Frage
24.01.2010, 15:36
Treuhändersperrvermerk für eine Buchgrundschuld un d §800 ZPO

Für ein Forwarddarlehen schlägt die Versicherung vor die Buchgrundschuld zu löschen und eine Brifefgrundschuld einzutragen, oder für die eingetragene Buchgrundschuld einen Treuhändersperrvermerk einzutragen und eine ' 'Nachverhaftung' nach § 800 ZPO vorzunehmen. Kann mir jemand die Vor und Nachteile dieser Vorgehensweise erklären und eventuell etwas zu den Kosten mitteilen.

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Antwort
15.02.2013, 12:11

Antwort Nr. 1 ist der völlige Schwachsinn: der Verkauf von Forderungen ist gem. des Risikobegrenzungsgesetzes (2008 - siehe BGB) in dem Umfang nicht mehr möglich.

Die Eintragung eines Treuhändersperrvermerkes bei einem Forwarddarlehen dient lediglich dazu, dass die "neue" Bank ohne weitere Prüfungen auszahlen, sprich also das "alte" Darlehen ablösen kann. Ein Treuhänder (i.d.R. der Notar) prüft dann ob das "Zug um Zug Geschäft" eingehalten wurde. (Zug um Zug in diesem Fall: Überweisung des Geldes zur Ablösung - daraufhin Abtretung der Grundschuld an die neue Bank.)

Sollte das Zug um Zug Geschäft nicht eingehalten werden, kann der Vorgang rückabgewickelt werden.

Deine Frage ist zwar schon lange her, aber ich falls jemand anderes mal auf die Idee kommt hier zu schauen, hat er zumindest jetzt die richtige Antwort!

Das ist übringens eine übliche Vorgehensweise (hauptsächlich bei Versichererungen, da die eine besondere Absicherung (Deckungsstock) vorlegen müssen, und kein Risiko eingehen dürfen.

Also alles andere als gefährlich - und eine übliche Vorgehensweise. Kostet jedoch beim Notar extra... Sollte man vorher mal erfragen!

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