Hallo miteinander,

es liegt folgende Situation vor:

Ein privater Grundstücksbesitzer verkauft ein Baugrundstück. Er hat für die Vermarktung einen Immobilienmakler beauftragt. Der Makler hat ein eigenes Maklerbüro, arbeitet aber auch gleichzeitig auch als "selbstständiger Vermittlungsvertreter" für eine Hausbaufirma, die schlüsselfertige Häuser baut. Der Makler hat als Voraussetzung für den Grundstückskauf die Verpflichtung auferlegt, dass man mit der bestimmten Hausbaufirma bauen muss. Der Makler meint, dass in der Konstellation nur Grunderwerbssteuer aufs Grundstück, aber nicht aufs Haus, anfällt, weil man erst nur einen Planungsvertrag mit der Hausbaufirma abschließt (mit Rücktrittsrecht, falls kein Grundstück gefunden wird), man dann das Grundstück von privat kauft und nach dem Kauf dann den richtigen Werksvertrag mit der Haubaufirma abschließt.

Ich bin mir nach eigenen Recherchen trotzdem unsicher, ob die Grunderwerbssteuer nicht doch auch aufs Haus anfällt, weil es doch eine offensichtliche Verbindung zwischen privatem Grundstücksverkäufer, Makler und Hausbaufirma gibt.

Daher nun meine Fragen:

1) Wie würdet ihr das sehen? Gibt es da die Verbindung zwischen den beiden Einzelverträgen; liegt eventuell sogar ein verdecktes Bauträgermodell vor?

2) Könnte man das ganze umgehen, wenn die Eltern das Grundstück von privat kaufen (und dann natürlich zwischen Eltern und Kind alles richtig privat geregelt würde)? Die Hausbaufirma bräuchte nur einen 2-Zeiler von den Eltern und dann wäre das für die ok. Nach dem Bau und wenn einige Zeit verstrichen ist, würde man dann eine Schenkung vornehmen.

3) Könnte ein Notar in dem Falle richtige Auskünfte geben (um nicht beim Finanzamt anrufen zu müssen und "schlafende Hunde zu wecken"...)?

4) Für den Grundstückskauf müsste kein Kredit aufgenommen werden; nur für das Haus müsste ein Kredit aufgenommen werden. Geht das dann überhaupt, oder würde das Haus dann auch den Eltern gehören, weil man ja auf "fremdem" Grund bauen würde?

Ich bedanke mich schon mal für eure Hilfe.

Wenn man der Börse investiert, kann es auch passieren dass eines Tages alles weg ist. Was ist euer Plan in diesem Fall? Welche Alternativen hat man?

In dem Schreibe das ich bekommen habe steht nur das die Familienversicherung bestehen bleibt wenn ich studiere oder eine Schulausbildung mache allerdings nichts von einer Berufsausbildung. Was kann ich tun?

ein liebes hallo,

wir haben uns kürzlich von privat ein gebrauchtes fahrzeug gekauft. nun sind umfangreiche werkstattarbeiten fällig geworden, die u.a. durch den pfusch einer werkstatt des vorbesitzers notwendig geworden sind. die werkstatt hat auf nachfrage des vorbesitzers den fehler sogar eingeräumt - eine schuld aber von sich gewiesen.

der vorbesitzer versucht seither ergebnislos, die bereits bezahlte rechnung aus november 2021 schriftlich von der pfuscherwerkstatt zu erhalten, damit wir wenigstens irgdetwas in der hand haben, um ggf. eine entschädigung o.ä. von der pfuscherbude zu bekommen.

die werkstatt stellt diese rechnung aber schlicht nicht zu.

kann man da irgendetwas tun? mahnen?....

über einen tipp wäre ich sehr dankbar.

viele grüße:

kathi