Es gibt keine Liste der "Guten" oder der "Bösen". Ich empfehle, Erstgespräche mit verschiedenen Beratern zu vereinbaren. Weise darauf hin, daß Du ein kostenfreies "Kennlern-Gespräch" suchst. Wichtig ist schon mal, daß die Chemie zwischen Euch stimmt. Geht der Berater auf Deine Wünsche nach Sicherheit oder Rendite oder Laufzeit flexibel eingeht. Wenn er rumstottert, hat er sicherlich nur ein Programm. Dann ist er nicht der Richtige.

Du bekommst nirgendwo schneller Geld, als in einem Pfandhaus. Natürlich sind die Kosten und Gebühren höher, aber Dir ist sofort geholfen. Prüf jedoch genau, ob Du Dein Pfand auch sicher in drei bis vier Monaten wieder auslösen kannst. Wenn Du unsicher bist, solltest Du es sein lassen, weil es sonst zu teuer wird oder Du Dein Pfand verlierst.

Die Bausparkassen haben unterschiedliche Modalitäten. Aber fragt doch mal nach, ob der Bausparvertrag nicht geteilt werden kann. Ein Vertrag sollte dann passend zum vorhandenen Guthaben berechnet werden und der zweite Vertrag kann dann weiter angespart und später genutzt werden. Fast alle Bausparkassen haben mittlerweile auch Modelle der Vorfinanzierung. Für nur drei bis vier Monate sicherlich eine überlegenswerte Alternative.

Ich erhalte seit einigen Monaten immer mehr Anfragen von Selbstständigen, die private Geldgeber suchen. Und das macht auch Sinn. Die Banken sind oft so zurückhaltend und finanzieren keine neuen Geschäftsideen. Die Forderung nach Zusatzsicherheiten ist oft zu hoch. Mittlerweile haben sich auch entsprechende Plattformen im Internet etabliert. Da suchen und finden sich Geldgeber und Kreditsuchende.

Fertighäuser sind mittlerweile absolut gleichwertig. Dies sieht man auch schon daran, daß die Banken keinen Wert-Abschlag ansetzen. Das gab es noch vor ca. 20 Jahren.

Die Nebenkosten sind mit einem Fertighaus auf jeden Fall geringer, da kürzere Bauzeit. Die Dämmwerte sind oft sogar besser als in massiv gebauten Häusern.

Man braucht aber etwas mehr Phantasie, da im Vorfeld jedes Detail besprochen wird. Änderungen sind dann kaum noch möglich. Daher ist die Entscheidung eher von derd eigenen Person abhängig zu machen. Man muß sich das fertige Haus schon vorstellen können und bis ins Detail am Schreibtisch oder im Musterhaus festlegen. Wer das nicht kann oder will, sollte kein Fertighaus kaufen.

Für ein unentschuldigtes Fernbleiben kann das Gericht ein Ordnungsgeld erheben. Daher sofort dem Gericht schriftlich nachweisen, das man sich zum angegebenen Termin nicht in Deutschland aufhält - z. B. mit Kopie des Tickets. Dann kann das Gericht entscheiden, ob in zwei Terminen verhandelt wird und der Termin wird verlegt.

Der von Euch angegebene Kaufpreis ist zu hoch im Verhältnis zum Einkommen.

Ich empfehle Euch zunächst das Gespräch mit einem Berater der Wfa - Wohnungsbauförderungsanstalt. Die Wfa vergibt für einen Hauskauf Darlehen mit nur 0,5 % Verwaltungskosten für junge Familien und einem nicht so hohen Einkommen. Die Berater sitzen immer in den Stadt- oder Gemeindeverwaltungen. Macht einen Termin, nehmt die letzten Abrechnungen mit und klärt erst mal, ob und in welcher Höhe Ihr Anspruch auf staatliche Förderung habt. Errechnet mit dem Berater den maximalen Kaufpreis und geht bitte erst danach auf Haussuche.

Nein, die Bank muß gar nicht ! Die Bank hat das Recht, die Rückzahlung einzufordern. Dies stellt natürlich dann ein Problem dar, wenn der Kreditnehmer nicht den finanziellen Hintergrund hat, um recht schnell eine Umfinanzierung auf die Beine zu stellen. Dann kann man nur das persönliche Gespräch suchen.

Die höchste Gebühr für die Berechnung einer Vorfälligkeitsentschädigung war bisher 50 Euro. Ich glaube auch nicht, das 150 € rehtens sind. Am besten sofort den Vorstand anschreiben und eine Gebühr voin 50 € anbieten. Für den Fall einer höheren Forderung sofort die Berechnungsgrundlage anfordern.

Wir bieten unseren Geldanlegern einen Jahreszins von 8 % bis 10 %. Das Geld ist sicher angelegt und wird immer grundbuchlich gesichert. Wir können auch belegen, daß wir unser eigenes Geld in dieser Anlageform "vermehren". Bei Interesse einfach melden.

