Mir gehört ein Mehrfamilienhaus in der Kölner Innenstadt. Der Grundstücksnachbar -ein Immobilienfritze mit Aufteilerambitionen- will an sein Haus hofseitig eine Balkonanlage anbauen und zwar so, dass die in die einzuhaltende Abstandsfläche fällt. Er bittet mich daher, eine Abstandsflächenbaulast diesbezüglich eintragen zu lassen. Ich habe bereits durchblicken lassen, dass ich dazu wenig Neigung verspüre und nun versucht er mich zu überzeugen, indem er mir mein Entgegenkommen entschädigen will.

Weiß jemand hier, wie hoch man solche Entschädigungszahlungen ansetzen könnte? Betroffen wäre im Nachbarhaus 5 Wohnungen.

Wie wäre die Entschädigungszahlung bei mir steuerlich zu behandeln?

Wer haftet bei Schäden einem geparkten Auto unter dem Balkon eines Mehrfamilienhauses?

Unser Nachbar hat auf seinem Balkon einen mittelgroßen Spiegel befestigt, mit dem er von seiner Wohnung aus auf unseren Balkon schauen kann. Darf er das überhaupt ? Und falls nein, was kann ich dagegen unternehmen?

Wenn wegen starkem Wind ein Blumentopf vom Balkon fällt und jemand verletzt wird, zahlt da die Haftpflicht des "Topfbesitzers"? Ich kann mir das nicht vorstellen!

Mein Nachbar (Eigentümer) der im EG unter mir wohnt und eine Terrasse hat, will an meinem Balkon ein Balkonkraftwerk montieren. Ist das zulässig ohne mein Einverständnis. Laut seiner Aussage ist der Balkon Gemeinschaftlicher Besitz und er kann es ohne mein Einverständnis montieren. Ich bin ebenso Eigentümer.

Hallo, ich beabsichtige, eine schöne Altbau- Wohnung (Denkmalschutz) zur Eigennutzung zu kaufen, die aber leider keinen Balkon hat. Vorausgesetzt die Eigentümergemeinschaft stimmt zu, habe ich bei einem kleinen Balkon Chancen beim Denkmalamt? Kann ich diese Frage dort vor dem Kauf überhaupt vorab klären? Größe wäre ca. 1 x 2 ,30 m im Stil 1900/Jugendstil. (Geht ein nachträglicher Balkonanbau eigentlich freitragend???) Wer hat Erfahrungen? Wie hoch können die Kosten sein?

Hallo, wir wohnen zur Miete in einer Wohnung mit Balkon und am Haus sollen nun Dämmarbeiten vorgenommen werden. Wir haben beim Nachbarhaus gesehen, dass dafür ca. 15 cm dicke Platten zur Dämmung angebracht werden. Nun ist unser Balkon eh schon recht schmal und hat eine Nische am hinteren Teil und unsere Befürchtung ist, dass wir diese nicht mehr nutzen können nach den Arbeiten und das Regal, was dort steht, auch nicht mehr dort rein passt. Ebenfalls haben wir Tisch + Stühle, die dann nur noch grade so auf den Balkon passen würden. Kann man hier eine Mietminderung vereinbaren?

Sidenote: von der Platzminderung wurde uns vorher nichts konkretes mitgeteilt.

Lieben Dank für die Antworten.

Ich habe folgendes Problem: Mein Vermieter wohnt in der Wohnung über mir und hat sich jetzt einen Balkon bauen lassen. Dadurch ist auf meinem Balkon (den gabs schon) viel Dreck und Lärm. Im Prinzip konnte ich den Balkon nicht benutzen während den Bauarbeiten. Ich glaube aus Sicherheitsgründen wäre es schon verboten gewesen, will ja nicht dass mir ein Hammer auf den Kopf fällt. Jetzt ist es auch noch so, dass in mein Wohnzimmer weniger Licht fällt wegen dem Balkon. Soll heißen, ich habe eine Beeinträchtigung gehabt während der Bauarbeiten und jetzt auch noch permanent wegen weniger Licht im Wohnzimmer. Kann ich da was machen? Mietminderung wäre meine erste Idee, aber ich glaube das funktioniert nicht, weil es ja permanent ist?

muss ich als Vermieter die Terrasse neu überdachen lassen, obwohl die Mieter die "Überdachung" nicht im Mietververtrag stehen haben? ?? Außerdem teilten mir Mitmieter mit, dass die Mieter auf der überdachten Terrasse grillen und die Funken wohl auch

Ich wohne in einer Eigentumswohnung, das Haus gehört der Eigentümergemeinschaft. Unser Balkon weist einige Schäden auf und müsste renoviert werden. Werden die kosten von der Eigentümergemeinschaft getragen, da sich der Balkon an der Fassade des Hauses befindet? Oder muss ich das als Eigentümer alleine bezahlen?

Als Mieter darf man am Balkon ja auch mal grillen-wenn man die anderen nicht darüber vorher informiert, ist das dann ein Kündigungsgrund durch den Vermieter?

