Frage
von alfa4561
13.10.2019, 00:38
Wohnrecht in Anlage V steuerlich geltend machen?

Hallo zusammen,

ich habe ein Mehrfamilienhaus gekauft und die ehemaligen Eigentümer haben ein Wohnrecht (Grundbuch eingetragen) erhalten. Wie muss man dieses in der Anlage V eintragen? Unentgeltlich an Dritte überlassener Wohnraum? Muss ich dann die Afa, die Werbungskosten und Erhaltungskosten um den unentgeltlich überlassenen Teil kürzen? In meinem Grunderwerbssteuerbescheid wurde zum Kaufpreis zusätzlich das Wohnrecht dazu addiert. Kann ich diese Summe auf mein Gebäude in den Anschaffungskosten dazu addieren und 50 Jahre abschreiben? Ich danke im Voraus für die Antworten.

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Antwort
von alfa4561
13.10.2019, 11:45

Danke für die schnelle Antwort. Für mich ergeben sich noch folgende Fragen: also muss ich alle Kosten des Gebäudes um unentgeltliche Teile kürzen, auch die Afa? Kann ich die Summe, die für das Wohnrecht im Grundsteuerbescheid angesetzt wurde, nicht auf meine Anschaffungskosten drauf schlagen? Oder die im Notarvertag angesetzten jährlichen 6.000 als dauernde Last angeben? Hierzu muss ich noch ergänzen, dass ich nicht mit den ehemaligen Eigentümern, die das Wohnrecht erhalten haben, verwandt oder dergleichen bin. Sie bezahlen alle für ihre Wohnung anfallenden Betriebskosten.

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