Eltern schenken Kind Haus um auf Mieteinkünfte keine Steuern zu bezahlen!?
Meine Eltern vermieten ein Haus. Die Mieteinnahmen müssen sie versteuern. Wäre es da nicht sinnvoll, mir das Haus zu schenken (angenommen man bleibt dabei unter dem Schenkungsfreibetrag), da ich mangels anderem Einkommen keine Steuern auf die Mieteinnahmen zahlen würde? Mache ich da einen Denkfehler oder ist es so einfach?
1 Antwort
Ich weiß nicht, was ihr alle habt.
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Wenn die Basis stimmt, ist das eine durchaus sinnvolle Maßnahme. Der Schenkungsfreibetrag kann in 10 Jahren wieder in voller Höhe ausgenutzt werden. Die Abschreibungen laufen wegen der Fußstapfentheorie weiter. Steuern werden gespart.
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Ich würde das durchaus ernsthaft überlegen.
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Wenn ein Nießbrauch (Vorbehaltsnießbrauch) vereinbart werden soll, dann sollte zwingend ein Steuerberater drübergucken.