Matthias21037

Hallo,

ich möchte gerne eine Immobilie Kaufen. da ich noch recht jung bin, habe ich nicht das Eigenkapital um die Notar und Grunderwerbssteuer aus eigener Tasche zu bezahlen. Bei der KfW 124 steht drin, "Kauf einer Immobilie zur Selbstnutzung Kaufpreis einschließlich Kaufpreisnebenkosten eventuell anfallende Modernisierungs-, Instandsetzungs- und Umbaukosten"

bedeutet dieses, das ich von den 50.000€ einen Teil dazu nutzen kann um die Notar und Grunderwerbssteuer zu bezahlen?

Antwort

von Matthias21037

20.01.2013, 20:17

Immobilie für 50.000 gibt es nicht, die 50.000 beziehen sich auf das KfW darlen des Programmes 124. Areitsverhältniss ist unbefristet und gehört zu einem großen Getränke Konzern. Ob ein Job auf 30jahre sicher ist,kann wohl keiner sagen. leisten kann ich mir das, keine Sorgen. Es ist ja Eigenkapital vorhanden, ich möchte es aber nicht in die finanzieung einfließen lassen um gerade ein notgroschen zu haben um nicht unter zu gehen, wenn was kaputt geht.

als erste Antwort ist ein rechenbeispiel mit Immobilienpreis etc

Frage

von Matthias21037

20.01.2013, 19:26

Hallo,

ich möchte gerne eine Immobilie Kaufen. da ich noch recht jung bin, habe ich nicht das Eigenkapital um die Notar und Grunderwerbssteuer aus eigener Tasche zu bezahlen. Bei der KfW 124 steht drin, "Kauf einer Immobilie zur Selbstnutzung Kaufpreis einschließlich Kaufpreisnebenkosten eventuell anfallende Modernisierungs-, Instandsetzungs- und Umbaukosten"

bedeutet dieses, das ich von den 50.000€ einen Teil dazu nutzen kann um die Notar und Grunderwerbssteuer zu bezahlen?

Antwort

von Matthias21037

20.01.2013, 19:57

Immobilie für 50.000 gibt es nicht, die 50.000 beziehen sich auf das KfW darlen des Programmes 124. Areitsverhältniss ist unbefristet und gehört zu einem großen Getränke Konzern. Ob ein Job auf 30jahre sicher ist,kann wohl keiner sagen. leisten kann ich mir das, keine Sorgen. Es ist ja Eigenkapital vorhanden, ich möchte es aber nicht in die finanzieung einfließen lassen um gerade ein notgroschen zu haben um nicht unter zu gehen, wenn was kaputt geht.

Frage

von Matthias21037

20.01.2013, 19:26

Hallo,

ich möchte gerne eine Immobilie Kaufen. da ich noch recht jung bin, habe ich nicht das Eigenkapital um die Notar und Grunderwerbssteuer aus eigener Tasche zu bezahlen. Bei der KfW 124 steht drin, "Kauf einer Immobilie zur Selbstnutzung Kaufpreis einschließlich Kaufpreisnebenkosten eventuell anfallende Modernisierungs-, Instandsetzungs- und Umbaukosten"

bedeutet dieses, das ich von den 50.000€ einen Teil dazu nutzen kann um die Notar und Grunderwerbssteuer zu bezahlen?

Antwort

von Matthias21037

20.01.2013, 19:49

Meine Bank hatte mir es so erzählt. die Nebenkosten könnten nicht normal mit finanziert werden und auch nicht über die KfW bezahlt werden. die Nebenkosten müssten aus eigenem Kapital bezahlt werden oder über ein privat darlehn zu 9% Zinsen!

Frage

von Matthias21037

20.01.2013, 19:26

Hallo,

ich möchte gerne eine Immobilie Kaufen. da ich noch recht jung bin, habe ich nicht das Eigenkapital um die Notar und Grunderwerbssteuer aus eigener Tasche zu bezahlen. Bei der KfW 124 steht drin, "Kauf einer Immobilie zur Selbstnutzung Kaufpreis einschließlich Kaufpreisnebenkosten eventuell anfallende Modernisierungs-, Instandsetzungs- und Umbaukosten"

bedeutet dieses, das ich von den 50.000€ einen Teil dazu nutzen kann um die Notar und Grunderwerbssteuer zu bezahlen?

Antwort

von Matthias21037

20.01.2013, 19:34

Einfach mal ein Beispiel

Immobilie 209000€ Notar 3135€ Grunderwerb. 9405€

Kfw 50.000€

KfW 50000 - Notar 3135 - Grunderwerb 9405

= 37.460€

Immobilie 209000 - Rest KfW 37.460

= 171.540€ die über die Bank finanziert werden muss.

richtig?