timtaler76
12.08.2008, 18:51
Wieviel Eigenkapital sollte ich für einen Hausbau aufbringen?

Meine Freundin und ich denken darüber nach selber zu bauen. Wieviel Eigenkapital ist dafür nötig und errechnet sich das anhand des individuellen Einkommens oder am Wert des Hauses?

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Antwort
von TeamFjorborg
10.11.2010, 10:25

Hallo timtaler76,

erfahrungsgemäß verlangen Banken ein Eigenkapital von ca. 30%. Das liegt daran, dass sie abgesichert sein wollen, wenn die Raten einmal nicht mehr gezahlt werden und sie das Haus verkaufen müssen. Auch das individuelle Einkommen ist wichtig bei einer Baufinanzierung. Nach Abzug der Finanzierungsbelastung und einem bestimmten Schlüssel für die normalen Lebenskosten, ist der verbleibende Einkommensbetrag entscheidend, ob eine Bank die Finanzierung überhaupt annehmen will.

Beim Holzhaus hast Du die Möglichkeit etliche 1.000€ in Eigenleistung zu erbringen, was Eigenkapital gleich gesetzt wird. Hier erfährst Du mehr zum Thema Eigenleistung/Selbstbausatz: http://www.fjorborg-haus.de/bausysteme/selbstbau-system/

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ClariceS78
24.07.2009, 11:58
Wie schnell verliert ein Fertighaus an Wert?

Hallo, wenn man ein Haus baut, dann ist es wohl unvermeidbar, dass es über die Jahre an Wert verliert. Aber wie sieht das bei einem Fertighaus aus? Verliert das schneller an Wert als ein 'normales' Haus? Man sollte ja mittlerweile schon davon ausgehen könne, dass Fertighäuser qualitativ durchaus solide sind und dementsprechend wertstabil. Oder ist das falsch gedacht?

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Antwort
von TeamFjorborg
10.11.2010, 10:12

Hallo ClariceS78,

Du hast genau richtig gedacht. Sogar die kritischen Banken machen bzgl. des Werterhaltes zwischen Stein- und Holzhäusern keinen Unterschied mehr. Der Wert eines Hauses ist sehr von der Lage bzw. dem Grundstück abhängig. Auch ist sehr entscheidend, wie das Haus äußerlich wirkt und mit welchen Energiekosten monatlich zu rechnen ist. Dabei schneiden Holzhäuser besonders gut ab.

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flammi3005
28.09.2010, 09:34
Wie gut sind Holzhäuser und was kann man sparen?

Ich habe gehört, Holzhäuser sollen noch mehr energie sparen als normale 'Häuser. Stimmt das und was kann man denn da sparen?

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Antwort
von TeamFjorborg
10.11.2010, 09:54

Hallo flammi3005,

Holzhäuser bieten bei gleicher Wandstärke eine wesentlich bessere Wärmedämmung als Häuser aus Stein. Das liegt daran, dass Stein die Kälte bzw. Wärme fast ungemindert durchlässt, während Holz eine gute Wärmedämmung bietet und die gesamte Wandstärke mit Dämmstoff aufgefüllt wird (Volldämmung). Vor kurzem berichtete uns ein Kunde, dass er für sein Holzhaus (160qm, 2 Erwachsene und 4 Kinder) nur 35€ Heizkosten pro Monat zahlt. Wenn Du weitere Fragen hast, kannst Du uns gerne anrufen oder mailen. Unsere Kontaktdaten findest Du unter www.fjorborg-haus.de

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Armand
02.07.2010, 10:13
Eigenheim kaufen, bauen oder doch Fertighaus?

Hallo,

ich bin seit einiger Zeit am überlegen mir eine Immobilie zu finanzieren, da ich mich monaltich über die extrem hohen Mietpreise ärgere und sowieso ein bisschen Anlagebedarf habe. Soweit ich das jetzt sehe, scheint es drei Möglichkeiten zu geben Immobilienbesitzer zu werden. Entweder ich kaufe mir eine (bereits existierende) Immobilie oder ich baue mir mein Eigenheim eben selbst oder ich kaufe ein sog. Fertighaus. Gibt es hier bei der ein oder anderen Alternative finanzielle Vorteile die ich ausnutzen könnte? Gerade zum Thema Fertighäuser wäre ich über ein paar Erfahrungen sehr dankbar.

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Antwort
von TeamFjorborg
10.11.2010, 09:41

Hallo Armand,

aus unserer Sicht als Fertighaussteller gibt es gute Gründe, sich ein Haus bauen zu lassen und sogar mitzubauen. Generell werden Fertighäuser in einer Holzständerbauweise erstellt, die eine hohe Stabilität mit allerbesten Wärmedämmeigenschaften kombiniert. Solche Häuser können mit allen Fassaden, also nicht nur mit Holz, sondern auch mit Putz uns Stein verkleidet werden. Der Vorteil gegenüber einem Steinhaus ist neben dem prima Wohnklima und der hervorragenden Dämmung, die große Möglichkeit durch Eigenleistung Geld zu sparen.

Für einen Neubau spricht, dass dieser den allerneuesten Anforderungen an den Wärmeschutz entspricht.

Schau mal auf unsere Homepage. Dort findest Du viele Hausbeispiele und im Gästebuch Hinweise von zufriedenen Kunden.

www.fjorborg-haus.de

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