Hallo,

mein Mann ist verstorben unsere Wohnung hat uns gehört und wurde jetzt an mich und meinen Sohn hälftig vererbt. Mein Mann und ich hatten Gütertrennung und ich habe einen grossen Teil der Wohnung beim Kauf aus meinem Geld bezahlt (Einlagen). Zusätzlich haben wir eine Hypothek aufgenommen.

Ich möchte jetzt meinem Sohn seinen geerbten Anteil abkaufen, damit ich zukünftig handlungsfähig bin, sollten wir verkaufen müssen (ohne dass sich das Jugendamt einschaltet, die jetzt die Erbteilung prüfen, damit ich meinen Sohn nicht über den Tisch ziehe, er ist erst 5 Jahre alt).

Wie werden die Anteile berechnet?

Ich habe die Wohnung von einem Makler schätzen lassen. Ich nehme an die Berechnung ist folgendermassen:

Marktwert
abzüglich Hypothek
abzüglich meiner Einlagen beim Kauf

=Wert

geteilt durch die hälfte (50% gehörten meinem Mann, 50% mir)

=Erbmasse, die es wieder zu teilen gilt, weil wir ja 50/50% erben

Ist das richtig?

Vielen Dank vorab für eure Hilfe!