Gibt es eine Allgemeine Streu und Räumpflicht des Mieters wenn im Mietvertrag nichts darüber steht?

Unser Vermieter hat die zu räumende Fläche mehr als verdoppelt. aus 60 Lfm hat er auf ca 200 Lfm. erhöht um damit noch die Zugänge für ein Angeschlossenes Altenheim von den Mietern räumen zu lassen.Der Altenheimbetreiber ist gleichzeitig unser Vermieter. Ich habe einen Standart-Mietvertrag von 1984 in dem bezüglich der Räumpflicht nichts steht.Wenn die Hausordnung geändert wurde ist mir davon nichts bekannt und ich habe auch nichts unterschrieben. In den früheren Jahren wurde die Räumpflicht von einem Bereitschaftsdienst des Altenheimes übernommen. Der Bereitschaftsdienst wurde abgeschafft, und fortan mussten die Mieter an den Wochenenden räumen. Muss ich dem Willen des Vermieters folge leisten?

Hallo,

ich möchte mit meiner kleinen Familie Umziehen, habe ich jetzt ein Sonderkündigungsrecht wenn die Miete um 80 € erhöht wurde wegen Erhöhung der Heizkosten, jedoch bekomme ich keine Betriebskostenabrechnung da ich auch keine zähler habe???

Der Vermieter vergisst laufend, die Mülltonnen bereit zu stellen, wenn Abholung ist. So habe ich oft zwei Wochen lang keine Möglichkeit, meinen Müll in die Tonne zu werfen. Ist das ein Grund für Mietminderung?

Darf der Mieter bei Ruhestörung die Miete mindern oder erst, wenn er sie dem Vermieter angezeigt und umsonst ihn um Abhilfe gebeten hat?

Wie reagiert man am besten als Mieter bei Androhung einer Zwangsräumung?

Wir wohnen in einer Mietwohnung in einem Mehrfamilienhaus, welches durch einen Brunnen mit Wasser versorgt wird. Seit fast einer Woche haben wir nun kein Wasser mehr, weil der Brunnen leer ist und die Vermieterin macht keine Anstalten das Problem zu lösen. Alles was passiert ist, sie hat einen Tankwagen mit Trinkwasser hin stellen lassen, das ist aber keine längerfristige Lösung, denn wir müssen das Wasser mit Eimern ins Dachgeschoß transportieren und duschen und Wäsche waschen können wir auch nicht. Kann ich deshalb die Miete mindern, wenn ja, ab wann und wieviel?

Wieviel Prozent der Miete würdet Ihr dafür kürzen?

Wir221064|vor einer Stunde

Hallo,so es geht um folgendes,wir Wohnten 2,5 Jahre in einem Haus,welches mit 230m² im Mietvertrag angegeben war,dafür zahlten wir eine Kaltmiete von 1050€ und 150€ Nebenkosten.Am Anfang des Jahres konnten wir aus Wirtschaftlichen Gründen die Miete nicht zahlen,es kam zur androhung von Zwangsräumung welche wir aber umgangen sind weil wir ein neues Zuhause gefunden haben.Es gin vor einer Woche zu Gericht um unsere Mietschulden,wir haben Mietschulden in höhe von 5600€ anerkannt vor gericht,welche noch 1150€ Mietkaution beinhaltet weil wir damals bei einzug 2000€ Kaution bezahlt haben.So, nun wurde unser Vermieter vor 9Monaten zwangsenteignet und das Haus unter Zwangsverwaltung gestellt durch einen Rechtsanwalt und nun haben wir im Internet die Expose zu diesem Objekt gefunden und Erstaunliches festgestellt:Es wird mit einer Wohnfläche von 120m² zur Versteigerung gestellt.In unserem Mietvertrag ist das Haus mit 230m² Wohnfläche angegeben, wir haben uns immer gedacht das es nicht sein konnte aber das diese Abweichung so groß ist hätten wir nicht gedacht da wir uns keinen Gutachter leisten konnten hatten wir es so belassen.Aber nun auf Grund unserer Mietschuld bei dem Zwangsverwalter/Bank denken wir das auch dieser für diesen Vertrag seine Bindung hat oder sehen wir das fallsch.Können wir da jetzt noch was einklagen sprich machen um unsere Kosten,sprich zuviel gezahlte miete zurück fordern bzw.von der Mietschuld ab ziehen lassen, wir haben in kürze einen Termin mit dem Aanwalt/zwangsverwalter um uns auf den Abtrag zu einigen für die Mietschuld.Wir wären sehr Dankbar wenn uns da jemand was sagen könnte zu.Da bei unserem ehemaligen Vermieter nichts mehr zu holen ist,könnte doch nun die Bank/Zwangverwalter somindestens für die letzten 9 Monate herangezogen werden oder? denn es geht hier um 110m² weniger die wir nie hatten und das ist ein haufen Geld sind wir der meinung.

