Hallo,

Ich bin als Freiberufler selbstständig und plane umzuziehen. Die neue Wohnung soll sowohl beruflich als auch privat genutzt werden. An dieser Stelle wäre selbstverständlich nur das tatsächliche Arbeitszimmer auch als Geschäftsausgaben von der Steuer abzusetzen und der übrige Wohnungsteil nicht.

Als Alternatividee zum obigen Modell kommt mir nun folgendes in den Sinn, ich miete die gleiche Wohnung insgesamt geschäftlich und vermiete alles außer dem Arbeitszimmer an meine Lebensgefährtin unter für einen wesentlich niedrigeren Preis, also etwa 9/10 der Wohnung für 1/10 des Gesamtmietpreises. Wäre dies möglich, so könnte ich 10/10 der Wohnung voll absetzen und müsste lediglich 1/10 wieder als Umsatz verbuchen.

Die Frage ist aber ob dies grundsätzlich zulässig ist. Selbstverständlich ist es mit dem eigentlichen Vermieter abzustimmen hinsichtlich einer Untervermietung, aber das i.d.R. kein großes Problem. Aber wie sieht es steuerrechtlich aus?

Vielen Dank vorab!