andreaurban061
14.07.2022, 23:09
Laerm durch Nachbarn?

Ich wohne in einem Mietshaus und die Nachbarn unter meiner Wohnung hören sehr oft sehr Laute Musik, dass bei mir alles virbriert und ich sehr beeinträchtigt werde. Ich habe schon viele Male an den Vermieter geschrieben. Der lärmende Mieter wurde lediglich ermahnt und die Lärmbelästigungen gehen weiter. Der Vermieter will nichts unternehmen, da ich keine Zeugen habe. Die anderen Mieter wollen nichts damit zu tun haben. Was kann ich noch tun?

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Antwort
von Sausundbraus13
17.07.2022, 15:09

Soetwas ist natürlich super ärgerlich. Fühlst du dich im Allgemeinen denn wohl in deiner Wohnung, dem Haus und der Umgebung? Oder gibt es mehrere Punkte, die dich stören?
Hast du schonmal darüber nachgedacht umzuziehen?
Wir hatten das selbe Problem wie du (Es waren Studenten). Am Ende sind wir so froh, dass wir ausgezogen sind. Jetzt leben wir in Ruhe in einer neuen Wohnung.
Vielleicht hilft dir der Denkanstoß.
Liebe Grüße
HP

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Ross0
13.08.2020, 13:47
Wie viel Miete kann ich mir erlauben?

Moin,

ich fange bald an als ein Analyst (1 year) zu arbeiten und habe mich bloß gefragt, wie viel Miete ich mir leisten kann. Ich werde in Frankfurt leben und möchte unbedingt eine Wohnung mit einer schönen Aussicht haben. Habe da so ein paar Studios (Ein Zimmer Wohnungen) gefunden, die warm 1400€ kosten. Ich möchte kein Auto kaufen, günstig Essen kaufen. Falls möglich selber kochen. Werde nicht zu viel Geld für Scotch ausgeben... Mein Gehalt sollte bei mindestens..... Mindestens! 3200€ Netto sein. Ich habe wie gesagt keine anderen Kosten. Das wird sich auch nicht nach 3 Jahren ändern.

Wollte bloß fragen, ob ich mit dieser Erklärung das Apartment bekommen könnte. Schließlich würde es Finanziell klappen und könnte noch Geld sparen für mein nächstes Ziel.

Gruß

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Antwort
von Sausundbraus13
13.07.2022, 16:05

Hi Ross - es gibt dazu mehrere Regeln die du dir zu Gebrauch machen kannst die auch Vermieter verwenden, bei der Entscheidung ob der Mietinteressent die Wohnung finanziell stemmen kann:
Sehr bekannt unter Vermietern sind:
Die 30er Prozentregel

Nach der 30-Prozent-Mietregel sollte Deine monatliche Miete nicht höher als 30 % Deines monatlichen Nettoeinkommens sein.

In deinem Beispiel also:
3200€ Netto Haushalts-Einkünfte: davon 30% = 960€

oder die 40er Mietregel. (Meine Annahme: Du bist ledig und Steuerklasse 1)
Brutteinkommen pro Jahr/40 = monatliche Miete

64.800€/40 = 1620€ monatliche Miete

Du bei der 30er Prozentregel wird mit deinem Nettoeinkommen gerechnet - deshalb ist diese mMn zielführender. Demnach wird es schwer eine Wohnung für 1400€ gerechtfertigt zu bekommen.

Alle Infos habe ich hier gefunden: https://www.breeze4me.de/posts/wie-viel-miete-kann-ich-mir-leisten

Ich hoffe das klappt und wird dir in Zukunft helfen.

Grüße
HP

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