hallo, ich hab das so ein problem.meine vermieterin möchte die wohnung verkaufen und hatte uns gemeint das wir sozusagen mit der wohnung verkauft werden.dann kam aba ne familie sich die wohnung anzuschauen und da haben wir aus neugier einfach mal gefragt ob die an uns weiter vermieten würden, da schauten die uns völlig verwundert an und meinten nein wir wollen hier einziehen. ihnen wurde gesagt das wir da bald ausziehen würden.dann haben wir auch noch vor nem monat angefangen zu renovieren und haben 2 zimmer schon fertig.unsere vermieterin hat auch den laminat dafür gekauft,doch jetzt sind die anderen zimmer noch nicht fertig und wir wollen die nicht machen,weil wir es nicht einsehen für jemanden die wohnung zu renovieren.da wir ja so oda so ausziehen müssen wenn jemand die wohnung kauft und da selber einziehen will haben wir die wohnung gekündigt.müssen wir jetzt den laminat überall verlegen(den hatte die vermieterin schon vorher gekauft)?

Hi, hier mal die Details zu meinem Problem, wo ich dringend Hilfe benötige :(

bevor ich zum Mieterschutzbund oder zu einem Anwalt gehe, hoffe ich das mir hier vlt schon weitergeholfen wird. Ich wohne seit einiger Zeit mit meinem Kumpel in einer WG und von Anfang an hatten wir nur Probleme mit unserem Vermieter. Beim Einzug hatten wir mit dem Vermieter abgemacht das wir einen Monat mietfrei wohnen können und das Geld für den Monat als 2. Kaution bezahlen. Das war überhaupt nicht zulässig, sagte uns später die Hausverwaltung, der das Haus gehört. So hatten wir seit dem ersten Monat Mietschulden bei der Hausverwaltung. Wir wissen bis heute nicht wo unsere 2. Kaution bzw. die erste Miete abgeblieben ist, wahrscheinlich in der Kautionskasse des vermieters oder er hat es unterschlagen. Der Vermieter änderte dann auch handschriftlich den Mietvertrag, dass wir erst Juni 2012 ausziehen dürfen, was wir nicht anerkannten und er dann einen neuen Mietvertrag aussetzte, das wir normal 3 Monate vorher kündigen können. Dann unterschrieben wir und er änderte das Jahr dann wieder auf 2012, was wir erst nicht mitbekamen. Auf jeden Fall haben wir 2 MIETVERTRÄGE, einen mit 2011 und einen 2012. Die Hausverwaltung schickte uns insgesamt 3 Mahnungen und anschließend die fristlose Kündigung. Keine der 3 Mahnungen haben wir je gesehen, da diese direkt an den Vermieter geschickt wurden und er Sie uns vorenthielt. Erst die fristlose Kündigung war in unserem Briefkasten und wir sollten bereits in 2-3 Wochen ausziehen. Wir riefen unseren Vermieter daraufhin an und er sagte uns er kümmert sich um alles. Als sich nichts tat und wir ihn nochmals anriefen, sagte uns die Sekretärin das er im Urlaub sei und erst dann wiederkam als wir hätten ausziehen müssen. Wir haben uns mit der Hausverwaltung geeinigt, das Sie uns nicht rauswerfen und wir in Ruhe eine neue Wohnung suchen sollten und Sie den Sachverhalt klären (wir hatten ihnen eine lange Mail mit allen Details was vorgefallen war geschrieben). Letzte Woche kam dann eine Mahnung und ein Betrag das wir über 500€ bezahlen sollen (also die 1. fehlende Miete + Mahngebühren). Sie wollten uns auch letzte Woche telefonisch anrufen, aber bisher hat sich auch da nichts getan, es kam nur dieser Brief.

Das Problem ist dadurch das es immernoch nicht geklärt ist mit den Mietschulden, bekomme ich von der Hausverwaltung keine Vormietbescheinigung, die ich ja brauche um in eine neue Wohnung ziehen zu können! Wir sind derzeit in der Wohnung gefangen und ich habe bereits eine neue Wohnung, die ich aber nicht ewig reservieren lassen kann.

Darüber hinaus ist der Vermieter fast nie zu erreichen, zu 95% erreicht man nur die Sekretärin die von nichts eine Ahnung hat und immer sagt sie meldet es und er ruft uns zurück...das hat er bisher vielleicht 1-2 mal gemacht und das war noch am Anfang.

Ich bitte um schnelle Hilfe, dies ist usnere erste Wohnung und wir haben glech tief in die Scheiße gegriffen und Ahnung haben wir von alledem auch nicht.

