unverletzlichkeit der eigenen wohnung". daher hast du das recht, die wohnung leer zu räumen, auch wenn es vermutlich keine chance gibt, dass du die kosten wieder bekommst.

leider bleiben die vermieter bei solchen mietnomaden immer auf imensen kosten sitzen; nochmal: was ist mit der mietkaution? oder keine vorhanden?

Mietkaution ja 2 Kaltmonatsmieten. Sie hat aber die Miete für Januar nicht gezahlt

Kann ich also heute Abend in die Wohnung?

Leider ist die Unverletzlichkeit der Wohnung nicht entfallen. Einfach in die Wohnung eindringen wäre auch nach Ende des Mietverhältnisses Hausfriedensbruch. Und was ist mit dem vielen Bargeld, das in der Garderobe lag und und dem teuren Schmuck im Schlafzimmerschrank?

also begehen z.b. neue mieter mit ihrem einzug "hausfriedensbruch" beim vormieter? woher hast du diese sensationelle erkenntnis?

Ich weiß jetzt nicht, ob Du aus Deutschland oder dem benachbarten Ausland schreibst. Hier in Deutschland darf man auch nach Mietende nicht in die noch nicht beräumte und abgeschlossene Wohnung eindringen.