wir sind ein junges paar (w. 25 J. und m. 30 J) und sind seit fast 6 jahren zusammen. wir haben vor nächstes jahr zu heiraten und ein eigenes Haus zu kaufen bzw. bauen. Beide sind berufstätig und in einem festen unbefristeten Arbeitsverhältnis. Meine Nettoeinkommen liegt bei 1.140 € und das von meinem Verlobten ca. 1900 € Netto. Kinder sind noch keine da, doch natürlich wünschen wir uns welche... Was Eigenkapital angeht muss ich leider zugeben das wir keine Rücklagen haben, sprich es müsste alles über Fremdkapital laufen Wir haben uns nach passenden Immobilien umgeschaut und haben uns entschieden eine Baufirma zu beauftragen, die Fertighäuser herstellt,( eine seriöse Baufirma) unser Traumhaus für uns bauen.. Da aber ein Termin mit der Bank erst in ein paar wochen stattfindet und ich es bis dahin kaum noch aushalte, würde mich interessieren ob hier jemand weis wieviel kredit uns eine Bank gewährleisten würde. denn ich hoffe nicht dass unser Traum vom eigenen Häuschen in letzter minute platzt. Besten Dank schon mal.

Guten Abend, meine Frage wäre, ob man ein laufendes Darlehen, welches grundschuldbesichert ist, erhöhen und somit zusammenfassen kann, ohne eine ganz neue Grundschuld zu eröffnen. In diesem Falle wurden 1/3 der Gesamtschuld bereits getilgt und es wird der freigewordene Betrag + ggf. 5000 Euro benötigt. Ist es möglich, diese Kredite zusammenzufassen oder muss man den ersten dann komplett ablösen ( würde ja dann Vorfälligkeitsentschädigung fällig) und einen neuen Kredit mit der höheren Grundschuld eröffen und eintragen lassen? Ich brauche im Prinzip nur das zurück, was ich bis heute inklusive Zinsen bezahlt habe und möchte keine komplett neue Eintragung ins Grundbuch, wenn dann nur eine Erhöhung.

Ich habe noch ein altes Baudarlehen laufen, das sehr belastet. im Jahr 2005 wurde es mit einer fixen Zinsbindung bis 2015 fortgeschrieben und ich denke jetzt an eine Umschuldung nach, weil die Zinsen zur Zeit viel günstiger sind als bei der Fortschreibung. Wisst ihr, wie das mit der Umschuldung geht und worauf ich da achten sollte?