Alkoholverbotsklausel im Mietvertrag?
Mein Hauptmieter, der nicht in derselben Wohnung lebt, hat im Vertrag eine Alkoholverbotsklausel eingefügt. Also, explizit erwähnt, Alkohol darf nicht in der Wohnung konsumiert werden. Die Klausel ist doch nicht gültig, oder? Man kann ja einem Untermieter nicht verbieten, Alkohol zu konsumieren. Weißt da jemand mehr? Im Internet finde ich keine eindeutige Antwort. Ich halte die Klausel im Mietvertrag jedoch für ungültig.
13 Antworten
bei einem gewöhnlichen Mietverhältnis mit Vermietung einer privaten Wohnung ist diese Klausel ungültig.
Wenn "der Hauptmieter, der nicht in der selben Wohnung lebt..." ein Weisungs- oder Direktionsrecht hat , z.B. Wohnung in einem Heim ( z.B. Jugendheim, betreutes Wohnen für Behinderte) dürfte diese Klausel wirksam sein.
- in welchem Verhältnis stehen Sie zum Hauptmieter ?
dann ist diese Klausel hinfälllig. Selbst wenn wilde Party s gefeiert werden kann der Hauptmieter sich nicht darauf berufen. Er soll sich mal Grundgesetz Artikel 2 anschauen.
... also, ich kenne keinen Mieter, der heute etwas verbotenes vereinbart und dann auch noch unterschreibt.
hat im Vertrag eine Alkoholverbotsklausel eingefügt.
Die da wörtlich wie lautet?
Also, explizit erwähnt, Alkohol darf nicht in der Wohnung konsumiert werden. Die Klausel ist doch nicht gültig, oder?
Wieso? Natürlich kann man übereinstimmend individuelle Vereinbarungen treffen. Was mich zu der ersten Nachfrage veranlasste.
Und nach qualifizierter Abmahnung fristlos kündigen, wenn der Vertragspartner sich trotz Unterlassungsaufforderung nicht daran hält.
Grundsätzlich gilt freies Vertragsrecht. wenn du diese Klausel durch Unterschrift akzeptiert hast, gilt sie erst einmal. Bei einer Zuwiderhandlung bekommst du eben die Kündigung.
Das stimmt so leider vorne und hinten nicht, aber trotzdem Danke für Ihre Zeit.
Nicht wenn du mit dem Hauptmieter in einer Wohnung lebst. Da gilt ein besonderes Kündigungsrecht.
Du magst sie für ungültig halten, aber hast Du schon mal überlegt, ob der Hauptmieter dafür einen Grund hat? Schlechte Erfahrungen mit früheren Mietern oder er ist trockener Alkoholiker, dessen Sucht jederzeit wieder aufkommen kann, wenn er Alkohol auch nur sieht oder sieht, wie jemand Alkohol trinkt.
Am besten Du suchst nicht im Internet, sondern das Gespräch mit ihm.
Wie immer richtig :-)
bei "Hauptmieter, der nicht in derselben Wohnung lebt" suche ich schon mal den realen Praxisfall - interessante Konstellation.
Das kommt noch hinzu :)
Bin der Untermieter