Zählen diese Gewinne dann ins Steuerjahr 2020 oder ins Steuerjahr 2021 ?

Berücksichtigt man bei umlagefähigen Nebenkosten das KalenderJAHR der Zahlungstage (der Abschlagszahlungen und Endabrechnungen) , dann hat man als Vermieter im einen Jahr per Saldo einen kleinen Überschuß, im nächsten einen kleinen Verlust (oder umgekehrt) usw. ... Da aber Umlagen (umlagefähige Posten) per Definition in gleicher Höhe (ohne Gewinn und ohne Verlust) auf den Mieter umgelegt werden, frage ich mich, ob man die "Einnahmen aus Umlagen" in Anlage V, Zeile 13 grundsätzlich auf 0 setzen darf ? Schließlich rechnet die Hausverwaltung mit dem Eigentümer/Vermieter und dann der Vermieter mit dem Mieter im Juni 2021 sowieso endgültig bezüglich der umlagefähigen Nebenkosten ab unter Berücksichtigung der Abschläge aus 2020 ... ( Ich beziehe mich auf einen einzelnen Vermieter mit 1 Wohnung, und keine Wohnungsbaugesellschaft mit eigener Buchhaltung ...)

Ich habe n Kinder und jede(r) soll 1/n von meinem Erbe erhalten (jedes Kind "gleich viel" ). Gibt es da einen einzigen Grund (gern auch "hypothetisch" ), ein Testament selbst zu verfassen ?

Angenommen man hätte aufgrund einer Fehlinvestition einen Totalausfall einer Aktie. Die Depotbank würde diese Aktie ausbuchen. Wird dann dieser Totalverlust AUTOMATISCH von der Depotbank berücksichtigt, indem der Aktien-Verlusttopf mit max. 10000 Euro Verlust ( je Jahr) gefüllt wird? (Notfalls bei Gesamtverlust >10000 Euro halt auch verteilt auf mehrere Jahre... ) ODER wird dieser Totalverlust vom Finanzamt NUR berücksichtigt, wenn er in der persönlichen ESt-Erklärung /Anlage Kap geltend gemacht wird?