Wir legen unser eigenes Geld und Geld von Investoren in Grundbücher an. D. h. wir beleihen lastenfreie Immobilien, wenn die Eigentümer kurzfristig und schnell einen Liquiditätsengpass überbrücken wollen. Unseren Investoren zahlen wir zwischen 8 % und 10 % p.a. Die Laufzeit wird immer zwischen 6 und 12 Monaten vereinbart. Weitere Details gerne auf Anfrage.

Wir beleihen mit eigenem Geld und für Investoren Grundbücher, die lastenfrei sind. Der Geldgeber ist immer erstrangig im Grundbuch gesichert. Die Darlehenslaufzeit beträgt 6 bis 12 Monate und es wird mit Zinsen zwischen 8 % und 10 % p. a. verzinst.

Wir beleihen mit eigenem Geld und für Investoren Grundbücher, die lastenfrei sind. Auf diese erstrangigen Grundbücher zahlen wir den Investoren je nach Summe zwischen 8 % und 10 % p.a. Das Darlehen wird erstrangig im Grundbuch gesichert und läuft zwischen 6 und 12 Monaten.

Wir helfen oft mit eigenem Geld bzw. vermitteln Privat-Investoren. Wichtig für die Darlehensgeber ist immer, daß wir vor Ort geprüft haben, wie sicher die Investition ist bzw. darlegen, mit welchen Mitteln welche neuen Ziele erreicht werden können. Wir betreuen das sehr persönlich.

Der mögliche Geldgeber wird sicherlich auch nach Sicherheiten fragen. D. h., er wird nach einer möglichen Grundbuchsicherheit fragen oder sich Ansprüche aus abgewickelten Aufträgen abtreten lassen. Der Darlehensvertrag kann natürlich privatschriftlich vereinbart werden. Schwierig wird es immer, wenn der Geldgeber in der Endphase sogenannte "gute" Berater hat. Daran scheitern solche Absprachen vor. Wir verleihen z. B. Geld ausschließlich über grundbuchliche Sicherheiten. Die Grundschuld wird vor einem Notar unterzeichnet. Damit sind wir gesichert und der Darlehensnehmer hat feste Rahmenbedingungen.

Natürlich werben die Banken mit den Konditionen des "Ideal-Falles", d. h. Beleihung nur bis 6o % des Verkehrswertes und Kunde mit einem guten Schufa-Ranking.

Das "echte" Angebot kann dann schon sehr davon abweichen.

Natürlich ist die Finanzierung eines PKW's teurer als Barkauf. Ich habe in den vergangenen Monaten einige Kunden betreut, die ihr Auto bar bezahlt hatten, danach einen finanziellen Engpaß hatten und der Kreditantrag bei der Bank abgelehnt wurde. Die wären froh gewesen, wenn sie für das Auto eine Finanzierung aufgenommen hätten, um sich ihren finanziellen Spielraum zu erhalten.

Wir bieten zwei Modelle an. Einmal das klassische Pfandgeschäft. Dann bleibt das Fahrzeug bei uns. Beliehen wird bis maximal 70 % des aktuellen Verkehrswertes. Das Darlehen kostet je nach Darlehenshöhe ab 3,5 % im Monat. Es wird aber erst am Ende der Darlehenslaufzeit abgerechnet. Das Geld wird sofort ausgezahlt. Dies ist auf jeden Fall eine Möglichkeit, schnell und unbürokratisch Liquidität zu erhalten. Wir haben dann noch das Modell "Pfand-to-Go", d. h. Auto beleihen und weiterfahren. Dies ist natürlich teurer, da auch das Risiko größer ist. Jetzt sitzen wir in Königswinter. Das ist eventuell zu weit - aber bei Fragen helfe ich auch gerne telefonisch weiter.

Wenn die Steuerprüfer einen Zusammenhang zwischen GmbH und Privatperson herstellen können, dürfen die das. Z.B. Geschäftsführer hat der GmbH ein Darlehen gewährt. Das Darlehen wurde vom Privatkonto auf das GmbH-Konto überwiesen. Das reicht, um einen Zusammenhang darzulegen. In so einem Fall kann man über die Bank die Konto-Auszüge der angefragten Jahre erhalten, natürlich gegen Kostenerstattung.

Diese Frage kann man nur nach ganz persönlichen Erfahrungen beantworten. Ich selbst ziehe eine Wohn-Immobilie vor, da ich die Erfahrung gemacht habe, daß es weniger Leerstand gab und auch die Mieten pünktlicher eingegangen sind. Im gewerblichen Bereich wirken sich konjunkturelle Probleme direkt auf die Zahlungsmoral der Mieten aus.