Grundreinigung oder Besenrein? Mietrecht
Hallo, habe mal wieder eine Frage bezüglich meines Auszuges. Heute hat mein Vermieter bei der Wohnunsübergabe bemängelt, das ich die Holzdecken nicht abgewaschen habe (Schmutz ist nicht zu sehen), Fenster nicht gründlich genug geputzt habe (von Außen!) und ebenfalls auch nicht die Steckdosen von innen.
Nun habe ich de Mietvertragdurchgelesen und an einer Stelle wird erwähnt, das die Wohnung besenrein übergeben werden muss und ganz hinten steht unter Sonstiges. Das die Wohnung im Grundgereinigten Zustand übergeben werden soll (da angeblich auch so übernommen wurde). Übergabeprotokoll wurde vor 3 Jahren beim Einzug nicht angefertigt und es wurde schon wesentlich mehr geputz als es bei besenrein der Fall ist. Jetzt meine Frage , welcher Teil des Mietvertrages ist jetzt zutreffend? Besenrein oder Grundreinigung? Decken putzen oder so lassen?
Danke für alle Antworten
9 Antworten
Fenster dürfen nicht so aussehen, gehört auch zu besenrein, ebenso Holz, wenn keine Tapeten an den Wänden sind oder Rolladenkästen aus Holz innen, Steckdosen, die verschmutzt sind, darf der Vermieter auch ablehnen, Brandgefahr.
Fenster müssen nicht geputzt werden, weder innen noch außen!
Du hast tatsächlich noch "besenrein" in Deinem Vertrag stehen gehabt? Glückwunsch! Frag mal Deinen Ex-Vermieter, wie er mit dem Besen seine Decken wäscht oder seine Fenster putzt (um es auf die Spitze zu treiben)...
Er hat Anspruch auf Übergabe einer gefegten Wohnung. Mehr nicht. Und für Dich gilt, was Du schwarz auf weiß in Deinem Vertrag stehen hast und nicht, was irgend jemand irgendwann mal gedacht hat.
Dann hat der Mietvertrag widersprüchliche Aussagen. Vielleicht investiert Du in den Mitgliedsbeitrag des Mieterschutzbundes und holst Dir da eine aussagekräftige Antwort.
Falsch
besenrein ist besenrein. Alles andere ist Quatsch. Unter einer Grundreinigung kann sich jeder etwas anderes vorstellen, deshalb ist es für den Mieter nicht zu erkennen, was er machen soll.übergeben sie dem Vermieter die Wohnung besenrein, lassen sie Zeugen dabei sein. Wenn der Vermieter eine andere Meinung hat, soll er gegen sie klagen. Das wird er nicht tun, denn er weiß genau, dass er mit solch einer Formulierung nicht durchkommt.
FALSCH
Besenrein steht drin also BESENREIN.
Ich würde sagen, besenrein ist zutreffend. Eine Grundreinigung fällt nur bei Neubauten oder Umbauten an.. Die Kosten trägt der Vermieter.
Mein Problem ist aber ich habe Besenrein im Vertrag stehen und auch ganz hinten Grundgereinigt.