Auf ein schuldenfreies Baugrundstück wurde eine Grundschuld aus einer anderen Immobilie eingetragen, da die Sicherheiten durch die Immobilie selbst nicht ausreichend waren.

Eine Löschung ist bei jetziger Tilgung nach etwa 5 Jahren möglich. Nun ist Bauland bekanntlich rar und das Grundstück soll ggf. einer anderen Verwendung zur Bebauung zugeführt werden.

Welche Möglichkeiten gibt es, diese Grundschuld nun abzulösen oder zu tauschen?

• Kann ich eine Grundschuld nur gegen eine gleichwertige Grundschuld tauschen?
• Besteht auch die Möglichkeit einer Verpfändung, etwa eines Kontos, auf dem die Summe, gleichwertig der Grundschuld vorhanden wäre?

Falls es hier andere Alternativen aus der gängigen Praxis gibt, bin ich für jeden Tipp dankbar.