Miete - Untermiete Betrug?!
Hallo, Ich schildere euch mein Anliegen bzw das einer bekannten mal auf die schnelle.. Und zwar hat diese besagte Person eine Wohnung zur Untermiete an gemietet. Vertrag ist bestehend. Wohnung ist von der Wohnungsgesellschaft in diesem Fall espabau ebenfalls abgezeichnet und erlaubt. Meine Bekannte bekommt derzeit Hilfe von Staat. Die Vermieterin hat den Vertrag selbst aufgesetzt. Ich denke ihr ahnt es.. Als wir von der espabau auf Verlangen des jobcenters ein schreiben über die Gesamtmiete verlangt haben um zu sehen wer wie viel zahlen soll.. Meinte die Vermieterin es würde kein neuen Vertrag geben und die Miete sei seither erhöht. Den alten Vertrag hätte sie nicht. Nun hat die bekannte von der espabau selbst ein schreiben geholt.. Und ja die Miete beträgt wesentlich weniger als angegeben. Die insgesamt Miete beträgt lediglich 435. laut Geheiß der Vermieterin wollten Bekannte und sie sich die laufenden Kosten teilen. Bekannte zahlte seit zwei Monaten aber nun 330€ pro Monat. Vertrag ist ebenfalls darauf ausgelegt. Die qm Anzahl der Vermieterin in der Wohnung beträgt sogar etwas mehr als die der bekannten. Muss die Grundmiete nicht nach qm berechnet werden? Ist dies nun Betrug oder hat bekannte nun selber schuld? Gar Betrug an der espabau? Da die versucht Profit aus dem Eigentum eines Dritten zu machen? Ps: das Geld musste sie sich leihen und vorstrecken da jobcenter sich natürlich zu Recht geweigert hatte. Bitte rechtliche Informationen! Am besten sogar Paragraphen zu diesem Thema?
Danke im Voraus! LG!
6 Antworten
Für wieviel ein Wohnraum untervermietet wird ist alleine Sache zwischen Hauptmieter und Untermieter.. es kann in dem Mietpreis auch eine Mitnutzung diverser Einrichtungsgegenstände oder ähnliches mit vereinbart sein.. welche dann die hohe Miete rechtfertigt..
vielleicht weil die Kosten für die qm nicht zusammenpassen. Keine ahnung was das Jobcenter stört. für das Jobcenter zählt nur die rechtmäßigkeit.. und das prüfen die.. wenn dabei rauskommt sie zahlt zuviel dann kann es auch abgelehnt werden .
So ganz verstehe ich die Fragestellung nicht. Deine Bekannte wohnt bei einer anderen Person zur Untermiete? Dann hat sie ja mit dieser Person einen Untermietvertrag und zahlt die Miete auch dorthin, oder sehe ich das falsch?
Nun ja, in Deutschland herrscht Vertragsfreiheit. Wie viel Miete der Hauptmieter vom Untermieter verlangt, ist eine Sache zwischen diesen beiden. Wie viel Miete der Hauptmieter an den Vermieter (espa) zahlt, ist dabei völlig irrelevant und geht den Untermieter grundsätzlich auch gar nichts an. Was soll daran Betrug sein?
Alles klar ich danke dir! Nun ja, grundsätzlich ist die Grund-Miete ja nach qm zu zahlen. Ich kenne mich halt mit Untermiete nicht so aus. Daher gleich die Frage rausgehauen im gesamten :-). Danke dir! Daumen hoch. Darüber hinaus habe ich noch eine Frage. Das jobcenter bestand halt sehr wild darauf die Gesamtmiete zu erfahren. Wenn dem so ist wie du sagst, warum besteht das Jobcenter dann darauf und zahlt erst mal nicht? Kann das Jobcenter etwa nun ablehnen gänzlich zu zahlen? Was für Gründe bestehen die Miete nicht zu zahlen? Also für das Jobcenter. LG
Das Jobcenter hat zu prüfen, ob die Höhe der Miete angemessen ist, dafür sind - in jeder Stadt unterschiedlich - bestimmte Richtwerte festgelegt. Mag sein, dass der Quadratmeterpreis dann aus Sicht des Jobcenters zu hoch ist, aber die Frage sollte deine Bekannte dem zuständigen Mitarbeiter im Jobcenter stellen.
Die Miete wird frei vereinbart!
Na, da kümmere dich mal schön selbst. Die Hälfte von 435,- Euro ist wieviel? Genau, 217,50 Euro. Nur das darf auch im Untermietervertrag stehen. Wenn das Jobcenter schon etwas hört von einem Untermieter-Vertrag gehen sofort die Lichter an!
Die beste und einfachste Variante ist, beide werden im Mietvertrag als Mieter benannt. In der Regel lassen sich die Vermieter gern darauf ein, weil dann noch ein zweiter für die Zahlung haftet. Wie die Zahlungen dann untereinander aufgeteilt werden kann variabel gehändelt werden.
Nur das darf auch im Untermietervertrag stehen.
Wer sagt das? Wo steht das? Schonmal was von Vertragsfreiheit gehört?
Ich sehe da keinen Betrug.
Zwischen Mieter und Vermieter wurde ein Vertrag ausgehandelt und abgeschlossen.
Wie viel Miete der Vermiete selbst zahlt geht den Mieter schlicht nichts an.
Okay vielen Dank! Erlaube mir bitte noch eine weitere Frage. Wenn dem so ist wie du sagst, warum besteht das Jobcenter dann auf Einsicht in die gesamt Miete beider Mieter und zahlt erst mal nicht? Kann das Jobcenter etwa nun ablehnen gänzlich zu zahlen? Was für Gründe bestehen die Miete nicht zu zahlen? Also für das Jobcenter. Soweit ich weiß sind es 410€ mit heizkosten was die bekannte anmieten dürfte. LG