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Frage

26.06.2014, 13:35

Immobilienfinanzierung: Tilgung und Rücklage

ich bin für eine Immobilienfinanzierung nicht mehr sehr jung - denke ich. Mit Ende 44 will ich das Thema nun angehen.

Es gibt ein Objekt, das uns (Familie) gefällt und wir waren auch bei einer Bank. Die hat grünes Licht gegeben, aber ich bin mir nicht so sicher, ob die Beratung gut war.

Ich will hier nur auf wenige Daten eingehen:

Tilgung: die Bank sieht "nur" 1%
Rücklage: wieviel Prozent der Finanzierung sollte man für harte Zeiten auf der hohen Kante haben?

Ist 1% Tilgung nicht ein bisschen wenig? Bei der Rücklage meine ich ein Polster für harte Zeiten, sollte es zu Arbeitslosigkeit oder Krankheit kommen. Das sieht die Bank überhaupt nicht.

Wir würden bei dem Objekt, das uns interessiert, wenig finanziellen Spielraum haben. Und das macht mich unsicher. Lieber doch ein wenig kleiner/ günstiger?

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Antwort

von BloodyUnicorn

27.06.2014, 10:38

1 % Tilgung ist nicht nur meiner Meinung nach zu wenig. Verlängert die Finanzierung unnötig und treibt die Zinskosten in die Höhe. Guck mal hier, ich habe ne tolle Slideshare entdeckt, die einem typische Fehler bei der Baufinanzierung aufzeigt: http://www.slideshare.net/JrgenSchmottens/baufinanzierung-10-fehler-die-sie-vermeiden-sollten Zur hohen Kante: Ich habe irgendwo mal gelesen, dass es mindestens drei bis fünf Nettomonatsgehälter sein sollten. Es gibt auch spezielle Darlehensabsicherungen, die bei Arbeitslosigkeit, Krankheit oder Tod den Kredit weiter bedienen. Einfach mal Restschuldversicherung googlen.

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