Gibt es Einschränkungen bei der Nutzung des Balkons? Da wir keinen richtigen Sonnenschutz auf dem Balkon haben, haben wir überlegt, einen Pavillon aufzustellen. Darf man das?

Meine Nachbarn sind einfach tolle Menschen ,-))). jetzt beschweren die sich schon darüber, dass ich auf dem Balkon der Mietwohnung rauche. Jetzt wollen sie beim Vermieter durchsetzen, das ich auf dem Balkon nicht mehr rauchen darf. Wie geht denn so etwas?

Hallo, nach längerer Zeit Abwesenheit endlich wieder zu Hause, nach OP, Kur und Urlaub. Nun habe ich meine Überraschung bekommen und bräuchte Euren Rat. Seit zwei Monate ist ein neuer Mieter in unserem Mehrfamilienhaus eingezogen, und zwar in der Wohnung unter mir. Dieser geht zum rauchen immer auf dem Balkon, zusammen mit seiner Frau. Es ist zwar derzeit noch frisch draussen, doch ich gehe auch ab und zu auf meinem Balkon während ich lüfte, im Sommer wird mein Balkon wie üblich immer die Balkontüre offen haben. Dies werden wahrscheinlich die unteren Mieter auch tun. Den Rauch bemerke ich natürlich wenn ich draußen bin, und dieser zieht auch in meine Wohnung wenn es zieht, und das stört mich. Was kann ich tun ? Kann ich dies den beiden verbieten oder verbieten lassen ? Vor ein paar Tage traf ich diesen Mieter und ich sprach ihn darauf an. Er sagte dass er sich dies nicht verbieten lasst, es sei seine Wohnung und sein Balkon, und er dürfte das, es fahren ja auch Autos vorbei und Feinstaub wäre auch in der Luft, weiter sagte er dass er ja auch den Knoblauch-Gestank von der Wohnung neben ihm ertragen muss da dort jeden Tag damit gekocht wird, es ist halt so, er wäre ja im Freien. Kann ich da nichts dagegen tun dass diese nicht auf dem Balkon rauchen weil es mich stört ? Hat eine Anzeige einen Sinn, oder die Polizei zu rufen ? Oder muss ich dies dulden ?

Eine Freundin ist vor ein paar monaten in eine Wohnung gezogen. Die Wohnung wurde vorher frisch renoviert und der Vermieter meinte, dass noch ein Balkon an das Haus gebaut wird. Im Mietvertrag steht aber nichts von dem Balkon. Muss sie dann noch mit einer Mieterhöhung rechnen, wenn der Balkon dann angebaut wird? Denn von dem Balkon war ja beim Einzug schon immer die Rede.

Bei uns in der Wohnung wurde der Balkon nachträglich angebaut. Im Mietvertrag steht davon aber nichts. Müssen wir den Vermieter darauf aufmerksam machen? Müssen wir dann eventuell Miete nachzahlen?

In der Wohnanlage in der ich lebe gibt es eine Eigentümerversammlung und die hat sich jetzt wohl in den Kopf gesetzt, dass alle Balkone erneuert werden sollen. Ich sehe dafür absolut keinen Grund, mein Balkon ist in einem top Zustand. Muss ich mich diesem Entschluss fügen oder kann ich mich dagegen wehren? Es wäre in meinem Fall wirklich rausgeworfenes Geld!!

Hallo,bei uns ist in einem Mehrfamilienhaus über den Balkon(3m Höhe) in den 1. Stock eingebrochen worden. Wir nehmen an über eine Leiter,diese wurde aber nicht gefunden. Es wurden 2 Kartons mit Märklin gestohlen. Die Hausrat will nicht zahlen, weil es ungewöhnlich sei in einem belebten Gebiet in einen 3m hohen Balkon einzubrechen. Die Nachbarn oder so hätten es mitbekommen müssen.Und es wurde nur der Schden an der Tür,aber keine Leiter etc. gefunden.

Ist da so richtig??

Rausgekommen sind sie aus der verschlossen Haustür mittels 2 Schlüssel der im Flur war.

Auch das bemängelt die Versicherung.

wir sind Eigentümer einer Wohnung in einem Schigebiet . Durch die Lage unseres Balkons ist er Witterungseinflüssen wie Schnee und Eis ausgesetzt. Wir hatten öfters(ca. 1x/Woche) bis zu einem 3/4 Meter Schnee zum Wegschaufeln. Wenn das nicht sofort passiert, bildet sich unter Umständen Tauwasser, Frost-, bzw. Feuchtigkeitsschäden am Balkon und somit am ganzen Gebäude

können die Folge sein. Darum haben wir den Balkon verglasen(ohne Einverständnis der Miteigentümer) lassen.Die Wohnungseigentümergemeinschaft fordert uns jetzt zum Rückbau auf. Meine Argumentation vor Gericht wäre: Wichtiges Interesse des Eigentümers w/ Schmelzwasser und ev. Tauwasserschäden an eigenem und darunterliegenden Balkonen und Wohnungen zu verhindern.