2.Angebot
a) Kombi-Darlehen: 336.000 EUR Anuitätendarlehen und Bausparvertrag
Hier war der Gedanke ein Kombi-Darlehen abzuschließen, um sich Zinssicherheit zu sichern. Der momentane Vorrauskredit sind 2,40 % (10j.) und der BSV (15J. Sparzeit) nach Zuteilung 2,75%. Die Zinsen werden 10 J. in gleicher höhe abbezahlt und der BSV bespart auf 15 J. Die 5 J. müssen überbrückt werden (Risiko). Nach 15J. löst der BSV das Darlehen ab und die Bausparsumme reduziert den Darlehensbetrag entsprechend, man erhält das neue Darlehen für 2,75% und zahlt weiter auf 15 J. ab. D.h. Gesamtlaufzeit hier 30J. kalkuliert.
Auszahlung: 100% Sollzins 2,40 % Effektiv 2,43 % Tilgungsersatzprodukt: Bausparvertrag (BHW Wohn maXX 2,75%) Rate Tilgungsersatzprodukt: 504,00 EUR Rate Zinsen: 672 EUR Gesamtrate: 1176 EUR Abschlusskosten: 3.360 EUR Verwaltungskosten: 12,00 EUR pro Jahr opt. Sondertilgungsrecht: 16.800 EUR Sollzinsbindung 10J. Bereitstellungszinsen 3% (p.a. ab 6M nach Zusage) Kosten Gutachten keine Bearbeitungsgebühren keine Auszahlungen 8 Restschuld 336.000 EUR nach Sollzinsbindung Kalk. Vertragslaufzeit 20J. (o. Sondertilgungen)
b) KFW 124 (Wohneigentum): 50.000 EUR nicht reingenommen, da Zinsen bei Kredit oben niedriger als Förderungszins.
c) KFW 153 (Energieeff. Bauen): 50.000 EUR
Auszahlung: 100% Sollzins 1,60 % Effektiv 1,61 % Tilgungssatz 2,71% (p.a. zzgl. ersparter Zinsen) Tilgungsbeginn nach 1J. Sollzinsbindung 10J. Rate 179,58 EUR Bereitstellungszinsen 3% (p.a. ab 12M nach Zusage) Gebühren keine Restschuld ca. 36.893,05 EUR nach Sollzinsbindung (Tilg.freie Zeit berücksichtigt) Kalk. Vertragslaufzeit 30 J. (o. Sondertilgungen)