JackTailor
15.02.2012, 10:08
Muss ich als Vermieter die Nebenkosten Abrechnung belegen?

Hallo, ein Mieter hat verlangt, dass ich ihm alle Daten offen lege, auf denen die Nebenkosten Abrechnung basiert. Ich habe kein Problem damit, da ich dass schon länger mache und alles gewissenhaft geführt wurde. Aber muss ich als Vermieter - rein rechtlich - die Finanzierung der Nebenkosten offenlegen? Es ist natürlich zusätzliche Arbeit für mich...

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Antwort
von hjjunker
20.03.2012, 01:43

Einfache Antworten sind die besten: Natürlich muss wie bei jeder Rechnungsstellung der Vorgang der Abrechnung komplett für jeden, letztlich auch für einen Amtsrichter nachvollziehbar sein, das gilt besonders dann wenn Nachfragen von Mietern über den gerichtlichen Klageweg entstehen. Spätestens dann hat ein Vermieter ohne Belege und allein keine Chance, weil dort gilt die HkVo in gültiger Fassung. Und dort steht alles ganz ordentlich beschrieben. hjj

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Panosbru1
30.12.2011, 03:25
Wir eröffnen ein Club 400qm und wollten wissen wie hoch die Kosten für die Neueröffnung sein werden.

Ich werde mit zwei Geschäftspartnern einen Club eröffnen,der Club wird zirka 400qm und der Standort ist in der Ortsmitte von Düsseldorf.

Die nöttige erfahrung besitzen wir da ich als Verkaufsleiter in einen Grosskonzern tätig war und meine Kollegen als Betriebsleiter einer Bar. Wir haben wie ich glaube den nöttigen Startkapital, sicher bin ich mir aber nicht. Deshalb brauchen wir ein Profesionellen Rat was die Kosten angeht.

Z.b -was kosten die ganzen Lizensen und welche sind das ?

-wie viel kostet die Einrichtung (Möbel,Beleuchtung,Soundsystem,zwei Bars mit Innenaustatung,Kassensystem) ?

-wie hoch sind die Nebenkosten sowie Personalkosten für ein Club 400qm im Monat (in etwa)

-wie hoch sind die Kosten der Klimaanlage sowie der WC Einrichtung und was währe der perfekte Bodenbelag falls nicht vorhanden.

-falls es versteckte kosten gibt, bitte bescheid sagen.

Ich danke schon mal für die hilfe.

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Antwort
von hjjunker
20.03.2012, 01:28

Was willst du mit dem Club monatlich verdienen ? Ab 5000,00 €/ monatlich gibst Du mir davon ein Jahr lang monatlich im voraus 5 % ab und ich verrate dir alles was du an physikalisch-technischen Vorausberechnungen für die Beantwortung benötigst ! Allerdings benötige ich dafür etliche Informationen

Ein Insider

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Schlum
27.01.2012, 13:49
Wie hoch sind die Nebenkosten bei Zertifikaten für den Anleger?

Welche Kosten fallen an, wenn man als Anleger ein Zertifikat hat? Sind Aufbewahrungskosten dabei normal?

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Antwort
von hjjunker
20.03.2012, 01:16

Was für eine ungeschickte und blöde Frage ! Könnte glatt von einem Broker stammen ! Meine Antwort : Die Nebenkosten sind mit Zertifikat genauso hoch wie ohne ! Es kommt allein auf das Verbrauchsverhalten an, besonders dann, wenn man laienhaft zu den Nebenkosten auch noch fälschlicher Weise die Heizkosten zurechnet. wäre folgende Fragestellung wohl richtiger ! Wer zahlt eigentlich meine Nebenkosten, wenn ich eine Mietwohnung mit Zertifikat bewohne. ( Was auch immer damit gemeint sei )

Gruß aus dem Siegerland HJJ

Besser

ie Nebn

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papilotta5
16.06.2011, 17:02
Wie hoch dürfen Nebenkosten pro qm sein, bei einer Wohnung mit hohen Wänden?

Ein Freund hat eine sehr schöne Wohnung entdeckt, die aber sehr hoch ist, und auch noch Schrägen hat, sodass ein Teil der Wohnfläche nicht in die Quadratmeterzahl zählt. Allerdings sind die Nebenkosten pro qm mit etwas über 3 Euro recht hoch. Kann das sein? Oder könnte es auch eine falsche Berechnung sein?

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Antwort
von hjjunker
20.03.2012, 00:56

mmH, ein wenig verwirrend diese Homepage. Ich beantworte hier folgende Frage zu : Was beinhaltet Nebenkosten ? Als zertifizierter Messdienst für Heiz- Nebenkostenabrechnungen, Zählermontagen etc. empfehle ich Folgendes; Unterscheiden Sie einfach zwischen Warm und Kalt, denn das trifft den Nagel auf den Kopf. Zu den warmen Betriebskosten zählen lediglich die Heizkosten und die Kosten für eine Zentrale Warmwasseraufbereitung, einschl. Pflege und Wartung für den wirtschaftlichen Betrieb und nicht zu vergessen die Stromkosten für Aggregate und Pumpen , Schornsteinfeger, etc ! Zu den kalten Betriebskosten zählen alle anderen Aufwendungen eines für den Mieterverbrauch haftenden Hausbesitzers , wie Kaltwasser- und Kanal/Abflussgebühren Niederschlagswasser, Gebäude- und zwangsweise auch Haftpflichtversicherung, Müllgebühren, Allgemeinstrom, Gemeinschaftsantenne, Fahrstuhl, Hausverwalter, Messdienst, Hausmeister, etc. l

Bei weiteren Fragen einfach anrufen Tel. 02734-4795833

Hoffe ich habe geholfen

SH Siegerland-SHK Gebäudetechnik Wärmemessdienst zertif. Bausachverständiger SHK Hans-Jürgen Junker

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