Danke

Wir haben eine Zweitwohnung, die wir seit kurzem an unsere Tochter vermieten. Der Mietpreis ist eher symbolisch und weit unter dem eigentlichem Marktpreis. Kann dass zu Problemen mit dem Finanzamt führen oder ist das in Ordnung? Die Miete (Einkünfte) sind dem Finanzamt bekannt.

Danke

Hallo,

da der Mieterschutzbund leider nur seinen Mitgliedern Auskünfte erteilt, möchte ich hier kurz einen Fall schildern. Falls mir jemand helfen kann, wäre ich dankbar, da ich nicht weiß, wie weiter vorzugehen ist...

Mein Partner und ich sind zum 1.9.2011 zusammengezogen. In der alten Wohnung meines Partners haben wir den Strom abgemeldet etc. (lief auf seinen Namen), und kurz darauf sind neue Mieter eingezogen. Diese fanden nach ein paar Tagen im Kühlfach noch eine Packung Fisch, die dem ehemaligen Mitbewohner meines Partners gehörte. Er hatte, wie auch im restlichen Teil der Wohnung, einfach seine Sachen stehen lassen, die wir dann fröhlich entsorgen durften. Problem: Den Fisch hatten wir schlicht nicht bemerkt und wir können auch nicht beweisen, wem er gehörte (denn natürlich behauptet der MiWo, es sei nicht seiner).

Anyway, die Tiefkühltruhe stinkt seither erbärmlich, und mit Essigwasser/diversen Reinigern,etc. ist dem nicht beizukommen. Nun verlangen die neuen Mieter eine andere Truhe. Der Vermieter möchte dazu die komplette Kaution meines Partners aufwenden (750 Euro), da es sich um eine Kühl-Gefrier-Kombination handelt und das Teil nur zusammen neu eingekauft werden kann. Meine Frage: Darf das sein? Die Truhe funktioniert schließlich einwandfrei, sie riecht nur (was sich mit der Zeit und konsequenter Reinigung aber vermutlich ohnehin erübrigen müsste?), und dafür, dass es eine Kombination ist, kann der Mieter per se auch nichts.

Was muss bezahlt werden, oder muss überhaupt etwas bezahlt werden? An wen kann man sich ggf. wenden?

Also ich hab grade meine Nebenkosten Abrechnung bekommen davon mal ab das ich echt extrem viel nach Zahlen soll frag ich mich ob diese überhaupt noch pünktlich gekommen ist. Also ich bin am 15.10.09 Eingezogen und hab ab da Miete gezahlt und habe jetzt erst die abrechnung für 2009/2010 bekommen davon mal ab rechnet er komischerweise erst ab November ab statt ab Oktober? wann er diese genau eingeworfen hat weiss ich auch nicht da ich heute nach einer woche das erste mal am Briefkasten war und er diese halt eingeworfen hat aber laut dem Brief hat er sie am 27.10. erstellt kann dies aber halt nicht prüfen? Was jetzt tun??? Ist sie zu spät oder noch recht zeitig gekommen?

Ich bewohne mit meiner Frau eine Erdgeschosswohnung mit alleiniger Gartennutzung und -pflege. Heute hat mich mein Vermieter mündlich aufgefordert den Garten in Ordnung zu bringen, dieser ist im hinteren Teil ziemlich verwildert. Sowohl ich als auch meine Frau sind berufstätig und daher selten zu Hause. Er hatte uns jedoch angedroht, dass er uns schriftlich auffordern wird, den garten in ordnung zu bringen und wenn wir dies innerhalb einer gewissen Frist nicht tun, einen Gärtner beauftragen wird.

Frage also: Kann er verlangen, dass wir den Garten so herrichten, wie er es möchte? Der einzige Zugang zum Garten führt durch meine Wohnung, wer weiß also ob ich zu hause bin wenn der gärtner kommt? kann er diese kosten auf uns umlegen?

Möchte eine 3 Zimmer Wohnung vermieten, welche Kosten kommen auf mich ( außer Zinsen fürs Darlehen) zu?

Hallo, mir und meiner Tochter (15) wurde heute tel. vom Vermieter unsere Wohnung zum 01.05.2012 gekündigt: Eine schriftliche Kündigung würde folgen. Laut Vertrag: Das Mietverhältnis beginnt am 01.10.2010 und endet am 01.10.2012. Das Recht zur Kündigungbestimmt sich nach den gesetzlichen Vorschriften. Kann es sein, dass gerade nach 13 Monate er das Recht hat uns rauszuschmeissen? Er möchte mit seiner Freundin hier einziehen. Bin total am Ende. Nicht nur die ganze Scherei mit neue Suche, Add Änderungen usw. aber wer zahlt wieder die Umzugkosten???