Sokrates6
02.02.2013, 22:26
Fälligkeit der Grunderwerbsteuer: bei Notarvertrag oder Grundbucheintrag?

es geht um den Kauf einer Immobilie, Eigenbedarf. Der akt. Eigentümer wohnt noch drin und wird erst in 6 Monaten ausziehen. Das ist kein Problem, weil Timing passt.

Nun aber das Problem: der Vertrag würde so aufgesetzt, dass der Kauf klar ist, in den kommenden 4 Wochen.

Letztendlich erfolgt die Übergabe bzw. der Grundbucheintrag in 6 Monaten, wenn der Auszug des akt. Besitzers erfolgt.

Wann fällt die Grunderwerbsteuer an? Mit Notarvertrag oder Grundbucheintrag?

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Antwort
von patchwork333
02.02.2013, 22:45

ich kann nur aus der Praxis sprechen, nicht aus juristischer Sicht.

Ein Bekannter hat genau den Fall: Kauf jetzt, Einzug in 4 Monaten, Grundbuch auch erst in 4 Monaten. Ich war überzeugt, die Grunderwerbsteuer fällt in 4 Monaten an, nur war er beim letzten Treffen ein wenig aufgebracht, weil er die Steuer jetzt zahlen müsse.

Mal sehen, was die Experten hier zu dem Falle meinen. Mag ja sein, dass es vertragliche Spitzfindigkeiten gibt. Vertrag ist nicht gleich Vertrag.

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