Ralf7184
22.04.2015, 08:38
Hauskauf - Eigentumswohnung (50% bezahlt) als Eigenkapital/Sicherung?

Guten Morgen,

meine Lebensgefährtin und ich planen gemeinsam einen Hausbau. Für den Bau des Hauses haben wir einen Kredit in Höhe von ca. 260.000 Euro veranschlagt (inklusive aller Baunebenkosten etc.).

Vor 7 Jahren habe ich mir eine Eigentumswohnung im Wert von 120.000 Euro gekauft, welche noch mit einer Restschuld in Höhe von 50.000 Euro belegt ist.

Kann ich die Eigentumswohnung als Kapital/Sicherung mit einbringen?

Was wäre sinnvoller? 1.) Die Wohnung zu verkaufen (für 100.000 - 110.000 Euro) oder 2.) Die Wohnung zu vermieten und die Restschuld mit den Miteinahmen zu tilgen?

Über hilfreiche Antworten wäre ich sehr dankbar :)

Grüße Ralf

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Antwort
von Ralf7184
22.04.2015, 09:09

Guten Morgen,

vielen Dank für Ihre rasche Antwort. Nachstehend möchte ich die Fragen gerne beantworten.

1. Gibt es überhaupt Eigenkapital, oder sollen die 260.000,- komplett finanziert werden?

Es gibt kein Eigenkapital, da dieses bereits für den damaligen Wohnungskauf verwendet wurde. Der Betrag müsste also komplett finanziert werden.

2. wie sind die Einkommensverhältnisse?

Zusammen verdienen wir monatlich 3.800 Euro Netto.

6. War zwar nicht gefragt, aber macht eine klare Vereinbarung, was bei einer Trennung passieren soll. Was passiert, wenn einer verstirbt, denn ihr habt für einander kein gesetzliches Erbrecht.

Das ist eine gute Frage, wir haben jedoch bald vor zu heiraten :)

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